轉讓房產協(xié)議書

轉讓房產協(xié)議書合同編號：__________一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.受讓方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、房產基本信息1.房產位置該房產位于[具體地址]。2.房產面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產用途該房產用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房屋所有權證號房屋所有權證號為[具體證號]。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該房產的轉讓價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房款：現(xiàn)金支付；銀行轉賬；[其他付款方式（如有）]。3.付款時間乙方應在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整；在[具體日期]日前，支付房款的[X]%作為首付款；在房產過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內，支付剩余房款。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將該房產交付給乙方。2.交付條件甲方應保證該房產在交付時處于以下狀態(tài)：房屋結構及附屬設施完好；水電、煤氣等相關設施正常使用；房屋清潔干凈，無雜物堆積。3.相關費用的承擔在房產交付前，由甲方承擔的費用包括但不限于：水、電、煤氣、物業(yè)等費用；房產的維修費用（如有）。在房產交付后，由乙方承擔的費用包括但不限于：水、電、煤氣、物業(yè)等費用；房產的使用費用（如有）。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]日前，共同前往房產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.雙方的義務甲方應提供辦理產權過戶所需的相關證件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方應按照房產管理部門的要求，提供相關證件和資料，并按時繳納過戶費用。3.過戶費用的承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、房產相關事項的約定1.房產的現(xiàn)狀及瑕疵說明甲方應向乙方如實說明該房產的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施等方面的問題。乙方在簽訂本協(xié)議前，已對該房產進行了實地查看，并對其現(xiàn)狀及瑕疵表示認可。2.房產的抵押、租賃情況甲方應向乙方說明該房產是否存在抵押、租賃等情況。如該房產存在抵押情況，甲方應在房產過戶前解除抵押；如該房產存在租賃情況，甲方應在交付房產前與承租人解除租賃合同。3.房產的維修及保養(yǎng)自房產交付之日起，乙方應負責該房產的維修及保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意造成房產損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。七、違約責任1.甲方的違約責任若甲方未能按照本協(xié)議的約定按時交付房產或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房產轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房產交付時，未能按照本協(xié)議的約定保證房產的交付條件，乙方有權要求甲方在[具體日期]日內進行整改；如甲方未能在規(guī)定時間內完成整改，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房產轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產的抵押、租賃等情況，導致乙方無法取得房產所有權或無法正常使用房產的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房產轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方的違約責任若乙方未能按照本協(xié)議的約定按時支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房產交付后，未能按照本協(xié)議的約定負責房產的維修及保養(yǎng)，導致房產損壞的，乙方應承擔相應的維修費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應按照房產轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，且雙方均同意通過仲裁解決的，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.訴訟本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，且協(xié)商和仲裁均無法解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知及證明如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內，向對方發(fā)出書面通知，并提供相關證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，且該不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體日期]日的，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；如協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知的方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達；郵寄送達（以郵戳日期為準）；傳真送達（以傳真發(fā)送成功的記錄為準）；郵件送達（以郵件發(fā)送成功的記錄為準）。2.送達的地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]；乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]。3.通知的生效時間通知以專人送達的，送達時間以對方簽收時間為準；通知以郵寄送達的，送達時間以郵戳日期為準；通知以傳真送達的，送達時間以傳真發(fā)送成功的記錄為準；通知以郵件送達的，送達時間以郵件發(fā)送成功的記錄為準。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本協(xié)議的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款。2.合同解除的條件除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權解除本協(xié)議。如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，且該不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體日期]日的，雙方均有權解除本協(xié)議。3.變更與解除的程序一方要求變更或解除本協(xié)議的，應提前[具體日期]日向對方發(fā)出書面通知，并說明變更或解除的原因。對方應在收到通知后的[具體日期]日內予以答復，如對方未在規(guī)定時間內答復的，視為同意變更或解除本協(xié)議。雙方應在協(xié)商一致的基礎上，簽訂書面變更或解除協(xié)議。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體期限]年。2.合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。十三、附件1.房產相關證件復印件房屋所有權證復印件；土地使用證復印件（如有）；其他相關證件復印件（如有）。2.付款憑證乙方支付定金的憑證；乙方支付首付款的憑證；乙方支付剩余房款的憑證（如有）。3.其他