生態(tài)農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議

生態(tài)農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議第一章合同訂立與基本約定1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.2合同雙方信息甲方（出讓人）：________________________乙方（受讓人）：________________________1.3合同訂立日期本合同于____年__月__日訂立。1.4合同訂立地點(diǎn)本合同在____地訂立。1.5合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付相應(yīng)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.6土地基本情況1.6.1土地位置：甲方擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的生態(tài)農(nóng)業(yè)土地。1.6.2土地面積：甲方土地總面積為_(kāi)___平方米。1.6.3土地用途：甲方土地主要用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。1.6.4土地現(xiàn)狀：甲方土地現(xiàn)狀為已平整、可耕種狀態(tài)。第二章土地流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)期限乙方有權(quán)使用甲方土地的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2流轉(zhuǎn)期限變更如需變更流轉(zhuǎn)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年計(jì)算，每年每平方米____元，總計(jì)____元。3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年____月____日前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章土地使用與管理4.1土地使用乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方土地進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。4.2土地管理乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土地進(jìn)行合理使用和管理。4.3土地保護(hù)乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。4.4土地復(fù)墾土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，如需復(fù)墾，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整5.1調(diào)整原則土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整采用以下方式：（1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整；（2）根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整；（3）甲乙雙方協(xié)商一致調(diào)整。5.3調(diào)整程序土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證乙方在使用土地期間，土地權(quán)益不受第三方侵犯。6.1.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在土地使用過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。6.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.2乙方權(quán)益與義務(wù)6.2.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，享有土地使用權(quán)，但不得改變土地性質(zhì)。6.2.2乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定合理利用土地資源。6.2.3乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期間的生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。第七章土地流轉(zhuǎn)期間的資源利用7.1資源利用原則乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，合理利用水資源、肥料等農(nóng)業(yè)資源。7.2水資源利用乙方應(yīng)采取節(jié)水措施，合理使用水資源，保證農(nóng)業(yè)灌溉需求。7.3肥料使用乙方應(yīng)使用有機(jī)肥料和生物肥料，減少化肥使用，提高土壤肥力。7.4農(nóng)藥使用乙方應(yīng)合理使用農(nóng)藥，避免農(nóng)藥殘留，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第八章土地流轉(zhuǎn)期間的設(shè)施建設(shè)8.1設(shè)施建設(shè)要求乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，可依據(jù)需要建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。8.2設(shè)施建設(shè)審批乙方在建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可建設(shè)。8.3設(shè)施維護(hù)乙方有義務(wù)對(duì)已建設(shè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。8.4設(shè)施拆除土地流轉(zhuǎn)期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將所有農(nóng)業(yè)設(shè)施拆除并恢復(fù)原狀。第九章土地流轉(zhuǎn)期間的收益分配9.1收益分配原則土地流轉(zhuǎn)期間的收益分配，應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.2收益分配方式收益分配包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等。9.3收益分配比例甲乙雙方應(yīng)事先約定收益分配比例，并在合同中明確。9.4收益分配時(shí)間收益分配應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行，如年度、季度等。第十章土地流轉(zhuǎn)期間的合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)土地流轉(zhuǎn)期間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于土地使用情況、設(shè)施建設(shè)與維護(hù)、資源利用、收益分配等。10.3監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過(guò)實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料、召開(kāi)會(huì)議等方式進(jìn)行監(jiān)督。10.4監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求整改。整改情況應(yīng)記錄在案。第十一章合同終止與解除11.1合同終止11.1.1合同期滿本合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，合同自然終止。11.1.2合同解除在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。11.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____天內(nèi)給予書面回復(fù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并恢復(fù)土地原狀。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的收益分配和費(fèi)用結(jié)算。第十二章合同的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議。12.2.2甲乙雙方就修改內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3修改協(xié)議的效力修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效與保存13.1合同生效本合同自甲