購房合同上送花園簽協(xié)議

購房合同上送花園簽協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》，且在購房合同中約定甲方贈送該房屋附帶的花園（以下簡稱"該花園"），為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.花園位置及范圍該花園位于[房屋具體地址]房屋南側(cè)，東至[花園東側(cè)邊界相鄰情況描述]，西至[花園西側(cè)邊界相鄰情況描述]，南至[花園南側(cè)邊界相鄰情況描述]，北至[花園北側(cè)與房屋的相鄰情況描述]?；▓@面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權登記資料記載，約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。2.花園現(xiàn)狀甲方保證交付給乙方的花園現(xiàn)狀為[詳細描述花園目前的狀況，如已鋪設地磚、種植了[具體植物種類及數(shù)量]等]，不存在明顯的質(zhì)量問題或影響正常使用的瑕疵?；▓@周邊的圍欄、綠化設施等應保持完好，能起到基本的隔離和裝飾作用。3.附屬設施該花園內(nèi)包含以下附屬設施（如有）：[列舉附屬設施，如灌溉系統(tǒng)、休閑桌椅等，并對其功能及現(xiàn)狀進行簡要描述]。甲方應確保附屬設施能正常使用，如有損壞應在交付前進行修復或更換。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定收取房屋及花園的相關款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對花園進行合理的維護和管理。2.義務保證對該花園擁有合法的處分權，確保在交易過程中不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利受限的情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付該花園。交付時應提供相關的證明文件，證明花園的合法來源及符合贈送條件。在交付前負責對花園進行必要的清理和整理，確保花園干凈整潔、附屬設施完好。協(xié)助乙方辦理與花園相關的手續(xù)（如有），如在需要時提供花園的相關圖紙、資料等。自本協(xié)議簽訂之日起至花園交付之日止，負責花園的安全管理，防止花園遭受人為破壞或其他損害。如因甲方原因?qū)е禄▓@受損，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收并使用該花園。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，對花園進行合理的改造和利用，但不得損害公共利益及他人合法權益。2.義務按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定向甲方支付房屋及相關款項。在接收花園后，應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護花園及附屬設施，不得擅自改變花園的用途、結構或進行違法違規(guī)建設。如因乙方原因?qū)е禄▓@或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。在使用花園過程中，如發(fā)現(xiàn)花園存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行處理。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該花園交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式甲方應在交付當日與乙方共同對花園進行現(xiàn)場驗收，確認花園的現(xiàn)狀、附屬設施等符合本協(xié)議約定后，雙方簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括花園的位置、面積、現(xiàn)狀、附屬設施清單等內(nèi)容。四、費用承擔1.與花園相關的稅費因本次房屋交易中花園作為贈送部分，涉及的相關稅費（如有），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。雙方應積極配合辦理相關稅費繳納及手續(xù)，確保交易的合法性和順利進行。2.花園維護費用自花園交付之日起，乙方承擔花園的日常維護費用，包括但不限于澆水、施肥、修剪、清潔等費用。如花園需要進行較大規(guī)模的維修或改造，涉及費用較高的，雙方可另行協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付花園，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行并承擔逾期交付的違約責任。若甲方交付的花園不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀、質(zhì)量或附屬設施等要求，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改或修復。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用花園，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。整改或修復后仍不符合約定的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還已支付的款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議關于花園產(chǎn)權及相關處分權的保證義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買該房屋及花園所支付的全部費用、因產(chǎn)權糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行并承擔逾期付款的違約責任。若乙方違反本協(xié)議關于花園使用及維護的約定，擅自改變花園用途、結構或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權采取法律措施要求乙方承擔責任，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定接收花園，視為乙方自動放棄該花園的權益，甲方有權另行處置，且乙方已支付的相關款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本