2025租賃城市商業(yè)用房的合同

2025租賃城市商業(yè)用房的合同城市商業(yè)用房租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方同意承租該商業(yè)用房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方將座落于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的商業(yè)用房出租給乙方。租賃物的用途為，建筑面積為平方米。1.2乙方承諾僅將租賃物用于約定的用途，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。如需改變，應(yīng)書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：。3.3乙方未能按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為未付金額的%。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿后，乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。4.3若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的義務(wù)：5.1.1按時(shí)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.3不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2.2合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備。5.2.3自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部的裝修費(fèi)用，且裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，辦理相關(guān)證照，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租給第三方。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本送交甲方備案。第七條合同的終止與解除7.1合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。7.2任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。7.3如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還押金：7.3.1乙方未按約定支付租金超過(guò)日；7.3.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；7.3.3乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)；7.3.4乙方未經(jīng)甲方同意終止合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付未付金額%的違約金，直到租金支付完畢為止。8.3甲方未按約定提供租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人