商品房面積差補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房面積差補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房樓層3.面積差計算方法3.1面積計算依據(jù)3.2面積計算公式3.3面積計算結(jié)果4.面積差處理方式4.1面積增加處理4.2面積減少處理4.3面積差調(diào)整后的面積5.面積差費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付金額6.面積差費用支付憑證6.1付款憑證要求6.2付款憑證提交時間6.3付款憑證審核7.面積差驗收7.1驗收時間7.2驗收地點7.3驗收人員7.4驗收程序8.面積差爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.面積差協(xié)議生效條件9.1生效條件9.2生效時間9.3生效標志10.面積差協(xié)議解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效時間11.面積差協(xié)議變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效時間12.面積差協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效時間13.面積差協(xié)議附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1保密條款14.2違約責任14.3不可抗力條款14.4協(xié)議解釋權(quán)14.5協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：________（2）乙方聯(lián)系方式：________2.商品房基本情況2.1商品房位置（1）項目名稱：________（2）樓棟號：________（3）單元號：________（4）房號：________2.2商品房面積（1）原始合同面積：________（2）實測面積：________2.3商品房戶型（1）戶型結(jié)構(gòu)：________（2）房間數(shù)量：________2.4商品房樓層（1）樓層：________（2）總層數(shù)：________3.面積差計算方法3.1面積計算依據(jù)（1）依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)（2）依據(jù)實測面積與合同面積的差值3.2面積計算公式（1）面積差=實測面積合同面積（2）增加面積費用=增加面積×單價（3）減少面積費用=減少面積×單價3.3面積計算結(jié)果（1）增加面積：________（2）減少面積：________（3）增加面積費用：________（4）減少面積費用：________4.面積差處理方式4.1面積增加處理（1）甲方按照實際測量面積向乙方支付增加面積費用（2）乙方在收到增加面積費用后，將增加面積部分計入房屋產(chǎn)權(quán)4.2面積減少處理（1）乙方按照實際測量面積向甲方退還減少面積部分的購房款（2）甲方在收到退還的購房款后，將減少面積部分從房屋產(chǎn)權(quán)中扣除4.3面積差調(diào)整后的面積（1）調(diào)整后房屋面積：________（2）調(diào)整后房屋產(chǎn)權(quán)面積：________5.面積差費用支付5.1費用支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬5.2費用支付時間（1）增加面積費用支付時間：________（2）減少面積費用支付時間：________5.3費用支付金額（1）增加面積費用：________（2）減少面積費用：________6.面積差費用支付憑證6.1付款憑證要求（1）付款憑證需為正規(guī)發(fā)票或收據(jù)（2）付款憑證需注明付款日期、金額、用途6.2付款憑證提交時間（1）增加面積費用支付憑證提交時間：________（2）減少面積費用支付憑證提交時間：________6.3付款憑證審核（1）雙方核對付款憑證，確認無誤后簽字蓋章（2）甲方在收到乙方提交的付款憑證后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)完成審核并簽字蓋章8.面積差爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會（2）仲裁地點：________8.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交仲裁申請（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.面積差協(xié)議生效條件9.1生效條件（1）本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效（2）面積差計算結(jié)果經(jīng)雙方確認9.2生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效（2）面積差費用支付完畢后生效9.3生效標志（1）雙方簽字蓋章（2）面積差費用支付憑證10.面積差協(xié)議解除條件10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未予改正（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行10.2解除程序（1）違約方發(fā)出解除協(xié)議通知（2）收到通知方在________日內(nèi)確認解除10.3解除生效時間（1）自解除協(xié)議通知發(fā)出之日起生效（2）雙方確認解除后生效11.面積差協(xié)議變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更生效時間（1）自變更協(xié)議簽字蓋章之日起生效（2）變更內(nèi)容實際執(zhí)行之日起生效12.面積差協(xié)議終止12.1終止條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議12.2終止程序（1）一方提出終止協(xié)議（2）雙方簽訂書面終止協(xié)議12.3終止生效時間（1）自終止協(xié)議簽字蓋章之日起生效（2）終止協(xié)議實際執(zhí)行之日起生效13.面積差協(xié)議附件13.1附件名稱（1）商品房買賣合同（2）商品房實測面積報告13.2附件內(nèi)容（1）商品房買賣合同中關(guān)于面積差的相關(guān)條款（2）商品房實測面積報告13.3附件效力（1）附件與本協(xié)議具有同等法律效力（2）附件作為本協(xié)議的組成部分14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任（2）違約責任的具體內(nèi)容參照相關(guān)法律法規(guī)14.3不可抗力條款（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.4協(xié)議解釋權(quán)（1）本協(xié)議的解釋權(quán)歸________所有（2）解釋權(quán)包括對協(xié)議內(nèi)容的解釋和爭議的裁決14.5協(xié)議份數(shù)（1）本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份（2）本協(xié)議各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，因協(xié)議約定或雙方共同委托而介入的具有獨立法律地位的第三方主體。