個(gè)人房屋共同買賣合同

個(gè)人房屋共同買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。《個(gè)人房屋共同買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并有效存續(xù)的具有獨(dú)立法人資格的公司，擁有本合同所涉房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：亦系依法成立并有效存續(xù)的具有獨(dú)立法人資格的公司，具備購買本合同所涉房屋的資格和能力，愿意購買該房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，該地址明確且唯一，能夠準(zhǔn)確標(biāo)識房屋的具體位置。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量并出具合法有效的測量報(bào)告予以確認(rèn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)牢固，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：本合同所涉房屋的總價(jià)款為人民幣[具體房屋總價(jià)金額]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體首付款支付時(shí)間期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[具體首付款比例]%，即人民幣[具體首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人賬戶名稱]，開戶銀行：[出賣人開戶銀行名稱]，賬號：[出賣人賬戶賬號]。剩余款項(xiàng)：剩余房屋價(jià)款人民幣[具體剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]），買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[具體剩余款項(xiàng)支付時(shí)間期限]日內(nèi)，一次性支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到全部剩余款項(xiàng)后[具體時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在收到全部剩余款項(xiàng)后的[具體交付時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е卵舆t交付，每延遲一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體違約金比例]%向買受人支付違約金。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備合法的入住條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已開通并正常使用。房屋的鑰匙已交付給買受人。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，由買受人承擔(dān)。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付全部剩余款項(xiàng)后的[具體過戶時(shí)間期限]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е卵舆t過戶，每延遲一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體違約金比例]%向出賣人支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶申請、提供相關(guān)證明文件等。買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。3.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所涉房屋的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因國家法律法規(guī)的調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)負(fù)擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體違約金比例]%向買受人支付違約金；如延遲超過[具體違約天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體整改時(shí)間期限]日內(nèi)進(jìn)行整改；如整改后仍不符合約定，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)，每延遲一日，買受人應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體違約金比例]%向出賣人支付違約金；如延遲超過[具體違約天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)的[具體違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理手續(xù)或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，每延遲一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體違約金比例]%向出賣人支付違約金；如延遲超過[具體違約天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)的[具體違約金比例]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同