咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的具體位置、面積及用途1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃保證金及退還條件1.6租賃房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用1.7違約責(zé)任1.8不可抗力條款1.9合同解除及終止條件1.10爭議解決方式1.11合同生效及修改1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃房屋的具體位置、面積及用途2.1.1租賃房屋位于：________________2.1.2租賃房屋面積為：________________平方米2.1.3租賃房屋用途為：咖啡屋及商業(yè)活動，不得用于居住。第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金總額：人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租金支付方式及時間4.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月____日前。4.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租賃保證金及退還條件5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣____元整。5.1.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢，租賃保證金無息退還給乙方。第六條租賃房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用6.1.1租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.2.2因自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.2.3因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)計缺陷造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任：7.1.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.1.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2乙方違約責(zé)任：7.1.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.2.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。第九條合同解除及終止條件9.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.1.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。9.1.2合同終止條件：9.1.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2.2雙方解除合同。9.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1.1房屋租賃合同附件12.1.1.2房屋現(xiàn)狀描述12.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的情境2.1.1.1乙方需通過第三方中介進(jìn)行房屋租賃；2.1.1.2甲方或乙方需第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保；2.1.1.3甲方或乙方需第三方技術(shù)支持方提供商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持；2.1.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1.1中介方：中介方僅對中介服務(wù)的合理性和合法性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)超出中介服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。3.1.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的損失由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.1.1.3技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對其提供的技術(shù)支持服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因技術(shù)支持服務(wù)導(dǎo)致的損失，由技術(shù)支持方按合同約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.1.2擔(dān)保方：享有擔(dān)保費(fèi)用，并在擔(dān)保范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.1.1.3技術(shù)支持方：享有技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的技術(shù)支持和配合。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息，協(xié)助雙方簽訂合同。4.1.2.2擔(dān)保方：按照合同約定提供擔(dān)保，并在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。4.1.2.3技術(shù)支持方：按照合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，保證技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和效果。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方介入的程序如下：5.1.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。5.1.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。5.1.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.1.2第三方介入后的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更原合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條合同解除及終止條件處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1第三方介入后，合同終止的情形參照本合同第九條合同終止條件。第十條第三方介入后的合同爭議解決10.1.1第三方介入后的合同爭議解決參照本合同第十條爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)描述租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋在租賃前的狀況，包括設(shè)施完好程度、損壞情況等。說明：此附件用于證明房屋在租賃前的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障雙方的權(quán)益。4.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任，保障租賃合同的履行。5.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)支持方提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范技術(shù)支持方的服務(wù)行為，確保商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的正常運(yùn)行。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時營業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未提供真實(shí)信息、擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)、技術(shù)支持方未提供合格服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：中介方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方租賃到不符合要求的房屋，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失?？Х任葑赓U協(xié)議商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1咖啡屋的位置及面積2.2咖啡屋的裝修及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件6.使用范圍及限制6.1咖啡屋的使用范圍6.2咖啡屋的使用限制7.商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用7.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝及維護(hù)7.2物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)使用及保護(hù)7.3物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備更新及升級8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1物業(yè)使用規(guī)則13.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用協(xié)議14.合同備案及登記14.1合同備案要求14.2合同登記要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：咖啡屋1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1咖啡屋的位置及面積2.1.1咖啡屋位于省市區(qū)路號，總面積為200平方米。2.1.2咖啡屋位于該建筑的一層，擁有獨(dú)立的出入口。2.2咖啡屋的裝修及設(shè)備情況2.2.1咖啡屋內(nèi)部裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，包括吧臺、座位區(qū)、儲藏室等。2.2.2咖啡屋配備有咖啡機(jī)、磨豆機(jī)、冰箱、冷藏柜、微波爐等餐飲設(shè)備。2.2.3咖啡屋還設(shè)有無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，以滿足顧客上網(wǎng)需求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整。