不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議

不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方（不動產(chǎn)融資租賃方）與乙方（不動產(chǎn)承租方）于____年__月__日簽訂。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3合同編號：______。1.2合同目的1.2.1甲方根據(jù)乙方的需求，提供不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)，乙方同意按照本合同的約定，租賃甲方的不動產(chǎn)。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在租賃期滿后按約定條件取得不動產(chǎn)所有權(quán)。第二章不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)描述2.1.1甲方租賃給乙方的不動產(chǎn)位于____地址，具體位置為____。2.1.2不動產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，建筑物所有權(quán)為____。2.1.3不動產(chǎn)的土地面積為____平方米，建筑物建筑面積為____平方米。2.1.4不動產(chǎn)的使用性質(zhì)為____。2.2不動產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲方保證所提供的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2甲方應(yīng)將不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方。2.2.3乙方在租賃期間享有不動產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。3.2租金支付3.2.1租金總額為____元，乙方應(yīng)按月支付租金。3.2.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.2.3租金支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為____元。4.1.2保證金于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2保證金用途4.2.1保證金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。4.2.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供符合要求的不動產(chǎn)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金和保證金。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用不動產(chǎn)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用不動產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和保證金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用不動產(chǎn)，不得擅自改變不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將不動產(chǎn)恢復(fù)原狀，無息退還甲方。第六章維修與保養(yǎng)6.1不動產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1.1在租賃期間，不動產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)保證不動產(chǎn)在使用過程中保持良好的狀態(tài)，避免因不當(dāng)使用造成損害。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的不動產(chǎn)維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2.2因不可抗力或甲方提供的設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的不動產(chǎn)維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3維修通知與處理6.3.1乙方發(fā)覺不動產(chǎn)需要維修時，應(yīng)立即通知甲方。6.3.2甲方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)安排維修。6.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，并提供必要的便利。第七章使用限制7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用不動產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方不得將不動產(chǎn)用于違法活動，不得擅自改變不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2使用監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對不動產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。7.3使用變更7.3.1乙方如需對不動產(chǎn)進(jìn)行裝修或變更使用，應(yīng)事先取得甲方書面同意。7.3.2乙方進(jìn)行裝修或變更使用時，應(yīng)保證不影響不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第八章租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有的不動產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時，能夠得到賠償。8.1.2乙方在使用不動產(chǎn)期間，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，避免保險(xiǎn)的發(fā)生。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需另行支付。8.2.2乙方應(yīng)提供甲方所需的信息，以便甲方購買保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)單提供8.3.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)單副本交付乙方。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿9.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定，將不動產(chǎn)退還甲方。9.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日通知甲方。9.2不動產(chǎn)退還9.2.1乙方應(yīng)保證不動產(chǎn)在退還時處于良好狀態(tài)，無損壞或污損。9.2.2乙方應(yīng)將不動產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清理、修補(bǔ)等。9.3租賃物殘值9.3.1租賃期滿后，不動產(chǎn)的殘值歸甲方所有。9.3.2如乙方在租賃期間對不動產(chǎn)進(jìn)行了改善或增加，甲方應(yīng)按照合理價(jià)值進(jìn)行評估，并在租賃期滿后給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十章附加條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2通知10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.4合同補(bǔ)充10.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更與解除11.1變更程序11.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、保證金、使用范圍等。11.2解除條件11.2.1任何一方在合同履行期間，如遇不可抗力或其他合理原因，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫔暾垺?1.2.2雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將不動產(chǎn)退還甲方。11.3.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方已支付的租金和保證金。11.3.3解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.1.1本合同未規(guī)定的違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。13.1.2如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同的簽訂、履行、解