民宅出租改造合同協(xié)議

民宅出租改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的民宅（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進行改造，用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：[詳細描述房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括墻面、地面、門窗等；設(shè)施設(shè)備如電器、家具等的品牌、型號、數(shù)量等，可列表說明]2.改造內(nèi)容及要求乙方計劃對該房屋進行改造，改造內(nèi)容包括但不限于[列舉主要改造項目，如室內(nèi)布局調(diào)整、水電線路改造、墻面地面翻新等]。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范以及雙方約定的要求進行改造，確保改造后的房屋符合安全、環(huán)保等要求，并滿足乙方使用目的。改造過程中如需對房屋結(jié)構(gòu)進行變動，必須事先征得甲方書面同意，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具設(shè)計方案，報相關(guān)部門審批通過后方可施工。3.改造期限乙方的改造期限自本合同簽訂之日起至[預(yù)計改造完成日期]止。如因乙方原因需要延長改造期限，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在改造期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進度，保證施工安全和質(zhì)量，盡量減少對周邊居民的影響。如因乙方施工導(dǎo)致任何糾紛或投訴，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的改造行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行改造，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在乙方改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案提出合理建議。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的出租權(quán)，且不存在任何影響乙方正常使用和改造的權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等復(fù)印件，并保證資料的真實性和有效性。在改造期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與改造相關(guān)的必要手續(xù)（如需），如向相關(guān)部門報備施工計劃等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定，為乙方改造提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房屋施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的設(shè)計方案對房屋進行改造。在改造期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋進行施工，但應(yīng)遵守甲方及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定及雙方協(xié)商確定的改造內(nèi)容、標(biāo)準和期限進行改造，確保改造質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)改造所需的全部費用，包括但不限于施工費用、材料費用、設(shè)計費用、審批費用等。在改造過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，盡量減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工給甲方或第三方造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。改造完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，并清理施工現(xiàn)場。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將改造后的房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或本合同解除后，按照本合同約定將改造后的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，作為乙方履行本合同各項義務(wù)的保證金。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或保證房屋無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進行改造或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準或期限進行改造，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變改造內(nèi)容或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將改造后的房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或本合同解除后，未按照本合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場價格進行折價賠償。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有