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜（2）保證合同履行過程中的公正性和透明度15.3第三方介入方式（1）雙方共同委托第三方參與合同履行（2）根據(jù)本合同約定，第三方可主動介入合同履行16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有參與合同履行的權(quán)利（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息（3）有權(quán)對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督和評估16.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行協(xié)助雙方完成合同事宜的義務(wù)（2）保證其在合同履行過程中的公正、客觀和獨立（3）對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密16.3第三方責任（1）第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔其介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額指第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的違約責任，最高賠償限額。17.2責任限額設(shè)定（1）第三方責任限額為本合同總金額的________%（2）責任限額不得低于________萬元人民幣17.3責任限額賠償（1）第三方違約時，賠償甲乙雙方損失的最高限額為責任限額（2）責任限額賠償范圍包括：直接經(jīng)濟損失、合同違約金等18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________個工作日通知對方（2）雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的職責和權(quán)限18.2第三方介入期限（1）第三方介入期限為本合同履行期限或雙方約定的期限（2）如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前________個工作日向第三方提出申請18.3第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔（2）費用承擔比例根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事宜（2）甲方對第三方介入產(chǎn)生的后果承擔責任19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事宜（2）乙方對第三方介入產(chǎn)生的后果承擔責任19.3第三方與合同履行的其他方的劃分（1）第三方介入合同履行，不影響合同其他方的權(quán)益（2）合同其他方對第三方介入產(chǎn)生的后果不承擔責任20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同履行完畢（2）第三方介入期限屆滿（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2終止程序（1）甲乙雙方向第三方發(fā)出終止介入通知（2）第三方在收到通知后________個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接20.3終止生效時間（1）自終止介入通知發(fā)出之日起生效（2）第三方介入終止后，甲乙雙方繼續(xù)履行本合同其他約定事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、面積、價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件是商品房面積差補充協(xié)議的基礎(chǔ)，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商品房實測面積報告詳細要求：報告應(yīng)包含實測面積、誤差范圍、測量時間、測量單位等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：本附件用于確定房屋實際面積，作為計算面積差的基礎(chǔ)。3.面積差計算明細表詳細要求：表格應(yīng)列出合同面積、實測面積、面積差、增加/減少面積費用等詳細信息。說明：本附件用于詳細說明面積差計算過程和結(jié)果。4.面積差費用支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)注明付款日期、金額、用途，并由收款方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明面積差費用已支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同變更的具體事項。8.終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止生效時間等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同終止的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付面積差費用乙方未按約定退還面積減少部分的購房款第三方未按約定履行職責，造成合同履行受阻雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方信息2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金退還已支付的款項賠償守約方因此遭受的損失承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用3.示例說明甲方未按約定支付面積差費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息。第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。商品房面積差補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.面積差異處理3.1面積差異原因3.2面積差異計算方法3.3面積差異調(diào)整方案4.面積差異費用4.1費用計算標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認定5.2質(zhì)量問題整改5.3質(zhì)量問題費用6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方就房屋面積差異的處理方式，確保雙方的合法權(quán)益，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行妥善處理。1.3協(xié)議雙方甲方：____（全稱）乙方：____（全稱）2.商品房基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積主合同約定的房屋面積為____平方米，實際交付房屋面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，戶型為____。2.4房屋用途房屋用途為____。3.面積差異處理3.1面積差異原因房屋面積差異原因包括但不限于：設(shè)計變更、施工誤差、測量誤差等。3.2面積差異計算方法面積差異計算方法如下：實際交付房屋面積主合同約定的房屋面積=面積差異3.3面積差異調(diào)整方案對于面積差異的處理，雙方協(xié)商一致如下：（1）面積差異在____平方米以內(nèi)的，甲方不退還乙方購房款；（2）面積差異超過____平方米的，甲方應(yīng)退還乙方超出部分的購房款，并按照下列標準計算：超出部分購房款=（實際交付房屋面積主合同約定的房屋面積）×房屋單價4.面積差異費用4.1費用計算標準面積差異費用的計算標準按照第3.3條的規(guī)定執(zhí)行。4.2費用支付方式面積差異費用由甲方支付給乙方，支付方式為____。