杭州租房合同協(xié)議

杭州租房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________《杭州租房合同協(xié)議》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：出租方為[出租方公司名稱]，地址為[出租方公司地址]，聯(lián)系方式為[出租方聯(lián)系電話]，郵箱為[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：承租方為[承租方公司名稱]，地址為[承租方公司地址]，聯(lián)系方式為[承租方聯(lián)系電話]，郵箱為[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于杭州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：實(shí)際建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。3.房屋設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，裝修風(fēng)格簡約大方，墻面地面均為[具體裝修材料]，整體居住環(huán)境舒適。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知的時(shí)間]個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。如承租方在租賃期滿后未提出續(xù)租申請(qǐng)，視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利，出租方有權(quán)將房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付租金的具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方，但如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付房屋的具體日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的基本情況，且房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.使用限制：承租方在租賃期間不得擅自改變房屋的用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或進(jìn)行違法活動(dòng)，不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞或改造，如因承租方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如承租方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期支付租金的天數(shù)]日以上的；承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或進(jìn)行違法活動(dòng)的；承租方違反本合同約定，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.違約解除及責(zé)任：如一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元），如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照租金的[一定比例]向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照租金的[一定比例]向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[一定比例]向出租方支付違約金，如逾期支付租金達(dá)[逾期支付租金的天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元），同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)出租方因此而產(chǎn)生的損失。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元），同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的損失。承租方違反本合同約定，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向出租方支付賠償費(fèi)用，如出租方要求承租方恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）