商務(wù)樓宇建合同協(xié)議

商務(wù)樓宇建合同協(xié)議?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承建單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)[商務(wù)樓宇名稱]商務(wù)樓宇項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），并委托乙方進(jìn)行建設(shè)施工，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[商務(wù)樓宇名稱]商務(wù)樓宇建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：本商務(wù)樓宇占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。建筑層數(shù)為地上[x]層，地下[x]層。4.項(xiàng)目用途：主要用于辦公、商業(yè)等綜合性用途。（二）建設(shè)內(nèi)容1.建筑工程基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工等，確保建筑物的穩(wěn)定性和安全性。主體結(jié)構(gòu)工程：進(jìn)行地上和地下部分的主體結(jié)構(gòu)施工，采用[具體結(jié)構(gòu)形式]，保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和抗震性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建筑裝飾裝修工程：涵蓋內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、屋面防水等，打造美觀、實(shí)用的建筑空間。建筑給排水及消防工程：安裝生活給水、排水系統(tǒng)，以及消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，滿足使用功能和消防安全要求。建筑電氣工程：包括強(qiáng)電系統(tǒng)（如供電線路、配電箱、照明等）和弱電系統(tǒng)（如通信、監(jiān)控、智能化系統(tǒng)等）的設(shè)計(jì)與施工，實(shí)現(xiàn)建筑物的電力供應(yīng)和智能化管理。2.室外工程道路及場(chǎng)地硬化工程：建設(shè)項(xiàng)目周邊的道路、停車場(chǎng)及其他室外場(chǎng)地的硬化，確保交通順暢和場(chǎng)地整潔。綠化景觀工程：進(jìn)行項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的綠化種植、景觀小品建設(shè)等，營造舒適、美觀的室外環(huán)境。室外配套設(shè)施工程：包括圍墻、大門、化糞池、污水處理設(shè)施等室外配套設(shè)施的建設(shè)，完善項(xiàng)目的整體功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地及必要的施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)向乙方提供與本項(xiàng)目有關(guān)的基礎(chǔ)資料和設(shè)計(jì)文件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的資料和文件，并在施工過程中得到甲方必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并力爭(zhēng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保本項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等物資，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，配合甲方進(jìn)行工程款項(xiàng)的審核和支付。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交竣工資料，并按照相關(guān)規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)本項(xiàng)目的工程總造價(jià)暫定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），最終工程造價(jià)以雙方審定的竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交上月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告和申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核確認(rèn)后，按照已完工程價(jià)款的[x]%向乙方支付工程進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[x]%。4.竣工結(jié)算款：工程竣工結(jié)算完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至竣工結(jié)算價(jià)的[x]%。5.質(zhì)量保證金：工程竣工結(jié)算完成后，甲方預(yù)留工程總造價(jià)的[x]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本項(xiàng)目計(jì)劃于[具體開工日期]開工建設(shè)，乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的書面開工通知后[x]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。（二）竣工日期本項(xiàng)目計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工交付使用，總工期為[x]日歷天。乙方應(yīng)采取有效措施確保工程按時(shí)竣工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工的，工期順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[x]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并在[x]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、圖紙延誤、場(chǎng)地交付延遲等）導(dǎo)致工程延誤的，工期順延。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)調(diào)整。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)文件的要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。（二）質(zhì)量保證期本項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（三）工程驗(yàn)收1.乙方在完成分項(xiàng)工程或分部工程施工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在工程竣工前[x]日向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報(bào)告和申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本項(xiàng)目的部分或全部工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方采購的材料、設(shè)備等物資不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.若乙方違反合同約定的安全管理或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)履行完畢后，合同自行終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（五）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。一方如需向另一方送達(dá)通知、文件等，應(yīng)以書面形式通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)至對(duì)方的有效送達(dá)地址。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確