2025權(quán)益型商鋪買賣合同書

2025權(quán)益型商鋪買賣合同書正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出售方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：乙方（購買方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方為位于（城市/縣）路號(hào)的商鋪的合法所有權(quán)人，乙方希望通過購買該商鋪進(jìn)行商業(yè)投資，并獲得相應(yīng)的收益，雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（城市/縣）路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出售給乙方。該商鋪的詳細(xì)信息如下：坐落位置：路號(hào)建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：設(shè)施設(shè)備：用途：商業(yè)1.2甲方保證對(duì)上述商鋪擁有合法的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封或其他第三人主張的權(quán)利。1.3乙方同意按上述商鋪的現(xiàn)狀購買，并接受該商鋪的現(xiàn)狀及可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)。第二條合同價(jià)款2.1甲乙雙方協(xié)商確定，上述商鋪的買賣價(jià)款為人民幣元（大寫：）（以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)款”）。2.2合同價(jià)款的支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；乙方應(yīng)于年月日前支付首期款項(xiàng)人民幣元；余款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前通過銀行貸款或其他方式支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收到乙方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)，并在辦理完所有相關(guān)手續(xù)后，向乙方提供正式的發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保商鋪的合法性，并在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提供商鋪的所有權(quán)證明文件及相關(guān)的法律文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供所需材料等。甲方應(yīng)按本合同約定的條件和時(shí)間，將商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)對(duì)乙方在商鋪交付前的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，以任何方式處分該商鋪。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)按時(shí)辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)按商鋪的用途合理使用該商鋪，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，且不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，需事先取得甲方的書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等。第四條商鋪的交付與驗(yàn)收4.1商鋪的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付日前將商鋪清理干凈，并確保商鋪處于可正常使用狀態(tài)。4.2乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的事項(xiàng)，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。4.3甲方保證商鋪及配套設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于商鋪交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.3在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，如因甲方的原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條售后服務(wù)與保修6.1甲方承諾在商鋪交付后年內(nèi)，對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備提供免費(fèi)保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于房屋漏水、結(jié)構(gòu)開裂等。6.2乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更或解除。7.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，造成的損失由雙方共同承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的%向甲方支付違約金。8.2甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按合同價(jià)款的%向乙方支付違約金。8.3任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同的生效及其他10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同