2025房地產(chǎn)交易合同

2025房地產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），乙方擬購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本信息1.1該房地產(chǎn)的地址為：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體位置以相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：。1.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：該房地產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；該房地產(chǎn)不存在任何形式的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益；該房地產(chǎn)不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。第二條交易金額及支付方式2.1該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；首付款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元整，乙方申請(qǐng)貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，貸款機(jī)構(gòu)為，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的%每日計(jì)算，直至乙方付清為止。第三條房地產(chǎn)的交付3.1該房地產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付日前將該房地產(chǎn)騰空并交付給乙方使用。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明、維修基金繳納證明等相關(guān)資料。3.3交房后，該房地產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.4甲方交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保該房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，若有未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付的購(gòu)房款中扣除。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間為年月日前。4.2辦理過戶登記所需的契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，土地增值稅及其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)%的違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的合法性、真實(shí)性及權(quán)屬的完整性；甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)；甲方不得在合同簽訂后將該房地產(chǎn)另行出售或抵押。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)自行辦理貸款及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收該房地產(chǎn)或辦理過戶登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。6.2若乙方未能按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未能按期交付該房地產(chǎn)或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收購(gòu)房款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效與變更9.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十條其他規(guī)定10.1如遇不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2雙方確認(rèn)已充分理解并自愿接受本合同的所有條款，簽署本合同前已仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。甲方（簽