恒大地產(chǎn)購房合同協(xié)議

恒大地產(chǎn)購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[恒大地產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方位于[項目名稱]的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置乙方所購房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址][小區(qū)名稱][棟號][單元][樓層][房號]。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[x]米，朝向為[具體朝向]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備。房屋內(nèi)配備的裝修裝飾材料、家具家電等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求（如有）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額部分。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過且甲方取得銀行同意放款通知后的[x]日內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》（預(yù)售）及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并將購房款差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書（如有）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查和維修保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（如有）。按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修裝飾（如有），并保證裝修裝飾質(zhì)量符合約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得所購房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對房屋的質(zhì)量、裝修裝飾等情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的個人資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照合同約定及甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納因購買房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備已達(dá)到使用條件。房屋內(nèi)的裝修裝飾（如有）已按照合同約定完成，且質(zhì)量符合約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在《房屋交接清單》中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)整改完畢。整改完畢后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗，直至符合交付條件。房屋交接手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備未達(dá)到使用條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)整改完畢。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方未能按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行查驗或拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方在使用房屋過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：[恒大地產(chǎn)公