廠房租賃安全管理協(xié)議

廠房租賃安全管理協(xié)議合同編號：__________一、引言（一）合同背景經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，廠房租賃業(yè)務(wù)日益頻繁。為了明確租賃雙方的安全管理責(zé)任，保障租賃廠房的安全使用，避免安全的發(fā)生，出租方和承租方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就出租方將其擁有的廠房出租給承租方使用，以及雙方在租賃期間的安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。（二）目的與范圍本協(xié)議旨在明確出租方和承租方在廠房租賃期間的安全管理責(zé)任和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保證租賃廠房的安全使用。本協(xié)議適用于出租方出租給承租方的位于[具體地址]的廠房，包括廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)的場地。二、租賃雙方信息（一）出租方信息名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]（二）承租方信息名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]三、租賃廠房基本情況（一）廠房位置與面積位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。（二）廠房設(shè)施與設(shè)備廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、供電設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，這些設(shè)施設(shè)備均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。四、租賃期限與租金（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租賃期限為[具體時(shí)長]。（二）租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)開具租金發(fā)票給承租方。五、安全管理責(zé)任與義務(wù)（一）出租方安全管理責(zé)任1.出租方應(yīng)保證出租的廠房符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的使用手續(xù)。2.出租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，定期對廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全運(yùn)行。3.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的公共區(qū)域進(jìn)行安全管理，包括但不限于消防通道、安全出口等，保證公共區(qū)域的安全暢通。4.出租方應(yīng)在租賃期間，對承租方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，發(fā)覺安全隱患及時(shí)通知承租方進(jìn)行整改。（二）承租方安全管理責(zé)任1.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。2.承租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對租賃的廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全運(yùn)行。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。3.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行安全管理，制定相應(yīng)的安全操作規(guī)程，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。4.承租方應(yīng)接受出租方的安全監(jiān)督和指導(dǎo)，對出租方提出的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。如因承租方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、安全檢查與維護(hù)（一）出租方安全檢查出租方應(yīng)定期對租賃廠房進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、供電設(shè)備等。出租方應(yīng)將檢查結(jié)果及時(shí)通知承租方，并對承租方提出的整改要求進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（二）承租方安全維護(hù)承租方應(yīng)定期對租賃廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行安全維護(hù)，保證其安全運(yùn)行。承租方應(yīng)建立健全安全檢查制度，對生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行日常安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。如承租方發(fā)覺出租方提供的設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修或更換。七、處理與責(zé)任追究（一）處理程序如發(fā)生安全，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。在處理過程中，雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門的調(diào)查和處理工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。（二）責(zé)任追究方式如因一方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因雙方共同原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，應(yīng)根據(jù)雙方的過錯程度分別承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.出租方未按照本協(xié)議約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.出租方未按照本協(xié)議約定對廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致安全發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。3.出租方未按照本協(xié)議約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致承租方發(fā)生安全的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。（二）承租方違約責(zé)任1.承租方未按照本協(xié)議約定對租賃的廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致安全發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方未按照本協(xié)議約定對租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。3.承租方未按照本協(xié)議約定接受出租方的安全監(jiān)督和指導(dǎo)，導(dǎo)致安全發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議解決與法律適用（一）爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。十、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。（四）合同生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議為止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[出租方蓋章]：_________________