賣房公證委托書中的房產(chǎn)過戶費用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證委托書中的房產(chǎn)過戶費用本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶費用概述1.1費用構(gòu)成1.2費用標(biāo)準(zhǔn)1.3費用支付方式2.費用承擔(dān)主體2.1買方承擔(dān)2.2賣方承擔(dān)2.3雙方共同承擔(dān)3.費用繳納期限3.1繳納期限規(guī)定3.2違約責(zé)任4.費用計算方法4.1計算依據(jù)4.2計算公式4.3計算工具5.費用調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.費用退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還期限7.費用爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.費用發(fā)票8.1發(fā)票開具要求8.2發(fā)票內(nèi)容8.3發(fā)票領(lǐng)取9.費用結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算時間9.3結(jié)算憑證10.費用保證金10.1保證金繳納10.2保證金用途10.3保證金退還11.費用相關(guān)法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)11.3適用司法解釋12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)過戶費用概述1.1費用構(gòu)成1.1.1交易手續(xù)費1.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費1.1.3印花稅1.1.4財產(chǎn)評估費1.1.5貸款抵押登記費1.2費用標(biāo)準(zhǔn)1.2.1各項費用具體收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定1.2.2具體收費標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政府部門發(fā)布的最新收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)1.2.3雙方可在合同中約定超出標(biāo)準(zhǔn)部分的費用承擔(dān)方式1.3費用支付方式1.3.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定方式支付各項費用1.3.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等1.3.3支付時間應(yīng)不晚于相關(guān)費用產(chǎn)生后的規(guī)定期限2.費用承擔(dān)主體2.1買方承擔(dān)2.1.1買方應(yīng)承擔(dān)交易手續(xù)費、印花稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等費用2.1.2買方承擔(dān)的費用在過戶手續(xù)辦理完畢后支付2.2賣方承擔(dān)2.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)財產(chǎn)評估費、貸款抵押登記費等費用2.2.2賣方承擔(dān)的費用在過戶手續(xù)辦理完畢后支付2.3雙方共同承擔(dān)2.3.1雙方共同承擔(dān)的費用包括但不限于貸款抵押登記費、貸款利息等2.3.2雙方應(yīng)在合同中明確各自承擔(dān)的比例及支付方式3.費用繳納期限3.1繳納期限規(guī)定3.1.1各項費用繳納期限應(yīng)不晚于相關(guān)費用產(chǎn)生后的規(guī)定期限3.1.2具體期限以國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定為準(zhǔn)3.2違約責(zé)任3.2.1任何一方未按時繳納費用，應(yīng)向守約方支付違約金3.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定4.費用計算方法4.1計算依據(jù)4.1.1各項費用計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定4.1.2具體計算依據(jù)以相關(guān)政府部門發(fā)布的最新收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)4.2計算公式4.2.1交易手續(xù)費計算公式：交易金額×交易手續(xù)費費率4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費計算公式：登記費用標(biāo)準(zhǔn)×登記面積4.2.3印花稅計算公式：交易金額×印花稅稅率4.3計算工具4.3.1雙方可使用相關(guān)政府部門提供的在線計算工具進(jìn)行費用計算5.費用調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1費用調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定5.1.2具體調(diào)整依據(jù)以相關(guān)政府部門發(fā)布的最新收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)5.2調(diào)整程序5.2.1費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.2.2調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)通知對方5.3調(diào)整通知5.3.1調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并留有送達(dá)憑證6.費用退還6.1退還條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，雙方協(xié)商一致同意退還已支付的費用6.1.2因合同解除，雙方協(xié)商一致同意退還已支付的費用6.2退還程序6.2.1退還費用需按照原支付方式退還6.2.2退還期限應(yīng)不晚于合同解除或交易失敗后的規(guī)定期限6.3退還期限6.3.1退還期限為合同解除或交易失敗后的30日內(nèi)7.費用爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費用爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁7.1.3仲裁機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會7.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)司法解釋7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請7.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成7.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后的60日內(nèi)作出仲裁裁決8.費用發(fā)票8.1發(fā)票開具要求8.1.1出具發(fā)票應(yīng)按照國家稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定進(jìn)行8.1.2發(fā)票內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方名稱、納稅人識別號、交易金額、費用明細(xì)、開具日期等8.1.3發(fā)票應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的發(fā)票專用章8.2發(fā)票內(nèi)容8.2.1發(fā)票名稱為“房產(chǎn)過戶費用發(fā)票”8.2.2發(fā)票內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確8.2.3發(fā)票金額應(yīng)與實際支付金額一致8.3發(fā)票領(lǐng)取8.3.1發(fā)票領(lǐng)取應(yīng)由買方或賣方指定的代表到稅務(wù)機關(guān)指定的地點領(lǐng)取8.3.2領(lǐng)取人應(yīng)出示有效身份證明及合同約定的領(lǐng)取授權(quán)書9.費用結(jié)算9.1結(jié)算方式9.1.1費用結(jié)算應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行9.1.2銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)注明合同編號及費用性質(zhì)9.2結(jié)算時間9.2.1結(jié)算時間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)9.2.2如遇節(jié)假日或特殊情況，結(jié)算時間可相應(yīng)順延9.3結(jié)算憑證9.3.1結(jié)算憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等9.3.2結(jié)算憑證應(yīng)由雙方各自保存一份10.費用保證金10.1保證金繳納10.1.1如合同約定需繳納費用保證金，買方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)繳納10.1.2保證金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過總費用的10%10.2保證金用途10.2.1保證金用于保證買方按合同約定支付各項費用10.2.2如買方未按時支付費用，保證金可抵扣相應(yīng)費用10.3保證金退還10.3.1買方在過戶手續(xù)辦理完畢且無違約行為后，保證金應(yīng)予以退還10.3.2保證金退還應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)完成11.費用相關(guān)法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)11.2適用法規(guī)11.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)11.3適用司法解釋11.3.1有關(guān)本合同的解釋和適用，應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.1.2變更后的合同條款應(yīng)通知對方12.2解除條件12.2.