購房合同三方補充協(xié)議

購房合同三方補充協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方已簽訂購房合同（合同編號：______________________），現(xiàn)三方就該購房合同相關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所購房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給甲方。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：完成工程竣工驗收備案；供水、供電、供氣、排水等配套設(shè)施達(dá)到使用條件；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施已基本完成；提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)]，具體裝修內(nèi)容及所用材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。對于精裝修房屋，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的停車位情況為[有產(chǎn)權(quán)車位/無產(chǎn)權(quán)車位/租賃車位等]，具體車位編號為[x]。若為有產(chǎn)權(quán)車位，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及物業(yè)服務(wù)相關(guān)權(quán)益，甲方享有與其他業(yè)主同等的權(quán)利，并按照規(guī)定繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，要求乙方按時交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。對房屋質(zhì)量、裝修等方面存在的問題，有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照購房合同及本補充協(xié)議的約定，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款及相關(guān)費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，按時交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并承擔(dān)房屋交付前的質(zhì)量保證責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。對房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。在房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋交付延遲或其他影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決方案。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。在促成甲、乙雙方簽訂購房合同及本補充協(xié)議后，對甲、乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)為甲、乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)交易資料，協(xié)助雙方辦理購房手續(xù)。對甲、乙雙方在交易過程中提出的問題進(jìn)行解答和協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為或可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決問題。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方提供的房屋信息或交易資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛或損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、爭議解決1.本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為購房合同的附件，與購房合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照購房合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________