精致住宅設(shè)計(jì)與裝修合同

精致住宅設(shè)計(jì)與裝修合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承接方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擬對位于[甲方房屋地址]的住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)與裝修，乙方具備相關(guān)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方對住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)與裝修的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益，達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

二、合同背景

甲方因房屋現(xiàn)狀不滿足居住需求，特委托乙方進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)與裝修，以提升居住品質(zhì)。乙方同意承接該工程，并按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。

三、合同雙方信息

甲方全稱：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方全稱：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)和工程款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等，以便乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和施工，確保工程順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修材料的使用符合環(huán)保要求。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與裝修工程相關(guān)的手續(xù)，如房屋改造審批、水電改動(dòng)等。

6.甲方應(yīng)確保在乙方施工期間，家中物品安全，并配合乙方進(jìn)行必要的搬遷和保管工作。

7.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)和施工，并對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，進(jìn)行專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工。

2.乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。

4.乙方應(yīng)保證裝修材料的品質(zhì)和施工工藝，確保工程符合甲方要求。

5.乙方應(yīng)派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料和物品，防止損壞或丟失。

7.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。

8.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與裝修工程相關(guān)的手續(xù)，如裝修許可、垃圾清運(yùn)等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)和施工，并對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)計(jì)變更、施工方案等資料。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)和工程款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和施工。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。

5.乙方應(yīng)保證裝修材料的品質(zhì)和施工工藝。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣[總金額]元整，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款，該款項(xiàng)作為工程啟動(dòng)資金。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的里程碑時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的進(jìn)度付款申請，按約定的進(jìn)度比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-設(shè)計(jì)階段完成30%，支付人民幣[設(shè)計(jì)階段款項(xiàng)]元；

-施工階段完成50%，支付人民幣[施工階段款項(xiàng)]元；

-施工階段完成80%，支付人民幣[施工階段款項(xiàng)]元；

-工程竣工驗(yàn)收合格，支付人民幣[竣工驗(yàn)收款項(xiàng)]元。

3.保留金：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方應(yīng)保留人民幣[保留金金額]元作為保留金，在[保留金退還期限]內(nèi)，若無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)全額退還保留金。

4.結(jié)算與退還：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的支付。如有余款，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還甲方。

三、支付條件

1.乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的工程進(jìn)度付款申請。

2.甲方收到乙方提交的合法發(fā)票和支付憑證。

3.工程進(jìn)度符合合同約定，且無質(zhì)量或安全問題。

四、額外費(fèi)用

1.因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠?、設(shè)計(jì)變更等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用問題。

3.乙方在施工過程中，因甲方提供的材料或信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的返工或損失，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)和施工，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的[違約金比例]%的違約金。

-若甲方因變更設(shè)計(jì)或要求增加工程量導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延期天數(shù)[違約金比例]%的違約金。

-若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)和施工，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延期天數(shù)[違約金比例]%的違約金。

-若乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

-若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.調(diào)解：在爭議解決過程中，雙方可自愿選擇調(diào)解方式。調(diào)解不損害雙方合法權(quán)益，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同履行地或甲方住所地人民法院為管轄法院。

五、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付了合同約定的預(yù)付款；

2.乙方已提交了符合甲方要求的初步設(shè)計(jì)方案；

3.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署了本合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。合同期滿后，如無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

-合同約定的工程完成，且甲方已驗(yàn)收合格；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程移交手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約行為、爭議解決等事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。

六、保密

雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，替代了以前所有口頭或書面協(xié)議。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述及裝修需求清單；

2.甲方對住宅設(shè)計(jì)與裝修的具體要求，包括風(fēng)格、功能、材料等；

3.甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的期望。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提交的初步設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；

2.設(shè)計(jì)變更通知及最終設(shè)計(jì)方案。

三、技術(shù)規(guī)格

1.裝修材料的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2.施工工藝流程及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；

3.電氣、水暖、通風(fēng)等系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)范。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.乙方相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等；

3.裝修工程許可證；

4.相關(guān)政府部門的審批文件。

五、合同附件

1.本合同及所有附件的電子版；

2.雙方簽字（或蓋章）的合同附件副本。

六、其他輔助材料

1.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)；