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2.2解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照約定處理已發(fā)生的事項12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項13.合同終止與清算13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項13.2清算程序13.2.1清算程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行13.2.2清算期限應(yīng)在合同終止后的30個工作日內(nèi)完成13.3清算期限13.3.1清算期限為合同終止后的30個工作日14.合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證明等14.1.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致14.2附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.2.2合同附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶過程中的中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的兩倍，但最高不超過人民幣萬元。4.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2.4會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計費用的兩倍，但最高不超過人民幣萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供者，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤杉滓译p方協(xié)商確定。6.3第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后按照約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。6.4第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在本合同中明確約定，服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)按照約定將服務(wù)成果及相關(guān)資料移交給甲乙雙方。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，如因任何原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定將服務(wù)成果及相關(guān)資料移交給甲乙雙方。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)成果報告等。10.2合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：申請表是辦理過戶手續(xù)的必備文件，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明文件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)過戶時的市場價格。4.貸款抵押登記證明要求：提供貸款抵押登記證明，證明房產(chǎn)是否存在抵押情況。說明：抵押登記證明是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性等提出意見。說明：法律意見書是保障雙方權(quán)益的重要法律文件。6.財務(wù)審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具，對買賣雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：審計報告用于核實雙方財務(wù)狀況，確保交易公平。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件。8.服務(wù)成果報告要求：第三方完成服務(wù)后，提供服務(wù)成果報告。說明：報告用于證明第三方已履行服務(wù)義務(wù)。9.費用結(jié)算憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等費用結(jié)算憑證。說明：憑證是證明已支付費用的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時繳納費用1.2未按時辦理過戶手續(xù)1.3提供虛假文件1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復(fù)原狀2.2.3賠償損失2.2.4按照約定支付賠償金3.違約責(zé)任示例3.1買方未按時支付房產(chǎn)過戶費用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。3.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的0.1%。3.3買方提供虛假文件導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償賣方因此遭受的損失。賣房公證委托書中的房產(chǎn)過戶費用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2委托人基本信息1.3受托人基本信息2.委托事項2.1房產(chǎn)過戶費用2.2過戶手續(xù)辦理2.3費用支付方式3.費用明細(xì)3.1房產(chǎn)過戶稅費3.2代理服務(wù)費3.3其他相關(guān)費用4.費用支付時間4.1首付款支付時間4.2尾款支付時間4.3逾期支付處理5.費用支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1辦理流程6.2需提交材料6.3辦理時限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點與日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.2委托人基本信息1.2.1委托人姓名：_________1.2.2委托人身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3受托人基本信息1.3.1受托人姓名：_________1.3.2受托人身份證號碼：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.委托事項2.1房產(chǎn)過戶費用2.1.1房產(chǎn)過戶稅費：_________元2.1.2代理服務(wù)費：_________元2.1.3其他相關(guān)費用：_________元2.2過戶手續(xù)辦理2.2.1辦理過戶手續(xù)的機構(gòu)：_________2.2.2辦理時限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成2.2.3需提交材料：_________2.3費用支付方式2.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)2.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)3.費用明細(xì)3.1房產(chǎn)過戶稅費3.1.1契稅：_________元3.1.2土地增值稅：_________元3.1.3其他稅費：_________元3.2代理服務(wù)費3.2.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米3.2.2服務(wù)費總額：_________元3.3其他相關(guān)費用3.3.1房產(chǎn)評估費：_________元3.3.2其他費用：_________元4.費用支付時間4.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)4.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付違約金：_________%4.3.2逾期支付后的處理：_________5.費用支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1轉(zhuǎn)賬賬戶：_________5.1.2賬戶名稱：_________5.2現(xiàn)金支付5.2.1支付地點：_________5.2.2支付時間：_________5.3其他支付方式5.3.1其他支付方式：_________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1辦理流程6.1.1第一步：_________6.1.2第二步：_________6.1.3第三步：_________6.2需提交材料6.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.2.2委托書6.2.3身份證復(fù)印件6.2.4其他相關(guān)材料6.3辦理時限6.3.1辦理時限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1委托人單方面解除合同：_________7.1.2受托人單方面解除合同：_________7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即完成已發(fā)生費用的結(jié)算7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按約定支付費用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。8.1.2委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受托人因此遭受的損失。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1受托人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。8.2.2受托人泄露委托人隱私或泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首付款。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即完成已發(fā)生費用的結(jié)算。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。