單位公房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

單位公房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公房一套，該公房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，建筑面積為________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于________________________，具體地址為________________________。

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

3.抵押物已取得房屋所有權(quán)證，并已繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

二、抵押物價(jià)值及抵押金額

1.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.抵押金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.抵押期限屆滿，甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方。

四、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間完好無(wú)損。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.在抵押期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如下：

（1）以抵押物折價(jià)；

（2）拍賣；

（3）變賣。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地證復(fù)印件；

3.抵押物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.抵押物買賣合同復(fù)印件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公房一套，該公房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，建筑面積為________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。甲方為獲取乙方貸款，自愿將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于________________________，具體地址為________________________。

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

3.抵押物已取得房屋所有權(quán)證，并已繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

二、抵押物價(jià)值及抵押金額

1.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.抵押金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.抵押期限屆滿，甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如甲方無(wú)法償還貸款本息，丙方應(yīng)立即承擔(dān)還款責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）在抵押期間，甲方有權(quán)使用抵押物，但不得擅自處分抵押物；

（2）在抵押期限屆滿，甲方償還貸款本息后，抵押權(quán)消滅；

（3）在抵押期間，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整抵押金額。

2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間完好無(wú)損；

（2）按時(shí)償還貸款本息，不得逾期；

（3）未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）在抵押期間，乙方有權(quán)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合；

（2）在抵押期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方歸還抵押物；

（3）在抵押期間，如甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)向甲方支付貸款本息；

（2）在抵押期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付貸款本息；

（2）損害甲方的合法權(quán)益。

2.乙方在抵押期間，不得要求甲方提前償還貸款，如甲方提前償還，乙方應(yīng)按約定的利率計(jì)算利息。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地證復(fù)印件；

3.抵押物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.抵押物買賣合同復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

本合同中，丙方的介入為甲方提供了額外的擔(dān)保，增強(qiáng)了甲方貸款的安全性。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同保障了自身的權(quán)益，包括抵押物的使用權(quán)、價(jià)值調(diào)整權(quán)等。同時(shí)，乙方在合同中承擔(dān)了違約責(zé)任，確保了甲方的貸款安全。第三方介入的意義在于提高了貸款的可靠性，而甲方為主導(dǎo)的目的在于確保貸款的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______________________元，乙方同意向甲方提供貸款，甲方向乙方提供位于________________________的房產(chǎn)作為抵押，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于________________________，具體地址為________________________。

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

3.抵押物已取得房屋所有權(quán)證，并已繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

二、貸款金額及利率

1.貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.貸款利率為________________________，按年利率計(jì)算，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

三、貸款期限

1.貸款期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.貸款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還貸款本息。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如甲方無(wú)法償還貸款本息，丙方應(yīng)立即承擔(dān)還款責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方的權(quán)益包括：

（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況；

（2）在貸款期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方歸還貸款本息；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.乙方的責(zé)任包括：

（1）按照約定的利率和期限向甲方提供貸款；

（2）在甲方按照合同約定還款的情況下，不得無(wú)故拖延或拒絕還款；

（3）在甲方違約的情況下，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)追償，以保護(hù)自身的權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方的權(quán)益包括：

（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金；

（2）在貸款期限屆滿，甲方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇還款方式。

2.甲方的責(zé)任包括：

（1）按照合同約定按時(shí)償還貸款本息；

（2）在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物；

（3）在貸款期限內(nèi)，應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)償還貸款本息；

（2）擅自處置抵押物；

（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將貸款用于禁止用途，如非法活動(dòng)等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地證復(fù)印件；

3.抵押物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.抵押物買賣合同復(fù)印件；