2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同范本參考

2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同范本參考本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于中國(guó)市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方擬租賃該寫字樓用于辦公及相關(guān)合法商業(yè)活動(dòng)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物為位于中國(guó)市區(qū)路號(hào)的層至層的寫字間，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）。1.2該寫字樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為辦公用途，乙方承諾僅用于辦公及相關(guān)合法商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。1.3該寫字樓的具體位置及范圍以本合同附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但須另行簽訂書面租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：每月基本租金為人民幣元（大寫：元整）；租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始的首月日前支付該季度的租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4除租金外，乙方還需支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付；水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)；熱水費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用，按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方提供該寫字樓及其附屬設(shè)施，確保其處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)提供租金發(fā)票及相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用該寫字樓及附屬設(shè)施，不得擅自改裝、損壞或改變其結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償損失。4.2.3乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方，不得在該寫字樓內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。4.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條押金及其它費(fèi)用5.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金的使用：若乙方在租賃期間無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第六條合同的變更與終止6.1本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。7.2甲方未按約定提供該寫字間的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條特別條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月