南昌前期物業(yè)合同樣本

南昌前期物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擬將其位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方委托，從事該物業(yè)的前期物業(yè)管理活動。

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前期物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的前期物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和清潔工作；

（2）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理；

（3）對物業(yè)用戶進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（4）協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

第二條管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與業(yè)主委員會簽訂正式物業(yè)管理合同之日止。

第三條管理費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：____________________

3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：____________________

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，提供必要的協(xié)助和支持。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.3甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擬將其位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方委托，從事該物業(yè)的前期物業(yè)管理活動。

二、為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理質(zhì)量，特引入丙方作為第三方參與本合同，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前期物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的前期物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和清潔工作；

（2）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理；

（3）對物業(yè)用戶進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（4）協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

第二條管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與業(yè)主委員會簽訂正式物業(yè)管理合同之日止。

第三條管理費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：____________________

3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：____________________

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)收取情況、物業(yè)維修保養(yǎng)情況、物業(yè)用戶滿意度調(diào)查結(jié)果等。

4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果作為乙方續(xù)簽合同的重要依據(jù)。

第五條丙方職責(zé)

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2丙方有權(quán)對乙方提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后及時(shí)整改。

5.3丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方物業(yè)管理工作中存在的問題，并提出解決方案。

第六條乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

6.3乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)整改丙方提出的問題。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

7.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同終止

9.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

9.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給丙方，丙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）物業(yè)管理年度考核標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于：

1.加強(qiáng)甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益保障，提高物業(yè)管理質(zhì)量。

2.促進(jìn)甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的溝通與協(xié)作，實(shí)現(xiàn)共贏。

3.增加物業(yè)管理工作的透明度，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方對物業(yè)管理工作的滿意度，為后續(xù)物業(yè)管理工作的順利開展奠定基礎(chǔ)。

3.增強(qiáng)甲方在物業(yè)管理市場中的競爭力，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擬將其位于____________________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“該商業(yè)項(xiàng)目”）委托乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，乙方愿意接受甲方委托，從事該商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作。

二、為保障乙方運(yùn)營管理的獨(dú)立性和專業(yè)性，特引入丙方作為第三方參與本合同，負(fù)責(zé)對該商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和評估。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條運(yùn)營管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括但不限于：

（1）制定商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃，包括市場推廣、營銷策略、客戶服務(wù)等；

（2）監(jiān)督商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)部運(yùn)營，確保各項(xiàng)規(guī)章制度得到執(zhí)行；

（3）協(xié)調(diào)商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)商戶之間的關(guān)系，維護(hù)商業(yè)項(xiàng)目的整體形象；

（4）負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，包括成本控制、收入管理等；

（5）其他與商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理相關(guān)的事宜。

第二條運(yùn)營期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與業(yè)主委員會簽訂正式物業(yè)管理合同之日止。

第三條運(yùn)營費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的運(yùn)營管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取運(yùn)營管理費(fèi)。

3.2運(yùn)營管理費(fèi)收取方式：____________________

3.3運(yùn)營管理費(fèi)繳納期限：____________________

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和商業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定運(yùn)營管理計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。

4.2乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)的前提下，對商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)部運(yùn)營進(jìn)行自主決策。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括市場信息、政策解讀等。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營情況，對運(yùn)營管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，并提前向甲方提出申請。

第五條丙方職責(zé)

5.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行定期監(jiān)督和評估，確保乙方運(yùn)營管理工作的合規(guī)性和有效性。

5.2丙方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理提出建議和改進(jìn)措施，乙方應(yīng)予以采納。

5.3丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的運(yùn)營管理工作情況，并提出評估報(bào)告。

第六條甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。

6.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商業(yè)項(xiàng)目的整體利益。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

7.3乙方未履行運(yùn)營管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同終止

9.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

9.2合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理權(quán)移交給丙方，丙方應(yīng)確保運(yùn)營管理工作的連續(xù)性。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）運(yùn)營管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）運(yùn)營管理年度評估