商品房合同尾款補(bǔ)充協(xié)議

商品房合同尾款補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買賣合同具體合同名稱]（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同中關(guān)于商品房合同尾款事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的商品房位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[戶型具體描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途具體描述]，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)具體描述]，房屋裝修情況為[裝修情況具體描述]，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修，應(yīng)詳細(xì)說明各項裝修材料及品牌等）。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如停車位、儲物間等，說明其位置、面積、性質(zhì)等]。乙方享有與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[配套設(shè)施詳細(xì)列舉，如綠化、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心、幼兒園、學(xué)校、商業(yè)設(shè)施等，說明其位置、面積、功能等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，收取乙方支付的商品房合同尾款。在乙方未按照約定支付尾款時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所出售的商品房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，按照主合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在約定期限內(nèi)為乙方辦理房屋所有權(quán)證書，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責(zé)任。對房屋及附屬設(shè)施在交付前承擔(dān)保管責(zé)任，因保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并按照約定對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。在房屋交付后，享有對房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益等權(quán)益。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，按時足額向甲方支付商品房合同尾款及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方交付房屋時，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常生活。三、尾款支付及相關(guān)事宜1.尾款金額及支付期限乙方應(yīng)向甲方支付的商品房合同尾款金額為人民幣[x]元。乙方應(yīng)于[具體支付日期]前，將尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付尾款，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。3.逾期支付的處理若乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付尾款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金及其他款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的百分之[x]向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.尾款支付后的確認(rèn)甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并在[x]個工作日內(nèi)告知乙方。四、房屋交付1.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，具備正常使用功能，具體包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，質(zhì)量保證書應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。2.交付時間及地點(diǎn)甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付地點(diǎn)為房屋所在地。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.交付手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接表。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接表中注明，甲方應(yīng)按照約定及時進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房屋。房屋交接確認(rèn)書簽署之日即為房屋正式交付之日。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記辦理期限甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并在取得房屋所有權(quán)初始登記證明后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)初始登記及轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.違約責(zé)任若甲方未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的百分之[x]向乙方支付違約金。若乙方未按照約定提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料或繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期付款違約金。六、保修責(zé)任1.保修范圍及期限甲方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定以及房屋質(zhì)量保證書的承諾，對該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水、電氣系統(tǒng)、給排水管道等。保修期限自房屋交付之日起計算，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[x]年，其他部位的保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.保修程序乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。通知應(yīng)包括質(zhì)量問題的詳細(xì)描述、出現(xiàn)問題的部位等。甲方在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)，安排維修人員到現(xiàn)場查看情況，并根據(jù)問題的實(shí)際情況制定維修方案。甲方應(yīng)在確定維修方案后的[x]個工作日內(nèi)開始維修工作，維修工作應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，確保不影響乙方正常使用房屋。維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署維修確認(rèn)書。3.違約責(zé)任若甲方未按照約定履行保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、因房屋無法正常使用而造成的租金損失（如有）等。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方購買房屋的目的無法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的百分之[x]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任除本協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法目的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金及其他款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的百分之[x]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，并將房屋返還給甲方，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、