4.3費用支付時間面積差異費用應(yīng)在____（具體時間）前支付完畢。5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認定（1）乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____日內(nèi)書面通知甲方；（2）甲方在接到通知后____日內(nèi)對質(zhì)量問題進行核實；（3）經(jīng)核實，如房屋確實存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商處理。5.2質(zhì)量問題整改對于認定后的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。5.3質(zhì)量問題費用因質(zhì)量問題產(chǎn)生的整改費用由甲方承擔。6.交房時間及條件6.1交房時間房屋交房時間為____年____月____日。6.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)部裝修基本完成；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬證書辦理完畢。6.3交房流程交房流程如下：（1）甲方通知乙方交房事宜；（2）乙方在接到通知后____日內(nèi)辦理交房手續(xù)；（3）雙方共同驗收房屋，確認房屋符合交房條件；（4）辦理房屋交接手續(xù)，甲方將房屋及鑰匙交付乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議的終止條件包括但不限于：（1）房屋交付并完成交接手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。9.3合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.其他約定10.1通知方式（1）書面形式；（2）郵寄或直接送達至對方指定的地址。10.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。11.合同簽署11.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。11.3簽署人員甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____12.合同份數(shù)12.1合同正本本協(xié)議一式____份，甲方持____份，乙方持____份。12.2合同副本本協(xié)議一式____份，甲方持____份，乙方持____份，其他相關(guān)方各持____份。13.合同變更13.1變更方式本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）房屋平面圖；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與或協(xié)助履行本協(xié)議的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）房屋面積差異需第三方評估；（2）房屋質(zhì)量問題需第三方鑒定；（3）合同履行過程中涉及的專業(yè)服務(wù)；（4）爭議解決過程中需要第三方協(xié)助。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本協(xié)議項下的責任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。16.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，其責任限額為本協(xié)議總金額的____%；（2）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因不可抗力或意外事件導致的責任，其責任限額為____元；（3）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因違反法律法規(guī)導致的責任，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨立履行職責。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保其專業(yè)判斷和結(jié)論的準確性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本協(xié)議的委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于本協(xié)議的委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。19.第三方變更19.1變更程序如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議。19.2變更生效新的第三方介入后，原有第三方職責終止，新第三方職責自變更協(xié)議生效之日起開始。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲方和乙方按照本協(xié)議約定和實際發(fā)生情況分擔。20.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付，支付方式為____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的平面布局圖，標明房間、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等的位置和面積。說明：房屋平面圖是確定房屋實際使用面積和結(jié)構(gòu)布局的重要依據(jù)。2.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：房屋質(zhì)量保證書是保障購房人合法權(quán)益的重要文件，明確了房屋的保修責任。3.商品房買賣合同詳細要求：提供主合同的原件或復印件，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、交房時間等。說明：商品房買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.面積差異計算報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具的面積差異計算報告，包括計算方法、計算結(jié)果、原因分析等。說明：面積差異計算報告是確定面積差異處理方案的重要依據(jù)。5.質(zhì)量問題鑒定報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具的質(zhì)量問題鑒定報告，包括問題描述、原因分析、處理建議等。說明：質(zhì)量問題鑒定報告是確定房屋質(zhì)量問題及處理方案的重要依據(jù)。6.交房驗收報告詳細要求：由雙方共同簽署的交房驗收報告，包括房屋交付時間、交付條件、驗收結(jié)果等。說明：交房驗收報告是確認房屋交付是否滿足合同約定的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的法律依據(jù)。8.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于發(fā)票、付款憑證、通知函等。說明：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件是證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題未及時整改；c.未按約定支付面積差異費用；d.違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付購房款；b.隱瞞房屋實際情況；c.