住宅改商業(yè)的承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅改商業(yè)的承諾本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式2.改造項目概述2.1改造地點2.2改造面積2.3改造用途3.改造范圍及內容3.1改造項目具體內容3.2改造項目實施時間3.3改造項目驗收標準4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式及時間4.3付款條件5.施工期限及進度5.1施工期限5.2施工進度安排5.3施工延期責任6.材料及設備供應6.1材料及設備清單6.2材料及設備供應方式6.3材料及設備質量要求7.施工現場管理7.1施工現場安全7.2施工現場文明施工7.3施工現場環(huán)境保護8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔方式12.3違約責任承擔期限13.合同附件13.1附件一：合同補充協議13.2附件二：工程量清單13.3附件三：材料及設備清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：__________地址：__________1.2聯系人及聯系方式甲方聯系人：__________聯系電話：__________乙方聯系人：__________聯系電話：__________2.改造項目概述2.1改造地點__________（具體地址）2.2改造面積__________平方米2.3改造用途由住宅用途改為商業(yè)用途3.改造范圍及內容3.1改造項目具體內容包括但不限于：室內裝修、水電改造、外墻改造、門窗更換等。3.2改造項目實施時間自合同簽訂之日起____日內開始施工，預計工期為____個月。3.3改造項目驗收標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定進行驗收。4.合同價款及支付方式4.1合同價款本次改造項目合同總價款為人民幣__________元整。4.2付款方式及時間1.首付款：合同簽訂后____個工作日內，支付合同總價款的____%；2.進度款：按照施工進度支付，每完成一定比例的工程量后支付相應款項；3.結算款：工程驗收合格后____個工作日內支付合同總價款的____%；4.保證金：合同簽訂后____個工作日內，支付合同總價款的____%作為保證金，工程驗收合格后無息退還。4.3付款條件甲方支付款項時，應提供相應的付款憑證，乙方應在收到款項后____個工作日內開具相應的發(fā)票。5.施工期限及進度5.1施工期限自合同簽訂之日起____日內開始施工，預計工期為____個月。5.2施工進度安排1.施工前期準備：____個工作日內完成；2.室內裝修施工：____個工作日內完成；3.水電改造施工：____個工作日內完成；4.外墻改造施工：____個工作日內完成；5.門窗更換施工：____個工作日內完成；6.工程驗收：____個工作日內完成。5.3施工延期責任如因乙方原因導致工程延期，每延期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。6.材料及設備供應6.1材料及設備清單詳見附件三：《材料及設備清單》。6.2材料及設備供應方式由乙方負責采購、運輸及安裝。6.3材料及設備質量要求所有材料及設備應符合國家相關標準及設計要求，且具有合格證明文件。8.保密條款8.1保密內容本合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密以及甲方提供的其他保密信息，均為雙方應當保密的內容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或擅自使用對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未予糾正；2.由于不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知；2.雙方應在收到解除合同通知之日起____日內確認解除合同；3.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的款項；2.雙方應妥善處理剩余的工程和材料；3.雙方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的工程完成并驗收合格；2.雙方協商一致解除合同；3.合同因法定原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的款項，并妥善處理剩余的工程和材料。12.違約責任12.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務；2.任何一方違反保密義務；3.任何一方造成對方損失的行為。12.2違約責任承擔方式1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔其他違約責任。12.3違約責任承擔期限違約責任自違約行為發(fā)生之日起____日內承擔。13.合同附件13.1附件一：合同補充協議13.2附件二：工程量清單13.3附件三：材料及設備清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方的介入應限于合同約定的范圍內，且需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方的介入應符合合同目的，不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方職責及權利3.1第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：a)中介方：協助甲乙雙方進行溝通、協調、談判等工作；b)監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量符合合同要求；c)咨詢方：提供專業(yè)意見、建議，協助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；d)評估方：對合同履行情況進行評估，提出改進建議。