物業(yè)續(xù)簽合同流程

物業(yè)續(xù)簽合同流程合同編號(hào)：__________甲方（原物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)使用人）：[乙方名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同主體1.甲方（原物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：為本合同提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力，依法享有合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)。2.乙方（業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)使用人）：代表全體業(yè)主或特定物業(yè)使用區(qū)域的業(yè)主，與甲方簽訂本物業(yè)服務(wù)合同，享有合同約定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、合同期限1.起始日期：[具體起始日期]，自該日起，甲方開(kāi)始按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]，在該日期前，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定決定是否續(xù)簽以及續(xù)簽的相關(guān)事宜。三、續(xù)簽意向確認(rèn)1.乙方提出續(xù)簽意向：在合同即將到期前[提前通知期限]，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方其是否希望續(xù)簽合同。通知應(yīng)明確表達(dá)續(xù)簽的意愿，并包括相關(guān)的聯(lián)系信息和要求。2.甲方回復(fù)意向：甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)簽意向通知后的[回復(fù)期限]內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)乙方其是否同意續(xù)簽以及續(xù)簽的條件和意向?；貜?fù)應(yīng)明確說(shuō)明甲方的立場(chǎng)和建議，并與乙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。四、合同條款審查1.原合同條款回顧：雙方應(yīng)回顧原合同的各項(xiàng)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等，以確定是否需要進(jìn)行修改或調(diào)整。2.新增條款協(xié)商：根據(jù)雙方的需求和實(shí)際情況，協(xié)商確定是否需要新增條款，如新增服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。新增條款應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方充分的討論和協(xié)商，并在合同中明確約定。3.條款修訂與確認(rèn)：對(duì)原合同條款和新增條款進(jìn)行修訂和完善，保證條款的準(zhǔn)確性、合理性和合法性。修訂后的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.原服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量：明確原合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)的頻率、服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.續(xù)簽期內(nèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：根據(jù)雙方的協(xié)商和實(shí)際情況，確定在續(xù)簽期內(nèi)是否需要對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，如提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、增加服務(wù)項(xiàng)目等。調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，并作為雙方履行合同的依據(jù)。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)發(fā)覺(jué)和解決服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為雙方調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的依據(jù)。六、費(fèi)用與支付1.原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：明確原合同中約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。2.續(xù)簽期內(nèi)費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)成本等因素，協(xié)商確定在續(xù)簽期內(nèi)是否需要對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，如提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整收費(fèi)方式等。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.費(fèi)用支付方式與期限：明確費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，以及費(fèi)用的支付期限，如每月的[具體支付日期]。雙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。4.費(fèi)用變更程序：約定在需要變更費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的程序，如雙方協(xié)商一致、經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)等。變更后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。七、合同變更與解除1.合同變更條件與程序：明確在何種情況下可以變更合同，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。2.合同解除條件與程序：明確在何種情況下可以解除合同，如一方違約、不可抗力等。解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法定程序進(jìn)行，并在合同中明確約定解除后的相關(guān)事宜，如交接手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.爭(zhēng)議解決程序：明確爭(zhēng)議解決的具體程序，如仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、訴訟管轄地的確定等。爭(zhēng)議解決程序應(yīng)在合同中明確約定，并便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決爭(zhēng)議。九、合同生效與備案1.合同生效條件：約定本合同的生效條件，如雙方簽字或蓋章、經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)等。合同生效條件應(yīng)在合同中明確約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同備案程序：約定本合同的備案程序，如向相關(guān)部門(mén)提交備案材料、辦理備案手續(xù)等。合同備案程序應(yīng)在合同中明確約定，并便于雙方在合同生效后能夠及時(shí)辦理備案手續(xù)。十、其他條款1.通知與送達(dá)：約定雙方在合同履行過(guò)程中相互通知和送達(dá)的方式、期限、地點(diǎn)等。通知與送達(dá)方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并便于雙方及時(shí)收到通知和送達(dá)文件。2.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、隱私等信息的保密義務(wù)。保密條款應(yīng)明保證密的范圍、期限、違約責(zé)任等。3.不可抗力條款：約定在發(fā)生不可抗力事件時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)，如不可抗力的定義、免責(zé)范圍、通知義務(wù)等。不可抗力條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并便于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)能夠及時(shí)、有效地處理相關(guān)事宜。4.法律適用與爭(zhēng)議管轄：約定本合同的法律適用和爭(zhēng)議管轄地。法律適用應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，爭(zhēng)議管轄地應(yīng)明確具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。十一、附則1.合同份數(shù)與留存：約定本合同的份數(shù)、各方留存的份數(shù)以及合同的保管方式。合同份數(shù)應(yīng)滿(mǎn)足雙方履行合同的需要，并便于雙方查閱和管理合同。2.合同附件：約定本合同的附件內(nèi)容，如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主公約等。合同附件應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更記錄：約定本合同的變更記錄方式，如雙方簽字確認(rèn)、書(shū)面通知等。合同變更記錄應(yīng)便于雙方查閱和管理合同的變更情況。4.合同終止后事項(xiàng)：約定本合同終止后的相關(guān)事宜，如交接手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算、遺留問(wèn)題處理等。合同終止后事項(xiàng)應(yīng)明確具體的處理方式和責(zé)任，以避免雙方在合同終止后發(fā)生糾紛。甲方（蓋章）：____________________法