11.合同附件11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2其他相關(guān)文件11.2.1合同簽訂證明11.2.2費用支付憑證11.2.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點與日期12.1合同簽訂地點：_________12.2合同簽訂日期：_________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_________份13.2合同副本份數(shù)：_________份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2第三方與委托人、受托人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1委托人16.1.1委托人同意第三方介入本合同，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的所有費用。16.1.2委托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)第三方因不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2受托人16.2.1受托人同意第三方介入本合同，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的所有費用。16.2.2受托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)第三方因不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_________%。17.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由委托人和受托人按比例承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他各方，并按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。21.第三方介入后的費用結(jié)算21.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，及時結(jié)算相關(guān)費用。22.第三方介入后的其他事項22.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由合同雙方和第三方另行協(xié)商確定。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評估報告3.合同簽訂證明說明：提供合同簽訂的證明文件，以證明合同的生效。4.費用支付憑證說明：提供費用支付的憑證，以證明已按照合同約定支付相關(guān)費用。5.委托書說明：提供委托書，以證明委托人授權(quán)受托人代表其處理相關(guān)事務(wù)。6.身份證復(fù)印件說明：提供身份證復(fù)印件，以證明合同雙方的身份信息。7.其他相關(guān)證明文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，如銀行流水、稅務(wù)憑證等。8.合作協(xié)議說明：如第三方介入，需提供合作協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。9.變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需變更，需提供變更協(xié)議，以明確變更內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.違約行為：受托人未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。3.違約行為：第三方泄露委托人隱私或泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方不符合資質(zhì)要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：第三方在履行合同時造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：1.委托人未按約定支付首付款，逾期_________日。根據(jù)合同約定，委托人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.受托人未在合同約定的時限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行。根據(jù)合同約定，受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。3.第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，泄露委托人隱私，導(dǎo)致委托人遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。賣房公證委托書中的房產(chǎn)過戶費用2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.協(xié)議事項3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議內(nèi)容3.3協(xié)議期限4.房產(chǎn)過戶費用4.1費用構(gòu)成4.2費用金額4.3付款方式4.4付款時間5.委托事項5.1委托范圍5.2委托期限5.3委托事項具體內(nèi)容6.權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)證號：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：_______。3.協(xié)議事項3.2協(xié)議內(nèi)容：甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，乙方同意支付相應(yīng)的購房款及過戶費用。3.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。4.房產(chǎn)過戶費用4.1費用構(gòu)成：房產(chǎn)過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、登記費等。4.2費用金額：房產(chǎn)過戶費用總額為_______元。4.3付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)過戶費用。4.4付款時間：房產(chǎn)過戶費用應(yīng)在甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之前支付完畢。5.委托事項5.1委托范圍：甲方委托乙方代為辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2委托期限：本委托事項自雙方簽署之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3委托事項具體內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及甲方提供的資料，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)過戶費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；（3）協(xié)議雙方均有權(quán)要求對方履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.2協(xié)議雙方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)過戶費用；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）任何一方未按照協(xié)議約定履行支付房產(chǎn)過戶費用的義務(wù)；（2）任何一方未按照協(xié)議約定履行辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)；（3）任何一方在協(xié)議期限內(nèi)擅自變更或解除協(xié)議。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分費用兩倍的違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的訴訟費用及律師費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并自雙方約定的生效日期起生效。（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。10.其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購房款支付憑證等。10.3合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)證明材料：雙方認(rèn)為必要的其他證明材料。12.合同簽署12.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點：_______。12.3簽署人簽字：甲方代表簽字：_______，乙方代表簽字：_______。13.合同變更13.1變更方式：任何一方對本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議的簽署應(yīng)按照本協(xié)議約定的簽署程序進(jìn)行。14.合同解除（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2解除程序：任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除理由。解除通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際造成的損失為限。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲、乙雙方可共同邀請第三方介入，或由任一方邀請第三方介入，但需取得另一方的書面同意。16.2第三方介入職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃和方案，但需提前通知甲、乙雙方。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并確保其工作符合甲方的利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督