a)獲取必要的信息資料；b)要求甲乙雙方提供必要的協助；c)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查；d)對甲乙雙方提出合理的要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。4.2第三方對甲乙雙方的合同權利義務不承擔任何責任，僅對其自身職責范圍內的行為負責。4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應向甲乙雙方提出書面意見，并有權要求違約方承擔相應的責任。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合作協議的約定承擔相應的賠償責任。a)合同總價款的____%；b)第三方承擔的職責范圍；c)第三方合作協議中的約定。5.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超過責任限額的賠償責任。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協議。6.2第三方如需退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照合作協議的約定進行交接。6.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定承擔相應的責任。7.第三方合作協議7.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務。a)第三方的名稱、地址、聯系方式；b)第三方的職責及權利；c)第三方的責任限額；d)合作期限；e)合作費用及支付方式；f)違約責任；g)爭議解決方式。7.3合作協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同補充協議詳細要求：包含合同雙方對原合同條款的補充、修改或新增內容，以及雙方對合同執(zhí)行過程中出現的新情況、新問題的處理意見。附件說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出合同工程項目的具體名稱、規(guī)格、數量、單價、總價等，作為合同履行和結算的依據。附件說明：工程量清單是合同履行過程中計算工程款的重要依據，應準確無誤。3.附件三：材料及設備清單詳細要求：詳細列出合同工程所需材料及設備的名稱、規(guī)格、型號、數量、單價、總價等，作為材料采購和設備供應的依據。附件說明：材料及設備清單是合同履行過程中材料采購和設備供應的重要依據，應確保材料及設備的品質和數量符合合同要求。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：詳細約定第三方介入合同執(zhí)行的具體事宜，包括第三方的職責、權利、責任限額、合作期限、費用等。附件說明：第三方合作協議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中地位和責任的文件，應確保第三方合作行為的合法性和有效性。5.附件五：施工圖紙及技術規(guī)范詳細要求：包括施工圖紙、設計說明、技術規(guī)范等，作為施工過程中指導和驗收的依據。附件說明：施工圖紙及技術規(guī)范是確保工程質量的重要文件，應嚴格按照要求執(zhí)行。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結果等，作為工程驗收的依據。附件說明：工程驗收報告是確認工程是否達到合同約定質量標準的重要文件，應真實、客觀地反映工程驗收情況。7.附件七：工程結算報告詳細要求：包括工程結算的時間、依據、結算金額等，作為工程結算的依據。附件說明：工程結算報告是確定工程最終款項的重要文件，應確保結算金額的準確性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲方違約行為：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供施工圖紙及技術規(guī)范；未經乙方同意擅自改變工程設計和施工方案；逾期交付工程；其他違反合同約定的行為。b)乙方違約行為：未按合同約定完成工程；工程質量不符合合同約定；逾期交付工程；其他違反合同約定的行為。c)第三方違約行為：未按合作協議履行職責；因第三方原因導致工程延誤；其他違反合作協議約定的行為。2.責任認定標準a)甲方違約責任：逾期支付工程款，應支付違約金；未經乙方同意擅自改變工程設計和施工方案，應承擔相應的賠償責任；逾期交付工程，應支付違約金。b)乙方違約責任：未按合同約定完成工程，應承擔相應的賠償責任；工程質量不符合合同約定，應進行返工或修復，并承擔相應的費用；逾期交付工程，應支付違約金。c)第三方違約責任：未按合作協議履行職責，應承擔相應的賠償責任；因第三方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約金。3.違約示例說明a)甲方逾期支付工程款：甲方應向乙方支付逾期付款的____%作為違約金。b)乙方工程質量不符合合同約定：乙方應進行返工或修復，并承擔由此產生的全部費用。c)第三方未按合作協議履行職責：第三方應向甲方支付____%的違約金，并承擔由此造成的損失。住宅改商業(yè)的承諾1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住宅改商業(yè)的定義1.2相關術語的解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2承受方信息3.改商業(yè)承諾3.1改商業(yè)的具體內容3.2改商業(yè)的時間限制3.3改商業(yè)的條件與要求4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.改商業(yè)的審批程序5.1審批機關5.2審批材料5.3審批流程6.