豪宅項目轉讓協(xié)議書范本

豪宅項目轉讓協(xié)議書范本?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豪宅項目具體地址]的豪宅項目（以下簡稱"該項目"），現(xiàn)甲方有意將該項目轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該豪宅項目轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[豪宅項目具體名稱]2.項目位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、具體門牌號等]3.項目規(guī)模：該項目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。項目規(guī)劃建設[x]棟豪宅，共計[x]套住宅。4.項目現(xiàn)狀：土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。項目已完成的前期工作包括但不限于[列舉已完成的前期工作，如立項、規(guī)劃設計、土地平整等]。目前項目地上建筑物已建設至[具體建設進度，如基礎完工、主體結構完成部分等]，地下工程已完成[具體地下工程完成情況，如地下室結構完成、部分設備安裝等]。5.項目相關證件：該項目已取得的相關證件包括但不限于《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等，證件編號分別為[詳細編號]。甲方保證上述證件真實、有效，不存在任何瑕疵或糾紛。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該豪宅項目的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含甲方轉讓該項目所涉及的一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的付款外）。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到定金后，應積極協(xié)助乙方辦理項目相關的變更手續(xù)。在項目相關變更手續(xù)辦理完成并經(jīng)乙方確認無誤后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在項目竣工驗收合格并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實披露該項目的詳細情況，包括但不限于項目現(xiàn)狀、相關證件辦理情況、存在的問題等，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該項目相關的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、項目建設主體變更等，提供辦理變更手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方與相關政府部門進行溝通協(xié)調，確保變更手續(xù)順利辦理。辦理變更手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至項目轉讓完成前，負責維持項目的正常建設和運營，保證項目建設質量和進度符合相關法律法規(guī)及合同約定，不得擅自停止項目建設或改變項目規(guī)劃設計。確保該項目不存在任何抵押、查封、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方受讓該項目后能夠順利進行開發(fā)建設和銷售。如因該項目存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理項目竣工驗收手續(xù)，提供項目竣工驗收所需的文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調，確保項目能夠順利通過竣工驗收。在項目產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保產(chǎn)權過戶手續(xù)能夠順利完成。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款后，取得該項目的所有權及相關權益。在項目轉讓過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保項目轉讓工作順利進行。在項目建設和運營過程中，有權按照相關法律法規(guī)及合同約定對項目進行自主開發(fā)建設和銷售，但應遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在項目轉讓過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關政府部門的要求繳納各項費用。在取得項目所有權后，按照相關法律法規(guī)及合同約定對項目進行開發(fā)建設和運營，保證項目建設質量和進度符合相關標準和要求，不得擅自改變項目規(guī)劃設計或進行違法違規(guī)建設。在項目建設和運營過程中，負責處理與項目相關的一切事務，承擔項目建設、運營、銷售等過程中產(chǎn)生的全部費用和責任。在項目竣工驗收合格并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，及時與甲方辦理項目交接手續(xù)，接收項目相關的文件、資料、資產(chǎn)等。四、項目交接1.在乙方支付完全部轉讓款且項目產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后的[x]個工作日內，甲乙雙方應進行項目交接。交接內容包括但不限于項目相關的土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、項目規(guī)劃設計文件、施工圖紙、工程資料、項目資產(chǎn)（如有）等。2.甲方應在交接前對項目進行全面清理和盤點，確保項目相關文件、資料、資產(chǎn)等完整、齊全，并將清理盤點情況書面告知乙方。3.交接過程中，甲乙雙方應共同簽署項目交接清單，明確交接的文件、資料、資產(chǎn)等內容。交接完成后，雙方應各自承擔與交接前項目相關的責任和義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實披露項目情況、未協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)、項目存在權利瑕疵等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付轉讓款、擅自改變項目規(guī)劃設計等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付轉讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