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：a.逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金；b.房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復責任或賠償損失；c.未按約定支付面積差異費用，應(yīng)補足費用并支付違約金。（2）乙方違約責任：a.逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金；b.隱瞞房屋實際情況，應(yīng)退還購房款并承擔賠償責任；c.違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。簡要示例說明：例如，若甲方逾期交付房屋一個月，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行整改，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。商品房面積差補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房樓層3.面積差產(chǎn)生原因3.1面積差原因分析3.2面積差產(chǎn)生時間4.面積差計算方法4.1計算公式4.2計算依據(jù)4.3面積差結(jié)果5.補充面積處理方式5.1補充面積確認5.2補充面積價格5.3補充面積交付時間6.缺少面積處理方式6.1缺少面積確認6.2缺少面積賠償6.3缺少面積交付時間7.面積差付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.面積差相關(guān)稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算8.3稅費支付時間9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除13.3協(xié)議解釋14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房地址：____________________2.2商品房面積商品房原始約定面積：_________平方米商品房實際交付面積：_________平方米2.3商品房戶型商品房戶型：____________________2.4商品房樓層商品房樓層：____________________3.面積差產(chǎn)生原因3.1面積差原因分析面積差產(chǎn)生原因：____________________3.2面積差產(chǎn)生時間面積差產(chǎn)生時間：____________________4.面積差計算方法4.1計算公式面積差計算公式：實際交付面積原始約定面積4.2計算依據(jù)計算依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)及商品房銷售合同約定4.3面積差結(jié)果面積差結(jié)果：_________平方米5.補充面積處理方式5.1補充面積確認補充面積確認：乙方同意按照實際交付面積進行補充5.2補充面積價格補充面積價格：按照市場價計算，具體價格為：_________元/平方米5.3補充面積交付時間補充面積交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.缺少面積處理方式6.1缺少面積確認缺少面積確認：甲方確認商品房實際交付面積少于原始約定面積6.2缺少面積賠償缺少面積賠償：甲方按照缺少面積部分市場價賠償乙方，具體賠償金額為：_________元6.3缺少面積交付時間缺少面積交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)7.面積差付款方式7.1付款比例付款比例：補充面積部分按照實際交付面積計算，缺少面積部分按照缺少面積計算7.2付款時間付款時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)7.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號：____________________8.面積差相關(guān)稅費8.1稅費承擔稅費承擔：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，稅費由買方（乙方）承擔。8.2稅費計算稅費計算：根據(jù)實際交付面積和補充面積，按照國家最新稅費政策計算。8.3稅費支付時間稅費支付時間：與補充面積款項支付時間同步。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件協(xié)議生效條件：本協(xié)議雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.違約責任11.1違約情形違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議，并免除違約責任。13.其他約定事項13.1協(xié)議變更協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2協(xié)議解除（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3協(xié)議解釋協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款，由雙方協(xié)商解釋，如有歧義，以書面解釋為準。14.協(xié)議附件14.1附件一：商品房銷售合同14.2附件二：商品房實際交付面積確認書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費計算明細14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律顧問或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：負責促成本合同簽訂、履行過程中的交易；（2）技術(shù)咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)咨詢、評估；（3）法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同確定的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導致本合同履行出現(xiàn)違約或損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方責權(quán)利3.1責任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息、資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。4.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定確定。5.第三方介入時的額外條款5.1甲方責任（1）甲方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息、資料；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。5.2乙方責任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息、資料；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方責任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入時的說明6.1第三方介入的前提甲乙雙方在履行本合同時，如認為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定第三方。6.2第三方介入的程序（