改商業(yè)的成本與費用6.1改商業(yè)所需費用6.2費用支付方式6.3費用承擔方7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1資產移交12.2負債承擔12.3合同解除后的費用結算13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：改商業(yè)方案13.3附件三：相關審批文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住宅改商業(yè)的定義：本合同所指的住宅改商業(yè)，是指將原本用于居住的住宅空間，按照國家相關法律法規(guī)和審批要求，進行改造并用于商業(yè)用途的行為。1.2相關術語的解釋：1.2.1出讓方：指將住宅用于改商業(yè)用途的房屋所有權人。1.2.2承受方：指接受出讓方住宅改商業(yè)承諾并承擔相應義務的乙方。1.2.3審批機關：指負責審批住宅改商業(yè)申請的政府部門。1.2.4審批材料：指申請住宅改商業(yè)所需提交的各種文件和資料。1.2.5審批流程：指住宅改商業(yè)申請的審查、批準和實施過程。2.合同雙方2.1出讓方信息：2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方地址：2.1.3出讓方法定代表人：2.1.4出讓方聯系方式：2.2承受方信息：2.2.1承受方名稱：2.2.2承受方地址：2.2.3承受方法定代表人：2.2.4承受方聯系方式：3.改商業(yè)承諾3.1改商業(yè)的具體內容：3.1.1改商業(yè)的范圍：包括但不限于房屋內部結構的調整、外觀改造、設備安裝等。3.1.2改商業(yè)的用途：明確改商業(yè)后的用途，如商鋪、辦公室等。3.2改商業(yè)的時間限制：自合同生效之日起，出讓方應在個月內完成改商業(yè)的相關工作。3.3改商業(yè)的條件與要求：3.3.1遵守國家相關法律法規(guī)和審批要求。3.3.2按照審批機關的要求提供相關資料。3.3.3不得損害相鄰權和他人的合法權益。4.合同期限4.1合同起始日期：年月日。4.2合同終止日期：年月日。5.改商業(yè)的審批程序5.1審批機關：市區(qū)局。5.2審批材料：5.2.1房屋所有權證。5.2.2改商業(yè)申請表。5.2.3改商業(yè)方案。5.2.4其他相關文件。5.3審批流程：5.3.1出讓方向審批機關提交申請材料。5.3.2審批機關對申請材料進行審查。5.3.3審批機關批準或不予批準。6.改商業(yè)的成本與費用6.1改商業(yè)所需費用：包括但不限于設計費、施工費、材料費等。6.2費用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額雙方另行協商確定。6.3費用承擔方：由出讓方承擔改商業(yè)所需費用。8.違約責任8.1違約行為的認定：8.1.1出讓方未按約定時間完成改商業(yè)工作。8.1.2承受方未按約定支付費用。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任的承擔：8.2.1出讓方違約，應向承受方支付違約金，違約金為應支付費用總額的%。8.2.2承受方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為應支付費用總額的%。8.3違約金的計算與支付：8.3.1違約金的計算方法：按日計算，每日為應支付費用總額的‰。8.3.2違約金的支付方式：違約方應在本合同約定的履行期限屆滿后日內支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應提交書面仲裁申請。9.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應在受理申請后日內作出仲裁裁決。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2審批機關批準改商業(yè)申請。10.2合同生效日期：10.2.1合同自審批機關批準之日起生效。11.其他約定11.1通知與送達：11.1.1任何一方變更地址、聯系方式，應及時通知對方。11.1.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起日內視為送達。11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件：11.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。12.合同解除后的處理12.1資產移交：12.1.1合同解除后，出讓方應將房屋恢復原狀并交付給承受方。12.2負債承擔：12.2.1合同解除后，雙方應承擔各自在合同履行期間產生的債務。12.3合同解除后的費用結算：12.3.1雙方應按照合同約定結算已支付和未支付的費用。13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：改商業(yè)方案13.3附件三：相關審批文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1合同自審批機關批準之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務或協助，由甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、設計方、施工方等。15.2第三方的責權利：15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定。15.2.2第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的權利。15.2.3第三方對其提供的服務或協助承擔責任，但責任范圍不得超過本合同約定的第三方責任限額。16.第三方介入的條件16.1第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同。17.第三方介入的程序17.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。17.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準等要求提供服務或協助。17.3第三方提供服務或協助后，甲乙雙方應進行驗收，并對第三方的服務質量進行評價。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。18.1.2第三方責任限額不得超過合同標的額的%。