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訂房合同交付定金協(xié)議?甲方(賣方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方交付定金及后續(xù)訂房事宜達成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米,戶型為[具體戶型],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],樓層為[x]層,朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于:[詳細列舉房屋內(nèi)包含的設(shè)施,如裝修情況、電器設(shè)備、家具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號],產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方交付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)沒收乙方交付的定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況,不得隱瞞或虛報任何影響房屋交易的重要信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件,能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前,妥善保管該房屋,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料,并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費及費用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后,有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在簽訂正式購房合同前,有權(quán)對該房屋進行實地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。定金支付方式為[具體支付方式,如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等],支付時間為[具體支付時間]。在簽訂本協(xié)議后,按照甲方通知的時間和地點與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)。如實向甲方提供個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料,確保具備購房條件。按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)購買該房屋所需的相關(guān)稅費及費用。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[x]元。甲方收到定金后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.定金的作用在于擔(dān)保本協(xié)議的履行。若乙方在簽訂正式購房合同前反悔,無權(quán)要求甲方返還定金;若甲方在簽訂正式購房合同前反悔,應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方應(yīng)將收取的定金無息返還乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法按時簽訂正式購房合同及辦理相關(guān)手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的損失,損失包括但不限于購房機會損失、裝修費用損失、利息損失等。具體損失金額根據(jù)乙方提供的有效證據(jù)確定。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致無法按時簽訂正式購房合同及辦理相關(guān)手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。賠償甲方因此遭受的損失,損失包括但不限于另行尋找買家的時間成本、交易機會損失等。具體損失金額根據(jù)甲方提供的有效證據(jù)確定。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定,任何一方違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對方書面通知后的[x]日內(nèi),向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付,守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于定金合同及買賣合同的相關(guān)規(guī)定,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù),確保房屋交易的順利進行。在實際

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