住宅銷售合同樣本

住宅銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于________________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、價格及付款方式

2.1標的物總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，余款應按照以下方式支付：

（1）在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

（2）在交付標的物前________________________個工作日內，支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

（3）在辦理產權過戶手續(xù)后________________________個工作日內，支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后________________________個工作日內，對標的物進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，配合乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，應承擔所有相關稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%，即人民幣________________________元整。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于________________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、價格及付款方式

2.1標的物總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，余款應按照以下方式支付：

（1）在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

（2）在交付標的物前________________________個工作日內，支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

（3）在辦理產權過戶手續(xù)后________________________個工作日內，支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整作為保證金。

3.3若乙方未按約定時間支付款項，丙方應在接到甲方通知之日起________________________個工作日內，向甲方支付相應的款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后________________________個工作日內，對標的物進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、產權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，配合乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，應承擔所有相關稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，并有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續(xù)前，提供必要的資料和證明。

6.3甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續(xù)后，將房產證等相關文件交付給甲方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%，即人民幣________________________元整。

7.2若乙方在驗收標的物過程中發(fā)現質量問題，應在驗收合格證明上注明，并在驗收合格后________________________個工作日內，向甲方提出書面整改要求。

7.3乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，不得以任何理由拖延或拒絕辦理。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的擔保責任為本合同提供了保障，確保了甲方的權益得到充分保障。同時，丙方的介入增加了交易的信用度，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保了在交易過程中能夠獲得最大的利益保障。同時，甲方的主導地位有利于維護交易秩序，保障交易雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于________________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、價格及付款方式

2.1標的物總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，余款應按照以下方式支付：

（1）在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

（2）在交付標的物前________________________個工作日內，支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

（3）在辦理產權過戶手續(xù)后________________________個工作日內，支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整作為保證金。

3.3若乙方未按約定時間支付款項，丙方應在接到甲方通知之日起________________________個工作日內，向甲方支付相應的款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后________________________個工作日內，對標的物進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、產權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，配合乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，應承擔所有相關稅費。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并保證標的物的質量符合約定標準。

6.2乙方有權要求甲方在交付標的物前，提供必要的資料和證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

6.3乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續(xù)后，將房產證等相關文件交付給乙方。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付標的物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

7.2若甲方提供的標的物存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償，直至滿足乙方滿意為止。

7.3甲方不得以任何理由拖延或拒絕辦理產權過戶手續(xù)，否則應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章