18.2第三方責任的承擔：18.2.1第三方在其責任限額內對因自身原因造成的損失承擔責任。18.2.2第三方責任限額不足以彌補損失的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供服務或協助，甲方應按照服務協議或合同支付費用。19.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務質量進行評價。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供服務或協助，乙方應按照服務協議或合同支付費用。19.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務質量進行評價。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在提供服務或協助過程中，因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方責任限額不足以彌補損失的部分。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協商一致。20.1.3出現不可抗力或其他合同約定的終止情形。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方進行結算。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2如第三方介入與本合同其他條款存在沖突，以本合同為準。22.爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等，詳細說明房屋的權屬、面積、結構等信息。說明：此附件用于證明房屋的權屬和現狀，是合同履行的重要依據。2.附件二：改商業(yè)方案要求：包括改商業(yè)的用途、范圍、設計圖紙、施工方案、預計工期、費用預算等。說明：此附件用于指導改商業(yè)的執(zhí)行，確保改商業(yè)的順利進行。3.附件三：相關審批文件要求：提供改商業(yè)申請表、規(guī)劃許可證、建設許可證等，證明改商業(yè)已獲得相關部門的批準。說明：此附件是改商業(yè)合法性的重要證明，是合同履行的重要依據。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的合法權益。5.附件五：合同履行過程中的驗收報告要求：記錄改商業(yè)的施工過程、驗收結果、存在問題及解決方案等。說明：此附件用于監(jiān)督改商業(yè)的施工質量，確保合同履行的效果。6.附件六：費用結算單要求：詳細列出合同履行過程中的各項費用，包括設計費、施工費、材料費等。說明：此附件用于結算合同履行過程中的費用，確保雙方的權益。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間完成改商業(yè)工作。1.2承受方未按約定支付費用。1.3第三方未按約定提供服務或協助。1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1出讓方違約，應向承受方支付違約金，違約金為應支付費用總額的%。2.2承受方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為應支付費用總額的%。2.3第三方違約，應在其責任限額內對因自身原因造成的損失承擔責任。2.4甲乙雙方違約，應承擔連帶責任。3.違約責任示例：3.1出讓方未按約定時間完成改商業(yè)工作，導致承受方遭受損失，出讓方應支付違約金。3.2承受方未按約定支付費用，導致施工進度延誤，承受方應支付違約金。3.3第三方未按約定提供服務或協助，導致改商業(yè)工作無法順利進行，第三方應承擔相應責任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務，如未按約定提供資料、未按約定進行驗收等，雙方應承擔連帶責任。住宅改商業(yè)的承諾2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同目的1.4合同期限2.住宅改商業(yè)承諾內容2.1改商業(yè)用途的范圍2.2改商業(yè)用途的條件2.3改商業(yè)用途的限制2.4改商業(yè)用途的審批手續(xù)3.改商業(yè)用途的審批程序3.1審批部門3.2審批材料3.3審批流程3.4審批期限4.改商業(yè)用途的費用及支付方式4.1改商業(yè)用途的費用4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.合同雙方的權益與義務5.1甲方權益與義務5.2乙方權益與義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1附件一：住宅改商業(yè)申請表10.2附件二：相關審批文件10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________乙方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的住宅改作商業(yè)用途的承諾，并約定雙方的權利和義務。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.住宅改商業(yè)承諾內容2.1改商業(yè)用途的范圍甲方承諾將位于____________________的住宅改作商業(yè)用途，具體經營范圍為____________________。2.2改商業(yè)用途的條件（1）建筑物結構安全；（2）消防設施齊全；（3）環(huán)境衛(wèi)生達標；（4）不影響周邊居民生活；2.3改商業(yè)用途的限制（1）不得改變建筑物主體結構；（2）不得擅自改變土地用途；（3）不得影響城市規(guī)劃和公共安全；2.4改商業(yè)用途的審批手續(xù)（1）向當地規(guī)劃部門申請改商業(yè)用途；（2）向消防部門申請消防驗收；（3）向環(huán)保部門申請環(huán)保驗收。3.改商業(yè)用途的審批程序3.1審批部門改商業(yè)用途的審批部門為____________________。