商品房中介代理合同協(xié)議

商品房中介代理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買商品房的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構，具備提供相關服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理購買商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）委托購買商品房的基本信息1.意向購房區(qū)域：__________________2.預期房屋類型：__________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）3.預期房屋面積：__________________平方米左右4.預期房屋價格：總價不超過人民幣__________________元5.房屋其他要求：__________________（如裝修標準、樓層、朝向、配套設施等）（二）服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下服務：1.房源信息提供：乙方利用自身資源，為甲方尋找符合其要求的商品房房源，并及時向甲方推送相關信息。2.實地看房安排：根據(jù)甲方時間和需求，安排甲方實地查看意向房源，協(xié)助甲方了解房屋實際情況。3.購房談判協(xié)助：代表甲方與出售方就房屋價格、付款方式、交房時間等條款進行談判，爭取有利的購房條件。4.合同起草與審核：協(xié)助甲方起草或?qū)徍速彿亢贤?，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益。5.交易手續(xù)辦理協(xié)助：協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、貸款手續(xù)辦理等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，并及時反饋服務進展情況。有權對乙方提供的房源信息、購房建議等進行咨詢和詢問。在購房過程中，有權自主決定是否購買某套房屋及相關交易條款。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟狀況等相關資料，以便乙方能夠準確為其提供服務。按照乙方通知的時間和地點，準時參加實地看房、購房談判等活動。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在提供服務過程中，有權要求甲方配合提供相關資料和信息，以便更好地履行服務職責。根據(jù)甲方需求和市場情況，有權提出合理的購房建議和談判策略。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方提供真實、準確、完整的房源信息，并確保信息的及時性和有效性。在購房談判過程中，代表甲方維護其合法權益，盡最大努力爭取有利的交易條件。協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，確保各項手續(xù)合法合規(guī)、順利進行，并及時向甲方通報手續(xù)辦理進展情況。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為甲方購買房屋成交價格的______%。（二）支付方式1.定金支付：甲方與出售方簽訂購房定金協(xié)議后，甲方向乙方支付定金人民幣______元作為中介服務費用的一部分。2.首付款支付：甲方支付購房首付款時，按照首付款金額的______%向乙方支付中介服務費用。3.尾款支付：甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)并領取新的房產(chǎn)證后，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。乙方應在收到甲方每筆中介服務費用后______個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方同意擅自終止委托或通過其他途徑購買乙方已為其推薦并帶看過的房屋，甲方應按照本協(xié)議約定的中介服務費用標準向乙方支付全額中介服務費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方提供房源信息或其他服務，每逾期一日，應按照中介服務費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送至對方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址即視為送達。若因一方未及時通知對方聯(lián)系方式變更而導致相關通知、文件等無法送達的，責任由該方自行承擔。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________________法