單位集體土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

單位集體土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的集體土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述土地出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的上述土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________________________的集體土地使用權(quán)，以下簡稱“租賃土地”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃面積及用途

3.1租賃土地面積為____平方米，具體四至范圍為__________________________。

3.2乙方租賃土地的用途為__________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）首期租金：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣____元整。

（2）分期租金：自合同簽訂之日起每____個月支付一次租金，每次支付人民幣____元整。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用

5.1租賃費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，包括但不限于土地租金、稅費(fèi)、維修基金等。

5.2其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等，由乙方自行承擔(dān)。

六、租賃土地的交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃土地后____個工作日內(nèi)，對租賃土地進(jìn)行驗收，并在驗收合格后向甲方出具驗收報告。

七、租賃土地的使用與維護(hù)

7.1乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

7.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃土地，保持土地的整潔、美觀，不得隨意堆放垃圾、廢棄物等。

八、租賃期滿及續(xù)租

8.1本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

8.2如乙方在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方違反本合同約定，未按時交付租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日按租金的____%計算。

9.3乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日按租金的____%計算。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃土地權(quán)屬證明文件

2.地形圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.本合同簽訂時的其他文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的集體土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述土地出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的上述土地。丙方作為第三方，為保證租賃合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________________________的集體土地使用權(quán)，以下簡稱“租賃土地”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃面積及用途

3.1租賃土地面積為____平方米，具體四至范圍為__________________________。

3.2乙方租賃土地的用途為__________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）首期租金：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣____元整。

（2）分期租金：自合同簽訂之日起每____個月支付一次租金，每次支付人民幣____元整。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方擔(dān)保

5.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整。

5.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

5.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、租賃土地的交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃土地后____個工作日內(nèi)，對租賃土地進(jìn)行驗收，并在驗收合格后向甲方出具驗收報告。

七、租賃土地的使用與維護(hù)

7.1乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

7.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃土地，保持土地的整潔、美觀，不得隨意堆放垃圾、廢棄物等。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。

8.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交土地使用情況報告，包括但不限于土地使用面積、用途、收益等。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日按租金的____%計算。

9.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

9.3乙方如未妥善維護(hù)租賃土地，造成土地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃土地權(quán)屬證明文件

2.地形圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.本合同簽訂時的其他文件

第三方介入的意義和目的在于確保租賃合同的履行，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃土地得到合理使用，實現(xiàn)自身利益最大化。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在維護(hù)甲方權(quán)益的同時，也保障了乙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)了合同的公平性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的集體土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述土地出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的上述土地。丙方作為第三方，提供融資服務(wù)，以保證乙方能夠順利完成租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________________________的集體土地使用權(quán)，以下簡稱“租賃土地”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃面積及用途

3.1租賃土地面積為____平方米，具體四至范圍為__________________________。

3.2乙方租賃土地的用途為__________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）首期租金：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣____元整。

（2）分期租金：自合同簽訂之日起每____個月支付一次租金，每次支付人民幣____元整。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方融資服務(wù)

5.1丙方為乙方提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣____元整。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與丙方簽訂融資合同。

5.3丙方確保乙方在租賃期內(nèi)獲得必要的資金支持。

六、租賃土地的交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃土地后____個工作日內(nèi)，對租賃土地進(jìn)行驗收，并在驗收合格后向甲方出具驗收報告。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付租賃土地。

7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃土地，不受甲方不合理干涉。

7.3乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或終止合同。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日按租金的____%計算。

8.2甲方如違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.3甲方如未提供符合合同約定的土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃土地權(quán)屬證明文件

2.地形圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.本合同簽訂時的其他文件

乙方