3.2審批材料（1）申請書；（2）土地使用權證；（3）房屋所有權證；（4）相關規(guī)劃圖紙；（5）消防安全評估報告；（6）環(huán)保驗收報告；3.3審批流程改商業(yè)用途的審批流程如下：（1）甲方向審批部門提交申請材料；（2）審批部門對申請材料進行審查；（3）審批部門組織現場勘查；（4）審批部門作出審批決定；（5）甲方領取審批文件。4.改商業(yè)用途的費用及支付方式4.1改商業(yè)用途的費用（1）審批費用；（2）消防設施改造費用；（3）環(huán)保設施改造費用；（4）其他相關費用。4.2費用支付方式改商業(yè)用途的費用支付方式為：甲方在收到相關審批文件后____個工作日內，向乙方支付全部費用。5.合同雙方的權益與義務5.1甲方權益與義務（1）在符合合同約定條件下，將住宅改作商業(yè)用途；（2）獲得乙方支付的費用；（1）按照合同約定的時間、地點和方式支付費用；（2）確保改商業(yè)用途符合相關法律法規(guī)和審批要求；（3）承擔因改商業(yè)用途而產生的相關責任。5.2乙方權益與義務（1）按照合同約定收取費用；（1）在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關審批手續(xù)；（2）協助甲方辦理改商業(yè)用途的相關手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付費用；（2）乙方未按合同約定辦理審批手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔（1）違約金：按每日應支付費用總額的____%計算；（2）賠償損失：因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償；（3）合同解除：任何一方違約，對方有權解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構協商解決時，雙方應選擇一個中立的第三方作為調解人，調解不成的，爭議提交至合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序（1）任何一方提出爭議，應立即書面通知另一方；（2）雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內，共同指定調解人；（3）調解人應在收到指定通知之日起____個工作日內，開始調解工作；（4）調解期限為____個工作日，如調解未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應于____個工作日內將合同文本報送相關部門備案。10.合同附件10.1附件一：住宅改商業(yè)申請表10.2附件二：相關審批文件10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用、公平原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數14.其他約定事項14.1通知送達（1）當面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的通訊地址；（4）公告。14.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同的解除，應按照合同約定的條件進行，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。14.4合同終止本合同的終止，應按照合同約定的條件進行，任何一方未經對方同意，不得擅自終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、技術咨詢、項目管理、法律咨詢、審計評估等服務的個人或機構。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方或乙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務協議。選擇第三方前，應充分考慮其資質、信譽和服務能力。16.2第三方介入通知甲方或乙方應在引入第三方前，書面通知對方，并提供第三方的相關信息，包括但不限于名稱、地址、資質證書等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方因自身過錯或違約行為，導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方的責任限額由雙方在引入第三方時，在服務協議中明確約定，并在本合同中予以確認。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）按照服務協議約定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務；（2）根據合同需要，提出建議和方案；（3）在合同約定的范圍內，獲取甲方或乙方提供的必要信息。18.2第三方義務（1）遵守合同約定，履行服務協議；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的相關信息；（3）按照合同約定的時間、質量、標準完成工作；（4）對因自身過錯或違約行為造成的損失，承擔相應責任。19.第三方與其他各方的關系19.1甲方與第三方的責任劃分（1）甲方應確保第三方在合同執(zhí)行過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方因自身過錯或違約行為造成的損失，由第三方自行承擔；（3）甲方對第三方提供的服務質量負責。19.2乙方與第三方的責任劃分（1）乙方應確保第三方在合同執(zhí)行過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方因自身過錯或違約行為造成的損失，由第三方自行承擔；（3）乙方對第三方提供的服務質量負責。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序（1）甲方或乙方需與第三方協商一致，對服務協議進行變更；（2）變更后的服務協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更通知（1）甲方或乙方應在變更服務協議后____個工作日內，書面通知