毛坯房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

毛坯房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的毛坯房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該毛坯房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該毛坯房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋的現(xiàn)有價(jià)值及相關(guān)權(quán)益，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在房屋轉(zhuǎn)讓款中扣除定金后的剩余部分。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。保證該房屋的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在質(zhì)量問題、安全隱患等影響乙方正常使用的情況。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用及遺留問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在本合同約定的期限內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)無甲方及其相關(guān)人員的物品和遺留問題。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進(jìn)行查閱、了解。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該毛坯房騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物品等的狀況。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，與該房屋相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時(shí)間較長，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失等，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定支付尾款，除按照前款規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)按照未支付尾款金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款利息，直至乙方支付全部尾款及逾期付款利息之日止。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議內(nèi)容符合