2025年國際土地使用權(quán)租賃合同涉外文本

2025年國際土地使用權(quán)租賃合同涉外文本本合同于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂，由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例，共同協(xié)商達成如下協(xié)議：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：國籍：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：國籍：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于本協(xié)議，甲方同意將位于（城市/地區(qū)）的下列土地使用權(quán)出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件承租該土地使用權(quán)。為此，雙方達成如下條款：第一條土地位置與范圍1.1甲方出租的土地位于（城市/地區(qū)），具體位置及范圍詳見附件《土地位置及范圍確認書》（以下簡稱“附件”）。1.2該土地的總面積為平方米，土地用途為（如商業(yè)、工業(yè)、住宅等），土地使用權(quán)證編號為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的年租金為（幣種），大寫：。租金按（年/半年）支付，第一次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（年/半年）開始前日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金的賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金按日千分之計算。第四條土地使用權(quán)利與限制4.1乙方在租賃期間內(nèi)享有該土地的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途，或進行任何違法、違規(guī)行為。4.2乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.3乙方在使用該土地時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)規(guī)定，包括但不限于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等要求。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其出租的土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間將土地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得進行任何危害土地及周邊環(huán)境的行為。5.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、保險費、維修費等。第六條保證金6.1為確保乙方履行本合同項下義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為（幣種），大寫：。6.2保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。6.4租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計利息）。第七條稅費承擔(dān)7.1租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地使用稅、契稅等，由甲方負責(zé)繳納。7.2乙方使用該土地所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水、電、燃氣、排污等，由乙方自行承擔(dān)。第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行對該土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等購買相關(guān)保險，費用由乙方承擔(dān)。8.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。8.3若因乙方未及時購買保險導(dǎo)致?lián)p失擴大的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條通知與送達9.1本合同項下所有通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址。9.2若任何一方變更地址，應(yīng)于變更后日內(nèi)以書面形式通知另一方，否則相關(guān)通知仍視為有效送達。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中華人民共和國（城市/地區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交（名稱）仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁期間，合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式