2025寫字樓租賃及商業(yè)咨詢合同范本

2025寫字樓租賃及商業(yè)咨詢合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）路號的2025寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用；乙方擬租賃該物業(yè)用于商業(yè)及其他合法用途，并就商業(yè)咨詢事宜尋求甲方提供的相關(guān)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條本合同旨在規(guī)范甲方出租寫字樓及為乙方提供商業(yè)咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到充分保障。第二條本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章租賃物及租賃期限第三條甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的2025寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方承諾僅將租賃物用于商業(yè)及其他合法用途。第四條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：），租金按支付，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第六條租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第七條乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰支付違約金。第四章押金及其他費(fèi)用第八條乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方在租賃期間履行本合同項下之義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第九條租賃期間，乙方需自行承擔(dān)租賃物內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十條甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；租賃物內(nèi)部乙方區(qū)域的裝修及維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。第五章轉(zhuǎn)租及用途限制第十一條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。第十二條乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第十三條乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動。第六章商業(yè)咨詢服務(wù)第十四條甲方同意為乙方提供商業(yè)咨詢服務(wù)，具體內(nèi)容包括（如：市場分析、商業(yè)策劃、投資建議等），具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條商業(yè)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元（大寫：），由乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第十六條甲方承諾其所提供的商業(yè)咨詢信息真實、準(zhǔn)確、完整，但乙方應(yīng)自行對相關(guān)信息進(jìn)行核實，并承擔(dān)因使用相關(guān)信息所導(dǎo)致的風(fēng)險。第十七條咨詢服務(wù)期間，甲方應(yīng)指派專業(yè)人員與乙方保持聯(lián)系，確保服務(wù)質(zhì)量。第十八條咨詢服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有署名權(quán)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將甲方提供的咨詢內(nèi)容用于其他商業(yè)用途。第七章權(quán)利與義務(wù)第十九條甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時交付租賃物及提供商業(yè)咨詢服務(wù)；負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及修繕，確保租賃物處于可使用狀態(tài)；有權(quán)收取租金及商業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。第二十條乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及商業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用；合法使用租賃物，不得從事任何違法經(jīng)營活動；保護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；配合甲方的日常檢查及維護(hù)工作。第八章合同的續(xù)租、終止與解除第二十一條租賃期屆滿后，雙方可通過協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十二條本合同在下列情況下可以解除或終止：雙方協(xié)商一致同意提前終止；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；租賃期屆滿且未續(xù)租；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二十三條合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀（自然損耗除外），甲方有權(quán)檢查驗收。第九章違約責(zé)任第二十四條任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。第二十五條乙方逾期支付租金或商業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第二十六條乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十章爭議解決第二十七條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第二十八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章其他條款第二十九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月