2025年簽訂房屋租賃合同的五大注意事項(xiàng)

2025年簽訂房屋租賃合同的五大注意事項(xiàng)房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方依法擁有位于（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的完整所有權(quán)，并已取得合法出租該房屋的資格。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件包括。乙方承租該房屋用于（用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。該房屋的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，附屬設(shè)施包括。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），租金按支付。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。除用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，甲方不得將押金挪作他用。合同終止時(shí)，乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付乙方使用，并在租賃期間保持該房屋的完好，不得隨意干涉乙方的正常生活。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е略摲课輷p壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全與衛(wèi)生，防止火災(zāi)、盜竊等安全隱患。如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。租賃期間，房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的續(xù)訂和終止合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于合同期滿前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。否則，乙方應(yīng)按時(shí)退房。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)將該房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條合同的變更和解除任何一方需變更本合同條款的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供該房屋或該房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用的；甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。第九條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其差額。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第十條其他約定雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本合同約定的義務(wù)，不得違約。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)