建筑工程維修合同

建筑工程維修合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（發(fā)包方）甲方為建筑工程的所有者或使用者，有權(quán)委托乙方進(jìn)行維修工作。甲方應(yīng)提供維修工程所需的相關(guān)資料和必要條件，協(xié)助乙方順利進(jìn)行維修工作。2.乙方（承包方）乙方具備相應(yīng)的建筑工程維修資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠按照合同要求完成維修工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行維修施工，保證維修工程質(zhì)量。二、工程維修范圍1.具體維修項(xiàng)目建筑物外墻保溫層修復(fù)，包括鏟除損壞的保溫層，重新涂抹保溫材料，保證保溫效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水維修，對(duì)屋面進(jìn)行全面檢查，找出滲漏點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)，更換損壞的防水卷材，提高屋面的防水功能。門窗維修與更換，對(duì)門窗進(jìn)行調(diào)試和維修，更換損壞的玻璃和五金配件，保證門窗的密封功能和使用功能。水電維修，檢查和維修建筑物內(nèi)的水電設(shè)施，包括電線、插座、開關(guān)、水管、水龍頭等，保證水電供應(yīng)正常。2.維修部位及范圍維修部位涵蓋建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、門窗、水電等系統(tǒng)。具體范圍包括[具體建筑物名稱]的所有樓層和區(qū)域，保證維修工作全面、徹底。三、工程維修期限1.開工日期乙方應(yīng)在收到甲方開工通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)正式開工，如因甲方原因?qū)е麻_工時(shí)間延遲，開工日期相應(yīng)順延。2.竣工日期維修工程應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)竣工日期。3.維修工期延長(zhǎng)及違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的[X]%作為違約金。如延誤時(shí)間超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)的工期，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程維修質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到竣工驗(yàn)收合格的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于外墻保溫層的厚度和保溫功能、屋面防水的密封性、門窗的密封功能和開啟靈活性等。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，保證維修工程質(zhì)量。在維修工程竣工后，乙方應(yīng)提供[X]年的質(zhì)量保修期，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序維修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，驗(yàn)收程序包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等環(huán)節(jié)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。五、工程維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用計(jì)算依據(jù)維修費(fèi)用根據(jù)維修工程的實(shí)際工作量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等因素計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方最終確認(rèn)的維修清單為準(zhǔn)。2.維修費(fèi)用支付進(jìn)度及方式合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；維修工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的[X]%；維修工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的[X]%；剩余合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)提供維修工程所需的相關(guān)資料和必要條件，如建筑物圖紙、施工許可證等。按合同約定支付維修費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方與相關(guān)單位和部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，保證維修工作順利進(jìn)行。2.乙方責(zé)任與義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行維修施工，保證維修工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的維修施工方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，保證施工安全。接受甲方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)整改。七、工程維修安全1.安全責(zé)任劃分乙方對(duì)維修工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)制定安全施工方案和安全措施，保證施工安全。甲方應(yīng)提供必要的安全保障條件，如安全警示標(biāo)志、安全防護(hù)設(shè)施等。2.安全措施及要求乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如搭設(shè)腳手架、安裝防護(hù)網(wǎng)等。定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺和排除安全隱患。3.安全處理及責(zé)任承擔(dān)如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施搶救受傷人員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方和有關(guān)部門報(bào)告。安全的責(zé)任劃分根據(jù)原因確定，如因乙方原因?qū)е掳踩?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е掳踩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。2.合同解除條件及程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)如甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。如乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方的損失等。2.違約金及賠償計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為違約金額的[X]%乘以違約天數(shù)。賠償金額的計(jì)算方式為因違約給對(duì)方造成的直接損失和間接損失之和。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。十一、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜及補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章