辦公室租賃合同書（28篇）

辦公室租賃合同書（精品28篇）辦公室租賃合同書篇1甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋座落于(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。第二條房屋用途該房屋用途為：除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自：年月日至年月日止。第四條租金該房屋月租金為(人民幣)：元整，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣)：元整。2.乙方應(yīng)每月向甲方支付一次租金。在每月日至月底內(nèi)支付下一個(gè)月的租金，實(shí)行先付后用的原則。如乙方逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付違約金。其所帶來(lái)的后果均由乙方承擔(dān)。第六條維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋在大修修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并陳擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋影響的設(shè)備，需經(jīng)征得書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方應(yīng)如期返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期滿個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。第九條因乙責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);4、故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施等。第十條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同生效前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定情形，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違約反本合同的規(guī)定，須按年度交納年租金的5%。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。無(wú)補(bǔ)充協(xié)議的，按照相關(guān)法律程序執(zhí)行。第十四條本合同在履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院以訴訟方式予以解決。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(名稱)：乙方(名稱)：甲方(本人)(法定代表)乙方(本人)(法定代表)簽署：簽署：(委托)(法定)代理人簽暑：(委托)(法定)代理人簽暑：甲方蓋章：乙方蓋章：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日辦公室租賃合同書篇2甲方(出租方)：_______________乙方(承租方)：_______________身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條、承租房屋位置、面積與用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。第二條、租賃期限2.1租賃期限：______年。自______年___月___日起至______年___月___日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為_(kāi)_____年___月___日至______年___月___日，該期間不收取租金。)2.2承租期滿前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。2.3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。第三條、租金及支付方式3.1每年租金額為：_________元人民幣(￥元)。3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。第四條、履約保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。4.2在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條、甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。第六條、房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。第七條、違約責(zé)任7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同。7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條、合同解除或終止后的處理8.1在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條、適用法律及爭(zhēng)端解決9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條、通則10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：____________乙方：_______________電話：_____________電話：______________________年____月___日_______年____月___日辦公室租賃合同書篇3甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)《民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和xx市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)2.甲方提供的某某辦公樓____-層平面圖(附件二)3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)xx市高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租xx市高科技園區(qū)路____號(hào)，__-樓__-座，建筑面積共計(jì)約為_(kāi)___平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為_(kāi)_-個(gè)月，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____-元，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行xx市支行開(kāi)立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托___x物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方______元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后5日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;3.違反本合同其它條款。第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施;2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。第三十二條本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：辦公室租賃合同書篇4公司辦公室租賃合同書甲方(出租方)：地址：電話：乙方(承租方)：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一.房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室)，建筑面積為：平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三.租賃期限：3.1本合同租賃期為：__個(gè)月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_(kāi)個(gè)月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的__%。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)_元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開(kāi)戶行：賬戶名稱：帳號(hào)：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五.履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金(計(jì)：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六.房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七.甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。7.2甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八.乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九.合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十.違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。十一.爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二.通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報(bào)過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三.其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十四.