業(yè)主與物業(yè)協(xié)議合同樣本

業(yè)主與物業(yè)協(xié)議合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)及乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開(kāi)；

（4）物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用的收??；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.1物業(yè)管理費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）住宅：____________________元/平方米·月；

（2）非住宅：____________________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：____________________

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房產(chǎn)；

（2）參與業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）依法行使物業(yè)管理職責(zé)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)及乙方與丙方共同提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開(kāi)；

（4）物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用的收??；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因丙方原因造成的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）依法行使物業(yè)管理職責(zé)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求給予及時(shí)響應(yīng)和解決。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房產(chǎn)；

（2）參與業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)；

（3）監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)信息；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）配合丙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）協(xié)助丙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）確保丙方在物業(yè)管理活動(dòng)中享有必要的支持與便利；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未履行協(xié)助義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于引入專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

9.2第三方介入的目的是為了確保物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和獨(dú)立性，避免乙方在物業(yè)管理活動(dòng)中可能出現(xiàn)的利益沖突。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和滿(mǎn)意度。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于通過(guò)甲方的參與和監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度和公正性，維護(hù)業(yè)主的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的位于____________________的住宅小區(qū)，現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）小區(qū)秩序維護(hù)和消防管理；

（4）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開(kāi)；

（5）物業(yè)管理費(fèi)的收?。?/p>

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；

（2）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（3）物業(yè)管理項(xiàng)目的評(píng)估與監(jiān)督；

（4）物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算與控制；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）根據(jù)甲方授權(quán)，制定和執(zhí)行物業(yè)管理計(jì)劃；

（3）要求丙方提供必要的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)丙方的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)予以采納和實(shí)施。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）獨(dú)立提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行決策；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的支持，包括但不限于物業(yè)管理人員的配備；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理合同；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)