商場商鋪招商合同協(xié)議

商場商鋪招商合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（招商方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]（若有）地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），并有意對商場內(nèi)的商鋪進(jìn)行招商；乙方有意承租該商場內(nèi)的特定商鋪，開展經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商場商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：乙方承租的商鋪位于該商場的[具體樓層][具體鋪位號]，該商鋪建筑面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將符合以下條件的商鋪交付給乙方：商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施接通至商鋪內(nèi)，并保證正常供應(yīng)；提供必要的裝修條件，包括但不限于地面、墻面平整，天花板完好等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；對商場的整體經(jīng)營活動進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，包括但不限于營業(yè)時間、促銷活動等；有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或商場管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的交付日期和標(biāo)準(zhǔn)，將商鋪交付給乙方；負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保商場的正常運(yùn)營；協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；按照本合同約定，為乙方提供必要的廣告宣傳和推廣支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，自主開展經(jīng)營活動；有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持；在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方返還保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額支付租金及其他費(fèi)用；遵守國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的行為；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；按照本合同約定的用途使用商鋪，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備；自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等；在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租該商鋪的租金為每月人民幣[x]元，租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息返還給乙方。四、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人、破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；若因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止；本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財物。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的交付日期和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照或影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人、破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______