本合同共5頁(yè)，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方(蓋章):乙方(蓋章)：證件號(hào)碼：簽字：簽字:日期：日期：辦公室租賃合同書篇5出租方(甲方)：________________________法定代表人：__________________________注冊(cè)地址：______________________________郵政編碼：___________________________電話：__________________________________傳真：___________________________________承租方(乙方)：______________________________法定代表人：______________________________注冊(cè)地址：________________________________郵政編碼：________________________________電話：____________________________________傳真：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、租賃標(biāo)的及面積甲方將位于__________號(hào)樓號(hào)房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計(jì)______平方米。二、租賃用途乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。三、租賃期限、房屋交付1、租賃期限自______起至______止，共______。2、本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書》上確認(rèn)接收。四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣_(tái)_____元平方米·(其中：租金______元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi)______元和科技孵化服務(wù)費(fèi)______元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計(jì)______元(大寫人民幣：______元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增，2、裝修期收費(fèi)：甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方______天的裝修期，即自______至______止。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。3、付款方式：租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒(méi)有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付____________至______個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為_(kāi)_____元(大寫人民幣_(tái)_____)。以后乙方應(yīng)每______個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為_(kāi)_____前、______前、______前。如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至______的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)元(大寫人民幣)。以后乙方應(yīng)每個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為_(kāi)_____前、______前、______前。4、收款賬戶：乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對(duì)自身造成的損失。單位名稱:______銀行賬號(hào)：______大額行號(hào)：______開(kāi)戶銀行：____________(備注：______)五、租賃保證金1.本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫人民幣：____________)，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。2.本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無(wú)息退還給乙方。3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無(wú)法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。4、如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)客戶先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過(guò)乙方注冊(cè)資本甚至可能違反國(guó)家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。六、其它費(fèi)用1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見(jiàn)雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。4、甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。七、出租人與承租人的變更約定1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個(gè)月書面通知甲方，征得甲方書面同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。4、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對(duì)本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案，并積極配合甲方針對(duì)乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。5、乙方應(yīng)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營(yíng)。7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為kgm2，乙方不得在樓面放置超過(guò)規(guī)定荷載的物品。8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護(hù)本園區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9、乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。十、裝修裝飾1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費(fèi)用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí)，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償。5、乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)拆除自己改善增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對(duì)乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。十一、維修保養(yǎng)1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù)，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極協(xié)助。3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù)，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過(guò)甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。5、因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。十二、合同終止1、本合同在以下情形下均為合同終止：1)、租賃期限屆滿。2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，或雙方達(dá)成一致而提前解除。3)、一方按法定或約定提前解除本合同。4)、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而提前解除本合同。上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)日起5日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的，必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋，對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價(jià)，向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日，如超過(guò)騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金。十三、甲方單方提前解除本合同約定有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá)5日的;(二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá)30日的;(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。(五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;(六)乙方違反工商法律法規(guī)，無(wú)照經(jīng)營(yíng)或無(wú)行業(yè)許可證經(jīng)營(yíng)的;(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;(九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的;(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達(dá)______日的。甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。