詳細(xì)房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議

詳細(xì)房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體借款用途]需要，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，為其借款提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房地產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房地產(chǎn)位置：該抵押物位于[詳細(xì)地址]，具體為[房地產(chǎn)坐落的具體位置，如xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx棟xx單元xx室]。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]、[土地使用權(quán)證號(hào)]。3.房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。4.房地產(chǎn)用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有人居住或使用等]。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額及范圍1.主債權(quán)種類：[具體債權(quán)種類，如借款合同之債]。2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.抵押擔(dān)保的范圍：包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)占有、使用和收益抵押物，但應(yīng)遵守本合同的約定。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，在符合條件的情況下，協(xié)助辦理抵押物的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)資料，并保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)因保管不善而造成的損失。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生被征收、征用、拆遷等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將因抵押物而獲得的補(bǔ)償款優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還主債權(quán)本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。如甲方逾期還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，提供真實(shí)、合法、有效的相關(guān)資料，并對(duì)抵押物的權(quán)屬、價(jià)值等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。在甲方履行本合同約定的義務(wù)前，乙方有權(quán)占有抵押物的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)等資料。如甲方未能按照本合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。在本合同履行期間，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，并不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在處置抵押物時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或被注銷的，雙方應(yīng)在變更或注銷之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還主債權(quán)本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的債權(quán)提前到期，并要求甲方立即償還全部債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。2.若甲方違反本合同的約定，擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方隱瞞抵押物存在的任何爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同的約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方違反本合同的約定，擅自處置抵押物或泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保的所有債務(wù)全部清償之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人