單位購買二手房合同樣本

單位購買二手房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋一套，位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。

四、稅費承擔

1.甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔購買房屋過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測繪報告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同登記申請書

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測繪報告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同登記申請書

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋一套，位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。丙方愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付。

4.丙方對本協(xié)議項下乙方未按約定支付款項的行為承擔連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。

四、稅費承擔

1.甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔購買房屋過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對房屋總價款的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方未履行支付義務(wù)時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方立即履行保證責(zé)任，丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供其信用擔保，包括但不限于保證函、抵押物等。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房屋。

3.乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測繪報告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同登記申請書

（4）擔保合同

（5）其他相關(guān)文件

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶保證責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行支付義務(wù)。丙方的介入有助于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有者，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保房屋交易順利進行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護房屋市場的穩(wěn)定，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測繪報告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同登記申請書

（4）擔保合同

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋一套，位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。丙方作為中介方，負責(zé)促成本次房屋買賣交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付。

4.丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)，甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、交易撮合、合同起草等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用房屋或進行任何形式的處分。

3.甲方不得在合同簽訂后，提高房屋售價或附加不合理條件。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

2.丙方應(yīng)確保交易雙方的信息真實、準確，并對交易過程中涉及的商業(yè)秘密保密。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方辦理房屋交付及過戶手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測繪報告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同登記申請書

（4）中介服務(wù)協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方，在本合同中享有主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保房屋交易順利進行。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護買方市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的公平交易。

十、弱化甲方