小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議書合同編號：__________以下是一份小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議書的模板：一、引言本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在小區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，以提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)的正常秩序和居民的生活環(huán)境。二、委托方與受托方2.1委托方委托方為[具體小區(qū)名稱]的全體業(yè)主或業(yè)主委員會，地址為[具體小區(qū)地址]，聯(lián)系電話為[具體聯(lián)系電話]，負責對小區(qū)的物業(yè)管理進行委托。2.2受托方受托方為[具體物業(yè)管理公司名稱]，具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，地址為[具體公司地址]，聯(lián)系電話為[具體聯(lián)系電話]，愿意接受委托方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)范圍受托方將負責小區(qū)的公共區(qū)域的管理，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場、公共設(shè)施等。同時受托方還將負責小區(qū)的安全管理，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，以保證小區(qū)的安全和秩序。受托方還將負責小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清理、公共區(qū)域的清潔等，以保持小區(qū)的整潔和衛(wèi)生。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)服務(wù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護，包括道路的維修、綠化的修剪、公共設(shè)施的保養(yǎng)等。小區(qū)的安全管理，包括門禁系統(tǒng)的維護、巡邏人員的安排、監(jiān)控設(shè)備的運行等，保證小區(qū)的安全和秩序。小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾的收集、清運，公共區(qū)域的清潔、消毒等，保持小區(qū)的整潔和衛(wèi)生。小區(qū)的車輛管理，包括停車場的管理、車輛的停放秩序等，保證小區(qū)的交通暢通。小區(qū)的設(shè)施設(shè)備管理，包括電梯、水泵、消防設(shè)施等的日常維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.2特約服務(wù)家政服務(wù)，如家電維修、管道疏通、家居清潔等。綠化養(yǎng)護服務(wù)，如植物的病蟲害防治、修剪造型等。安保服務(wù)，如私人住宅的安保巡邏、監(jiān)控等。其他特約服務(wù)，根據(jù)業(yè)主的需求提供相應(yīng)的服務(wù)。五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準公共區(qū)域的維護應(yīng)保持良好的狀態(tài)，道路平整、綠化整齊、公共設(shè)施完好。安全管理應(yīng)保證小區(qū)的安全，門禁系統(tǒng)正常運行，巡邏人員按時巡邏，監(jiān)控設(shè)備正常運行。環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)保持小區(qū)的整潔和衛(wèi)生，垃圾及時清理，公共區(qū)域清潔無異味。車輛管理應(yīng)保證小區(qū)的交通暢通，車輛停放有序。設(shè)施設(shè)備管理應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)，出現(xiàn)故障應(yīng)及時維修。六、物業(yè)管理服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費用由基本服務(wù)費、特約服務(wù)費和其他費用構(gòu)成。基本服務(wù)費用于支付常規(guī)服務(wù)的費用，特約服務(wù)費用于支付特約服務(wù)的費用，其他費用用于支付小區(qū)的公共設(shè)施的維修、更新等費用。6.2費用支付委托方應(yīng)按照約定的時間和方式向受托方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。費用的支付方式可以是月付、季付或年付，具體方式由雙方協(xié)商確定。委托方應(yīng)在收到受托方的收費通知后的規(guī)定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付的，受托方有權(quán)收取滯納金。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督受托方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，不得拖欠。應(yīng)配合受托方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響他人的生活。7.2受托方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照約定的標準和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，對違反管理規(guī)定的行為進行管理和處罰。應(yīng)定期向委托方報告物業(yè)管理服務(wù)工作的情況，接受委托方的監(jiān)督和檢查。應(yīng)保持服務(wù)人員的穩(wěn)定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標準。八、合同的期限與終止8.1合同期限本合同的期限為[具體合同期限]，自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。8.2合同終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。九、違約責任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，也可以按照合同約定的方式計算。因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[委托方蓋章]：____________________[委托方代表簽字]：____________________[日期]：______