十四、違約責(zé)任1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的______%向乙方償付違約金。2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的______%向甲方償付違約金。5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐?wèn)題，甲方在______日內(nèi)無(wú)法整改恢復(fù)正常，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前30日書面通知對(duì)方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的______%向守約方支付違約金。十五、合同的延續(xù)本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。十六、其它事項(xiàng)、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨(dú)立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方，否則因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān)，由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達(dá)。3、乙方對(duì)外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)事先報(bào)甲方審批同意后方可實(shí)行，否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果。4、本合同簽訂時(shí),乙方必須出示相關(guān)證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件，并提交與以上原件核對(duì)無(wú)異并加蓋鮮章的復(fù)印件各2份，及法定代表人身份證復(fù)印件2份。5、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。6、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。甲方簽章：________________________乙方簽章：_______________________法定代表人：________________________法定代表人：________________________授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日辦公室租賃合同書篇6出租方(甲方)：_____________身份證號(hào)碼_____________承租方(乙方)：_____________身份證號(hào)碼_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在_______________市_______________街道_______________小區(qū)_______________棟_______________號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共_______________個(gè)月，甲方從_______________年_______________月_______________日起將出租房屋交付乙方使用，至_______________年_______________月_______________日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣_(tái)______________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前___________月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：_________________乙方：________________________年____月____日_______年____月____日辦公室租賃合同書篇7出租方(甲方)：通信地址：郵編：聯(lián)系電話:營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：承租方(乙方)：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物情況甲方將位于市區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米(租賃面積以房屋權(quán)利證書為準(zhǔn)，且租金應(yīng)根據(jù)租賃面積的改變作相應(yīng)的調(diào)整)，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權(quán)利人：;房屋權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號(hào)碼。第二條租賃期限乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。年月日起至年月日為免租期。第三條押金、租金及物業(yè)管理費(fèi)1、甲方向乙方收取人民幣元(大寫)作為租賃保證金(押金)，甲方收到押金后三日內(nèi)須向乙方出具押金憑證。2、租賃房屋的月租金(含稅)按房屋面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計(jì)算，計(jì)租面積為平方米，月租金總額為人民幣元(大寫：)。租金以個(gè)月為一結(jié)算支付周期，乙方應(yīng)于年月日前交付押金及首期租金，金額為人民幣元(大寫:)。以后每期租金，乙方應(yīng)于該期首月10日前向甲方交付租金。3、租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)按計(jì)租面積每平方米每月人民幣元計(jì)算，乙方每月的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元(大寫：)(具體金額以物業(yè)實(shí)際催款單為準(zhǔn))。物業(yè)費(fèi)以個(gè)月為一結(jié)算支付周期物業(yè)費(fèi)由□乙方直接向物業(yè)公司繳納/□甲方代為繳納，并在乙方付款后七日內(nèi)向乙方交付發(fā)票。4、租賃期間水電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等由按照實(shí)際用量向繳納。第四條發(fā)票租賃期間，甲方收取租金后7日內(nèi)，為乙方代開(kāi)稅務(wù)發(fā)票。乙方負(fù)責(zé)支付房屋租賃產(chǎn)生的稅款(稅款已包含在租金中)，甲方未能代開(kāi)發(fā)票的，乙方有權(quán)拒絕支付下一期租金，最后一期租金發(fā)票未能開(kāi)具的，乙方有權(quán)拒絕歸還房屋，直至甲方交付發(fā)票。乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如該費(fèi)用為甲方代為支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)在乙方付款后7日內(nèi)向乙方提供發(fā)票。第五條房屋用途租賃房屋用途：。此房屋將用于乙方分公司辦公使用,甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工商登記。如租賃房屋不能有效備案或當(dāng)?shù)毓ど叹植唤邮鼙咀赓U房屋作為分公司的注冊(cè)地址，則本合同無(wú)效，甲方應(yīng)全額退回乙方已繳納的租金及押金等費(fèi)用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。第六條租賃房屋交付1、甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)，甲方未能按時(shí)交付的，乙方有權(quán)不支付租金，交付每延遲一日，甲方須向乙方支付月租金0.3%作為違約金，延遲超過(guò)十日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退回乙方已繳納的租金及押金等費(fèi)用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。2、交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件列明。3、甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能適用于合同第五條規(guī)定的租賃目的。甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。若因甲方的故意或過(guò)失，或租賃房屋存在安全隱患，致使乙方或第三方在租賃房屋內(nèi)受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條租賃保證金的返還除本合同另有約定外，合同終止時(shí)，在乙方已繳清應(yīng)付租金和其他應(yīng)繳費(fèi)用的前提下，甲方應(yīng)在乙方搬離當(dāng)日將保證金全額無(wú)息退還給乙方。同時(shí)，乙方退還甲方就保證金開(kāi)具的相關(guān)票據(jù)或向甲方開(kāi)具相關(guān)憑據(jù)。因乙方違約給甲方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方搬離當(dāng)日將扣除甲方損失部分的保證金退還給乙方。合同終止后乙方可將歸屬于乙方的物品搬離租賃房屋，甲方應(yīng)當(dāng)配合。第八條權(quán)利保證1、甲方保證：(1)其是租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人或授權(quán)代理人;(2)甲乙雙方簽署本合同及本補(bǔ)充協(xié)議并未侵犯任何第三方的合法權(quán)益;(3)甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律將該房屋出租給乙方使用;(4)甲方將負(fù)責(zé)領(lǐng)取政府批準(zhǔn)等有關(guān)文件、辦理房屋租賃所需的有關(guān)政府登記手續(xù)，并承擔(dān)法定由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。2、本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如未按時(shí)回復(fù)，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在轉(zhuǎn)讓合同中約定，受讓人須繼續(xù)履行本合同。