商位買賣合同協議VIP

商位買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有特定商位，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商位，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下商位買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商位位置：該商位位于[具體市場名稱及詳細地址]內的[具體樓層及區(qū)域]，編號為[商位編號]。2.商位面積：經雙方確認，該商位建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積如有差異，以最終實測面積為準，相關面積誤差處理按照本合同約定執(zhí)行。3.商位用途：乙方購買該商位的用途為[具體經營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商位用途。4.配套設施：該商位所在市場提供以下配套設施供乙方使用，包括但不限于[列舉相關配套設施，如水電供應、消防設施、通風系統(tǒng)等]。甲方應確保配套設施在交付時能夠正常運行，滿足乙方經營需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商位價款。對商位擁有合法處分權，保證出售的商位不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在商位交付前，有權對商位進行必要的維護和管理，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供商位的相關產權證明文件及其他必要資料，確保乙方對商位情況有充分了解。按照本合同約定的時間和標準將商位交付給乙方，并保證商位符合交付條件。交付條件包括但不限于商位主體結構安全、配套設施完好等。協助乙方辦理商位相關的經營證照，提供必要的協助和支持，所需費用由乙方承擔。在商位交付后，負責處理與商位相關的前期遺留問題，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式使用商位進行合法經營活動。在支付全部商位價款后，有權要求甲方按照合同約定交付商位。對商位的質量、配套設施等情況有知情權，有權在交付前進行檢查和驗收。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商位價款。遵守市場的各項管理制度和規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。在使用商位過程中，應合理使用并維護商位及配套設施，如因乙方原因造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將商位轉租、轉讓或轉借他人。三、商位價款及支付方式1.商位價款：雙方約定該商位的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作商位價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付商位價款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應在[具體日期]前，通過[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付剩余商位價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及交付條件1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將商位交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付。2.交付條件商位已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。商位的配套設施已安裝調試完畢，能夠正常使用。甲方已清理完畢商位內的雜物及無關人員，并向乙方提供商位的鑰匙及相關資料。五、產權登記及過戶1.產權登記：甲方應在商位交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理商位的產權登記手續(xù)，將商位產權登記至乙方名下。辦理產權登記所需的費用由[雙方各自承擔的部分]承擔。2.過戶手續(xù)：在辦理產權登記手續(xù)的同時，甲方應積極協助乙方辦理商位的過戶手續(xù)，確保商位產權順利轉移至乙方名下。過戶手續(xù)所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商位，每逾期一日，應按照商位總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部商位價款，同時按照商位總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方出售的商位存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用商位或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等，并按照商位總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部商位價款。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照商位總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部商位價款，同時按照商位總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付商位價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商位總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商位用途、轉租、轉讓或轉借商位，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商位總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內將商位騰空并交還給甲方，逾期不交還的，應按照市場租金標準向甲方支付占有使用費。若乙方未按照本合同約定合理使用并維護商位及配套設施，導致商位或配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不承擔責任的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的商位價款中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議