二手房買賣簡(jiǎn)化版協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣簡(jiǎn)化版協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電氣費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3房屋維修基金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式：買方于合同簽訂當(dāng)日將交易款支付至賣方指定的賬戶4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件一《房屋交付驗(yàn)收清單》進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收期限：買方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________元，由買方承擔(dān)5.3過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：除房屋權(quán)屬瑕疵外，因房屋本身質(zhì)量或其他原因?qū)е碌膿p失，由買方自行承擔(dān)7.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電氣費(fèi)：自房屋交付之日起，水電氣費(fèi)由買方承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)7.3房屋維修基金：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋維修基金余額結(jié)清，并交付買方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3雙方任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.4雙方任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日8.2.3雙方任何一方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)___元8.2.4違反合同約定其他條款的，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為_(kāi)___________________9.2.2合同簽訂地人民法院為_(kāi)___________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署并簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素13.2合同變更程序13.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方簽署變更協(xié)議13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款13.3.2變更附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同簽訂雙方的其他主體。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的環(huán)節(jié)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1依據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；15.3.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；15.3.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的利益分配。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表合同雙方，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方履行職責(zé)。16.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，并按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果履行合同義務(wù)。16.3甲乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课萁灰资。瑧?yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，由合同雙方按約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，合同條款應(yīng)明確、具體。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：用于房屋交付時(shí)，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)收。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.3雙方任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.4雙方任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日2.3雙方任何一方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)___元2.4違反合同約定其他條款的，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟3.示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款，逾期____天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，逾期____天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元/日。3.3雙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期____天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。3.4雙方違反合同約定，如未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。二手房買賣簡(jiǎn)化版協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵說(shuō)明5.2責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知方式9.3合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同生效條件14.合同變更及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：具體時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等；4.3過(guò)戶費(fèi)用：_______元整，由買受人承擔(dān)。5.房屋瑕疵及責(zé)任（1）_______（2）_______（3）_______5.2責(zé)任承擔(dān)：因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金；（2）未按約定時(shí)間支付房款的，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.合同解除8.1解除條件：（1）在合同履行過(guò)程中，如一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議后，合同自協(xié)議生效之日起解除。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等；9.2通知方式：本合同通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件、手機(jī)短信等；9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.2副本份數(shù)：_______份，僅作為存檔或備查。13.合同生效條件（1）買受人支付首付款；（2）出賣人提供房屋過(guò)戶所需的所有文件；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。14.合同變更及終止14.1合同變更：對(duì)本合同內(nèi)容的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方簽署解除合同協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、貸款等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介服務(wù)；b.法律咨詢與代理；c.房屋評(píng)估；d.貸款擔(dān)保；e.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值或雙方約定的限額。2.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的流程3.1第三方介入申請(qǐng)：買賣雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。3.2第三方介入同意：對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍；b.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c.第三方介入的責(zé)任和免責(zé)條款；d.第三方介入的期限。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出賣人：a.第三方應(yīng)協(xié)助出賣人完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；b.第三方應(yīng)如實(shí)向買受人提供房屋信息；c.第三方對(duì)出賣人的違約行為，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與買受人：a.第三方應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；b.第三方應(yīng)如實(shí)向買受人提供房屋信息；c.第三方對(duì)買受人的違約行為，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與合同雙方：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)；b.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超過(guò)本合同約定的房屋交付期限。5.3第三方介入終止：第三方介入期間，如合同解除或終止，第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)終止。5.4第三方介入變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證原件，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同簽署的真實(shí)性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值，作為買賣雙方協(xié)商價(jià)格的基礎(chǔ)。4.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：用于明確買賣雙方在交易過(guò)程中所需承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.房屋租賃合同（如有）要求：房屋在交易前已租賃的，應(yīng)提供租賃合同及租賃雙方同意交易的書(shū)面證明。說(shuō)明：確保房屋交易過(guò)程中租賃關(guān)系的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方權(quán)益。7.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的物品清單及狀況描述。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同變更過(guò)程，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：支付買受人_______元整的違約金。房屋存在重大瑕疵，未告知買受人：退還買受人已支付的房款，并賠償買受人_______元整的損失。未協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)：賠償買受人_______元整的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：支付出賣人_______元整的違約金。逾期過(guò)戶：支付出賣人_______元整的違約金。因自身原因?qū)е潞贤獬嘿r償出賣人_______元整的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供中介服務(wù)：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付買受人/出賣人_______元整的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償買受人/出賣人_______元整的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付_______元整的違約金，并賠償因無(wú)法入住造成的其他損失。二手房買賣簡(jiǎn)化版協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修基金6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明7.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，于簽訂合同之日支付；3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.2.2房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.3房屋無(wú)抵押、查封等法律限制；4.3房屋使用范圍：____________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元，由買方承擔(dān)；5.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用：____________________元，由買方承擔(dān)；5.3過(guò)戶責(zé)任：5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.3.2買方配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修基金：____________________元，由買方承擔(dān)；6.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月，由買方承擔(dān)；6.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元，由買方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明：7.1.1房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；7.1.2房屋無(wú)抵押、查封等法律限制；7.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.2.1因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的一切法律后果由賣方承擔(dān)；7.2.2因房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供虛假房屋信息；8.1.4買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款萬(wàn)分之一的違約金；8.2.3賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)雙倍賠償買方損失；8.2.4買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并書(shū)面通知對(duì)方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人：13.3.1賣方代表：____________________13.3.2買方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方主體。15.2第三方的選擇15.2.1甲方或乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)或其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)如存在重大過(guò)失或故意隱瞞，導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受到損害的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受到損害的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方服務(wù)無(wú)關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.1.2甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方服務(wù)無(wú)關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方）之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同，合同其他方不對(duì)第三方服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與合同其他方的法律關(guān)系，由第三方自行解決。19.第三方服務(wù)的變更19.1甲方或乙方如需變更第三方提供的服務(wù)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方服務(wù)的終止20.1甲方或乙方如需終止第三方提供的服務(wù)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。21.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系21.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如與本合同或第三方服務(wù)協(xié)議相沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明