第九條改建及裝修合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)事先獲得乙方的同意;乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前三天通知甲方，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。合同因甲方原因提前終止的，甲方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任以外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修損失。第十條租賃房屋維修責(zé)任1、乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。2、發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。3、上述兩款規(guī)定情況下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。4、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方，但是合理?yè)p耗除外。第十一條分租及轉(zhuǎn)租乙方可把租賃房屋部分單位分租或轉(zhuǎn)租予乙方的關(guān)聯(lián)單位，而無(wú)需甲方同意。經(jīng)乙方要求，甲方應(yīng)自乙方要求之日起五日內(nèi)提供新承租方辦理工商登記或變更工商登記手續(xù)所需的資料并提供必要的協(xié)助。第十二條合同的變更、解除或提前終止1、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(1)發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行;(2)政府征用、收回或拆除租賃房屋;(3)甲、乙雙方協(xié)商一致。如發(fā)生本條第(2)款的情形，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方遭受的損失。發(fā)生上述情形而解除本合同后，甲、方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將押金以及未履行的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他未履行的費(fèi)用在乙方搬離當(dāng)天退還給乙方。2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要提前全部或部分終止本合同的，若能做到下述事項(xiàng)則無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)同意與乙方簽訂終止合同書，同時(shí)與新承租方簽訂續(xù)租合同：(1)提前十五日通知甲方(2)引入新承租方承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)第十三條續(xù)租乙方于租賃期屆滿之日前壹個(gè)月以書面通知甲方，即可以同等條件續(xù)租一年。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條甲方可提前解除合同的情形：出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可提前解除本合同：(1)乙方拖欠租金達(dá)三十天以上，經(jīng)甲方書面通知后三天內(nèi)仍不繳納的;(2)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人合法利益的;(3)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;甲方解除本合同后三日內(nèi)，應(yīng)退還未履行的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他未履行的費(fèi)用，押金作為違約金補(bǔ)償甲方遭受的損失。第十五條乙方可提前解除合同的情形：出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方可提前解除本合同：(1)甲方遲延交付租賃房屋五天以上;(2)甲方違反本合同第六條約定，或租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;(3)甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;(4)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。(5)甲方明知租賃房屋將在租賃期內(nèi)被政府部門征收、征用或拆除仍將房屋租賃給乙方，或在接到政府部門通知或公告十日內(nèi)未書面通知乙方的。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除后三日內(nèi)除返還押金及未履行的租金、物業(yè)費(fèi)等其他未履行的費(fèi)用外，還應(yīng)支付押金同等金額作為違約金第十六條租賃房屋的返還本合同終止后，乙方應(yīng)于三日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方在退租時(shí)，如有裝修，不可拆卸之物歸屬甲方，可拆卸之物歸屬乙方。第十七條款項(xiàng)支付方式合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng)，以現(xiàn)金支付的，以交付現(xiàn)金并取得支付憑證之日為支付日;以銀行劃賬方式支付的，以乙方的匯款憑證上注明的日期為支付日。(1)租金及租賃保證金存入以下銀行帳號(hào)開(kāi)戶名：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：(2)管理費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用存入以下銀行帳號(hào)開(kāi)戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：如果上述銀行帳號(hào)有所變更，應(yīng)在付款前至少五個(gè)工作日書面通知乙方。第十八條通知及送達(dá)本合同首頁(yè)雙方預(yù)留的通訊地址為送達(dá)地址，未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址使用EMS郵寄視為送達(dá)。郵寄的通知在寄出三日后(以郵戳為準(zhǔn))，視為已送達(dá)。第十九條付款日的順延合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款期間，若其最后一日或數(shù)日為法定節(jié)假日的，期間可相應(yīng)順延。第二十條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可向房屋租賃所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)貳份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)壹份。甲方：乙方(蓋章)：甲方代表(簽字)：經(jīng)辦人(簽字)：年月日辦公室租賃合同書篇8出租方：__________________承租方：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________________簽訂時(shí)間：__________________________根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點(diǎn)甲方將其所有的坐落在____________________的場(chǎng)地，含辦公室，出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及租金的交納期限租金每年計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元，每期支付六個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后先付六個(gè)月的租金，自第七個(gè)月開(kāi)始支付第二期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，如乙方使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，保障乙方能正常使用。第五條爭(zhēng)議的解決方式本合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________人民法院提起訴訟解決。第六條租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方收回租賃物，本合同終止。第七條本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：______________________單位地址：_______________________法定代表人：_______________承租方：_____________________單位地址：______________________法定代表人：______________辦公室租賃合同書篇9甲方：乙方：本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣武區(qū)1層商業(yè)的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：1、該房屋位于，面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)是：2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限：1、租賃期限為年，自年月日至年月日。2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。三、租賃費(fèi)用：1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬(wàn)元正，小寫：元。房租支付方式為半年支付。2、房屋裝修期為半個(gè)月，即房租計(jì)算期為年月日起。3、房屋押金為壹萬(wàn)元，乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)?、供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4、甲方答應(yīng)出租房外面的門頭廣告全部歸乙方使用。5、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)用。4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、糾紛處理甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。