4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：咖啡屋賬號：05678開戶行：銀行分行5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且將咖啡屋恢復(fù)原狀；承租方提前終止合同，且已支付全部租金。6.使用范圍及限制6.1咖啡屋的使用范圍：承租方僅限于在咖啡屋內(nèi)經(jīng)營咖啡、飲品、小吃等餐飲業(yè)務(wù)；不得將咖啡屋用于居住、倉儲或其他與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的用途。6.2咖啡屋的使用限制：不得在咖啡屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；不得擅自改動咖啡屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；不得損害咖啡屋的公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。7.商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用7.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝及維護(hù)出租方負(fù)責(zé)在咖啡屋內(nèi)安裝物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，包括智能門禁、智能監(jiān)控等；承租方負(fù)責(zé)對物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。7.2物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)使用及保護(hù)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備收集的數(shù)據(jù)僅用于咖啡屋的經(jīng)營管理和安全監(jiān)控；承租方不得將物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)用于其他用途或泄露給第三方。7.3物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備更新及升級出租方負(fù)責(zé)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的更新和升級，確保其正常運(yùn)行；承租方不得擅自對物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備進(jìn)行改造或升級。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于三個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。8.2.2若承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決方式9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，需報送相關(guān)部門備案。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)使用規(guī)則、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用協(xié)議等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2023年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.合同附件13.1物業(yè)使用規(guī)則13.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。13.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用協(xié)議13.2.1承租方同意遵守物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用協(xié)議，確保設(shè)備安全運(yùn)行。14.合同備案及登記14.1合同備案要求14.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案。14.2合同登記要求14.2.1本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和期望達(dá)成的結(jié)果。16.2第三方介入審批16.2.1接到介入申請后，另一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的權(quán)限和范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其介入合同履行的范圍內(nèi)，對于超出其介入范圍的合同履行行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，且最高不超過人民幣100萬元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方報酬及支付19.1第三方報酬19.1.1第三方報酬由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。19.2第三方支付19.2.1第三方報酬的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，可采取一次性支付或分期支付。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系21.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬，并配合第三方的介入工作。21.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系21.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬，并配合第三方的介入工作。21.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分21.3.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。21.3.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出咖啡屋的日常使用規(guī)則，包括但不限于衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、營業(yè)時間等。說明：物業(yè)使用規(guī)則是確保咖啡屋正常運(yùn)營和顧客安全的重要文件。2.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝、使用、維護(hù)和更新條款，包括數(shù)據(jù)安全、設(shè)備故障處理等。說明：物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用協(xié)議是保障物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)安全的基礎(chǔ)。3.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)描述、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的具體應(yīng)用、預(yù)期效果、實(shí)施步驟和預(yù)算等。說明：商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案是指導(dǎo)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施的重要文件。5.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的程序、方式和期限，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決機(jī)制是解決合同履行過程中爭議的有效途徑。6.違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：列舉各種違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任清單是明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時支付租金違約行為二：擅自改變租賃物用途違約行為三：損壞租賃物違約行為四：違反物業(yè)使用規(guī)則違約行為五：違反商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：未按時支付租金標(biāo)準(zhǔn)說明：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例：若每月租金為20,000元，逾期一天則需支付200元的滯納金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：擅自改變租賃物用途標(biāo)準(zhǔn)說明：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致咖啡屋損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：損壞租賃物標(biāo)準(zhǔn)說明：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若使用不當(dāng)導(dǎo)致咖啡屋設(shè)備損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：違反物業(yè)使用規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)說明：根據(jù)違反規(guī)則的嚴(yán)重程度，可要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若違反衛(wèi)生規(guī)定導(dǎo)致咖啡屋被衛(wèi)生部門處罰，承租方需承擔(dān)罰款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)五：違反商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案標(biāo)準(zhǔn)說明：根據(jù)違反方案的程度，可要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若未按照方案進(jìn)行物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用?？