別墅房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同樣本

別墅房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)別墅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付房款。

第三條交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等全部權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。

3.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.3買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款。

第四條違約責(zé)任

4.1若買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%。

4.2若賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第七條附件

7.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)別墅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

三、為確保標(biāo)的房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付房款。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買(mǎi)方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供擔(dān)保函，確認(rèn)其愿意承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.3擔(dān)保方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，如因賣(mài)方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等全部權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。

4.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款。

第五條買(mǎi)方權(quán)益保障

5.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，確保物業(yè)服務(wù)水平。

5.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的相鄰權(quán)證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)不受他人干擾。

第六條賣(mài)方違約及限制條款

6.1若賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%。

6.2若賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

第七條擔(dān)保方違約責(zé)任

7.1若擔(dān)保方未按本合同約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金總額的__________%。

7.2若擔(dān)保方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

（5）擔(dān)保函；

（6）其他與本合同有關(guān)的文件。

第十一條總結(jié)

11.1第三方介入的意義和目的：本合同引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障買(mǎi)方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

11.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為買(mǎi)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其在交易過(guò)程中的權(quán)益，提高交易的安全性。同時(shí)，甲方通過(guò)明確賣(mài)方和擔(dān)保方的責(zé)任，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)別墅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）并有意出售。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

三、為確保標(biāo)的房產(chǎn)交易的安全性和公正性，丙方同意作為監(jiān)管方參與交易過(guò)程。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜及丙方的監(jiān)管責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付房款。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

3.1監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、交易流程等進(jìn)行全面審查，確保交易合法合規(guī)。

3.2監(jiān)管方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方支付房款的資金流向進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

3.3監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買(mǎi)賣(mài)雙方出具監(jiān)管報(bào)告，確認(rèn)交易完成情況。

第四條賣(mài)方權(quán)益保障

4.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在簽訂本合同前提供購(gòu)買(mǎi)能力證明，以確保交易安全。

4.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在交易過(guò)程中保持對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合理使用，不得擅自破壞或轉(zhuǎn)讓。

4.3賣(mài)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求買(mǎi)方支付房款，確保自身權(quán)益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若買(mǎi)方未按本合同約定支付定金或剩余房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%。

5.2若買(mǎi)方在交易過(guò)程中存在虛假陳述或惡意破壞標(biāo)的房產(chǎn)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，不得擅自更改交易條件或終止交易。

第六條監(jiān)管方違約責(zé)任

6.1若監(jiān)管方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的一倍。

6.2若監(jiān)管方在監(jiān)管過(guò)程中存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第九條總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以賣(mài)方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了賣(mài)方在交易過(guò)程