甲方：乙方：代表人：代表人：電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：簽訂日期：簽訂日期：辦公室租賃合同書篇10租方：(簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(身份證號(hào)：(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)宵邊社區(qū)東門中路22號(hào)F棟三樓工程辦公室的場(chǎng)地及公共辦公區(qū)(靠三樓洗手間旁兩個(gè)卡位屏風(fēng)占用面積)其設(shè)施[詳見(jiàn)附件1(辦公設(shè)備清單)及相片]，在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為1年，自20xx年07月01日起至20xx年06月31日止。三、租金及保證金3.1雙方談定的租金為每月人民幣貳仟伍佰伍拾元整[已包含管理費(fèi)70元/月，房租1680元/月,辦公家具折舊費(fèi)800元/月(分24個(gè)月折舊完成)]。3.2為確保出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于貳個(gè)月房租共計(jì)人民幣伍仟壹佰元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。3.3乙方交納房屋租金應(yīng)每月支付一次。付款日期應(yīng)在每月5日之前。如果乙方未能按期支付房租，每遲延一天，乙方須向甲方支付5‰滯納金且甲方有權(quán)采取停水、停電措施。3.4協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方一次性支付本協(xié)議中的3.1和3.2所含之費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)：4.1租賃期間乙方使用的電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.2租賃期間的水、電消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付甲方。4.3租賃期間乙方使用的場(chǎng)地裝修、辦公設(shè)施的維修及增添費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.4租賃期間乙方使用的場(chǎng)地清潔衛(wèi)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1甲方須按時(shí)將辦公場(chǎng)地及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租的辦公場(chǎng)地(本合同另有規(guī)定的除外)。5.3非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝臵和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。5.4甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該辦公場(chǎng)地，收回辦公場(chǎng)地，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。6.2事先未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該辦公場(chǎng)地的固定裝臵與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地的裝飾應(yīng)以不損壞該辦公場(chǎng)地的房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃辦公場(chǎng)地，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因此給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。6.4在承租期間，乙方對(duì)于辦公場(chǎng)地不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以辦公場(chǎng)地房屋利益交換。6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀。6.6乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方程報(bào)物業(yè)管理公司認(rèn)可方可進(jìn)行。6.7乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施(如辦公桌、辦公椅等固定資產(chǎn))，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該辦公場(chǎng)地的公共場(chǎng)地(如：洗手間、樓梯通道)，并保證完全遵守甲方公司制定的相關(guān)制度。6.9因乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地的房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該辦公場(chǎng)地的房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租辦公場(chǎng)地房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。7.1.1未得甲方同意將承租的辦公場(chǎng)地房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;7.1.2無(wú)故拖欠租金超過(guò)十天(另有協(xié)議除外);7.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;7.1.4乙方要求提前解約。7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天書面通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的管轄并依據(jù)中華人民共和國(guó)法律。九、在租賃有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗拒或政府征收的意外事件，使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。十、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，雙方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方均不得反悔。十二、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日辦公室租賃合同書篇11甲方：乙方：根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有（原無(wú)線電一廠）路北一個(gè)大舞廳，兩個(gè)小辦公室（共120平方米）租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、主條款1.甲方愿將現(xiàn)擁有（原無(wú)線電一廠院內(nèi)）路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）租賃給乙方，租賃期限為二年。2.乙方愿將甲方擁有（原無(wú)線電一廠院內(nèi)）路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的`大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）以每年壹萬(wàn)肆仟伍佰（14500）元的價(jià)格租賃使用，租賃期限為兩年。二、其他事項(xiàng)1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房子。4.乙方在使用期間，因?yàn)榉课莶疬w而終止合同，乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行退還租金。5.甲方負(fù)責(zé)提供廁所，打掃廁所費(fèi)用由甲方承擔(dān)，無(wú)需押金。6.甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的門、窗.允許舞臺(tái)進(jìn)行改動(dòng)。7.甲乙雙方共使用第一道大門。8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。10.租賃時(shí)間：20xx年7月10日——20xx年7月9日，為期一年。11.第二年的房費(fèi)，20xx年6月9日繳納。甲方簽字：乙方簽字：辦公室租賃合同書篇12甲方(出租方)：身份證號(hào)：地址：電話：乙方(承租方)：代理人：地址：電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層_____號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)_____座_____室)，建筑面積為：__________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：___個(gè)月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。免租裝修期為_(kāi)__個(gè)月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的____%。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)_元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應(yīng)于_______年___月___日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1履約保證金按______個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于_______年___月___日前支付履約保證金(計(jì)：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的.附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。7.2甲方應(yīng)于_______年___月___日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種.①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物