Х任葑赓U協(xié)議商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2咖啡屋租賃基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃房屋的用途1.5租賃房屋的修繕及維護(hù)1.6商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持與實(shí)施1.7技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容1.8技術(shù)支持服務(wù)期限1.9技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.10商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相關(guān)設(shè)備與設(shè)施1.11設(shè)備與設(shè)施的管理與維護(hù)1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同的生效、解除及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________1.2咖啡屋租賃基本情況1.2.1租賃房屋地址：_________1.2.2租賃房屋面積：_________平方米1.2.3租賃房屋用途：僅限于經(jīng)營咖啡屋及相關(guān)業(yè)務(wù)1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.3.2租金：每月人民幣____元整，租金按月支付，支付時間為每月____日前。1.4租賃房屋的用途1.4.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。1.4.2乙方不得將租賃房屋用于居住、倉庫、堆場等非經(jīng)營用途。1.5租賃房屋的修繕及維護(hù)1.5.1租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。1.5.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，不得留有損壞。1.6商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持與實(shí)施1.6.1甲方同意為乙方提供商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持，包括但不限于硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、技術(shù)培訓(xùn)等。1.6.2乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，并支付相應(yīng)的技術(shù)支持費(fèi)用。1.7技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容1.7.1提供商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝、調(diào)試與維護(hù)。1.7.2提供商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)軟件的安裝、升級與維護(hù)。1.7.3提供技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方操作人員熟練掌握商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。1.8技術(shù)支持服務(wù)期限1.8.1技術(shù)支持服務(wù)期限與租賃期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.9技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.9.1技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元整，按月支付，支付時間為每月____日前。1.9.2乙方應(yīng)在每月支付租金的同時，一并支付技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用。1.10商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相關(guān)設(shè)備與設(shè)施1.10.1甲方提供的商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單如下：設(shè)備名稱：_________設(shè)備數(shù)量：_________設(shè)備型號：_________1.11設(shè)備與設(shè)施的管理與維護(hù)1.11.1乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備與設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。1.11.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對設(shè)備與設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.13爭議解決1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同的生效、解除及終止1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同解除或終止，應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.1.2乙方未按約定支付租金或技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.3乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同的生效、解除及終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。a)乙方嚴(yán)重違反本合同約定的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)合同約定的其他解除條件成立的。8.4合同的變更8.4.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸的，應(yīng)按國家法律法規(guī)予以調(diào)整。8.4.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.5合同的解除8.5.1合同解除需提前____天通知對方，并書面確認(rèn)。8.5.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋和商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。8.6不可抗力8.6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.6.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.7通知8.7.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。8.7.2通知自發(fā)出之日起，視為送達(dá)。8.8合同的轉(zhuǎn)讓8.8.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.9保密條款8.9.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.10合同附件a)租賃房屋平面圖；b)商業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)備清單；c)技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議；d)其他與本合同相關(guān)的文件。8.11合同爭議的最終解釋權(quán)8.11.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.12合同份數(shù)8.12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.13合同簽訂地8.13.1本合同簽訂地為____市____區(qū)。8.14合同簽署日期8.14.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、工程承包等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的同意1.2.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。1.2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)第三方提供的服務(wù)或設(shè)備價格總額的10%；b)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。1.4第三方責(zé)任劃分1.4.1第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或設(shè)備，與甲乙雙方的其他合同內(nèi)容無關(guān)。1.4.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方提供的服務(wù)或設(shè)備質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)；b)第三方提供的服務(wù)或設(shè)備因非人為因素造成損壞，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)；c)第三方提供的服務(wù)或設(shè)備因人為因素造成損壞，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。1.5第三方權(quán)利義務(wù)a)依法獲得服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；c)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。a)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或設(shè)備；b)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)；c)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。1.6第三方變更及退出1.6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。1.6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔(dān)。1.7第三方協(xié)議的簽署a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供的服務(wù)或設(shè)備；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利義務(wù)；e)爭議解決方式。1.8第三方介入的合同變更1.8.1第三方介入本合同，導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。