銀河居住區(qū)一期工程施工組織設計

和諧、誠信、創(chuàng)新、超越

銀河居住區(qū)一期

施工組織設計

編制：

審核：

中鐵建設集團西北分公司銀河居住區(qū)一期工程總承包項目部

20**年7月1日

團結、開拓、務實、求精。

目錄

第一章編制依據(jù)...........................................................................1

第二章工程概況............................................................................4

第一節(jié)工程總體概況.......................................................................4

第二節(jié)工程設計概況......................................................................4

第三節(jié)工程特征、技術難點分析及施工重點.................................................13

第三章施工部署...........................................................................17

第一節(jié)項目管理目的.....................................................................17

第二節(jié)現(xiàn)場施工總體部署及各階段施工安置.................................................17

第三節(jié)項目經(jīng)理部組織構架...............................................................22

第四節(jié)施工進度計劃....................................................................38

第四章施工準備...........................................................................41

第一節(jié)技術準備.........................................................................41

第二節(jié)現(xiàn)場準備.........................................................................46

第三節(jié)工程主要原料、工程量、分包進場計劃...............................................57

第四節(jié)大型機械設施選擇..................................................................59

第五節(jié)勞動力計劃及保證措施............................................................62

第五章主要施工方法.......................................................................67

一、定位和測量放線.......................................................................67

二、土方工程.............................................................................72

三、樁基工程.............................................................................74

四、防水工程.............................................................................81

五、鋼筋工程.............................................................................86

六、模板工程.............................................................................94

七、混凝土工程..........................................................................100

八、填充墻砌筑工程.....................................................................105

十、屋面工程............................................................................108

十一、室內(nèi)點綴工程一樓地面..............................................................110

十二、外墻點綴裝修工程..................................................................111

十三、腳手架工程........................................................................113

十四、垂直運輸機械......................................................................114

十五、節(jié)能工程..........................................................................116

十六、電氣工程..........................................................................120

十七、給排水、采暖工程..................................................................142

十八、通風、空調(diào)工程....................................................................158

第六章綠色施工...........................................................................162

第七章主要管理措施......................................................................171

第一節(jié)工期保證措施....................................................................171

第二節(jié)質(zhì)量保證措施.....................................................................178

一、質(zhì)量保證體系.......................................................................178

二、質(zhì)量保證措施........................................................................181

第三節(jié)安全保證措施....................................................................188

一、安全管理體系.......................................................................188

二、安全施工措施......................................................................191

第四節(jié)消防捍衛(wèi)措施.....................................................................195

第五節(jié)突發(fā)事情應急措施................................................................197

第六節(jié)、環(huán)境保護管理及文明施工..........................................................200

第七節(jié)成品保護措施.....................................................................204

第八節(jié)節(jié)約成本措施.....................................................................208

第九節(jié)項目總承包管理...................................................................209

一、對業(yè)主方服務.......................................................................209

二、對分包服務和管理...................................................................209

第八章施工總平面圖......................................................................210

第一節(jié)現(xiàn)場總體規(guī)劃....................................................................210

第二節(jié)辦公區(qū)設置......................................................................210

第三節(jié)生活區(qū)設置......................................................................210

第四節(jié)現(xiàn)場圍擋、出入口和路線設置.....................................................210

第五節(jié)大型機械部署....................................................................211

第六節(jié)施工原料堆放、加工場地設置......................................................211

第七節(jié)臨時用電部署....................................................................212

第八節(jié)臨時用水部署....................................................................212

第九章采用新技術、新工藝對提高質(zhì)量、縮短工期、降低造價的可能性.........................213

第一節(jié)目的及意義......................................................................213

第二節(jié)新技術、新工藝的應用.............................................................213

第三節(jié)管理創(chuàng)新的應用項目及實施措施.....................................................213

附件：

附表一：施工總進度計劃網(wǎng)絡圖

附表二：項目管理人員組成表

附表三：土建、臨水及臨電施工總平面部署圖（基礎階段、主體階段、裝修階段）

第一章編制依據(jù)

1.1筑博設計股份有限公司提供的施工圖紙（建施、結施）；

1.2本工程的《施工總承包合同》、協(xié)議，招投標文件、函件、工程勘察報告等；

1.3甘肅水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院于20**年12月提供的《蘭州市白道坪項目（一期）高

層區(qū)巖土工程勘察報告》及20**年02月提供的《蘭州市白道坪項目（一期）高層區(qū)巖土

工程補充勘察報告（詳細勘察）況

1.4主要國家、行業(yè)、和地方法律、法規(guī)、規(guī)范、標準、圖集、規(guī)程等文件；

1.4.1建筑專業(yè)主要規(guī)范、規(guī)程等文件

（1）主要標準圖集

類別名稱編號

《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳

UG101-1

圖》（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）

《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳

11G101-2

圖》（現(xiàn)澆混凝土板式樓梯）

《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳

L1G101-3

圖》（獨立基礎、條形基礎、筏形基礎及樁基承臺）

《混凝土結構工程施工規(guī)范》GB50666-2011

《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2012

《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-2008

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

國家《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-20**

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

《建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

《建筑地基基礎工程施工規(guī)范》GB51004-20**

《大體積混凝土施工規(guī)范》GB50496-2009

《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》GB50119-2003

《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-20**

《綠色建筑評價標準》DB62/T25-3064-2013

《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-2012

《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005

《無障礙設計規(guī)范》GB50763-2012

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010（2013版）

《建筑物抗震構造詳圖》11G329-1

混凝土質(zhì)量控制標準GB50164-2011

建筑點綴裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001

建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010

工程測量規(guī)范GB50026-2007

地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2011

地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2008

(2)主要施工規(guī)程、規(guī)范

類別名稱編號

《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3-2010

《鋼筋機械連接技術規(guī)程》JGJ107-2010

《大直徑擴底灌注樁技術規(guī)程》JGJ/T225-2010

《建筑地基處置技術規(guī)范》JGJ79-2012

《高層建筑筏型與箱型基礎技術規(guī)范》JGJ6-2011

《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》JGJ18-2012

《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ94-2008

《建筑樁基檢測技術規(guī)程》JGJ106-20**

《預拌砂漿應用技術規(guī)程》JGJ/T223-2010

國家

《普通混凝土配合比設計規(guī)程》JGJ55-2011

《濕陷性黃土地區(qū)建筑灌注樁基技術規(guī)程》DB62/T25-3084-20**

《建筑防火封堵應用技術規(guī)程》CECS154-2003

建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T104-2011

建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T185-2009

施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005

建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-2011

混凝土泵送施工技術規(guī)范JGJ/T10-2011

建筑變形測量規(guī)范JGJ8-2007

混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程JGJ/T152-2008

1.4.2電氣專業(yè)主要規(guī)范、規(guī)程等文件

序號編號名稱備注

109BD系列建筑電氣通用圖集

202D501-2等電位聯(lián)結安裝

303D501-3建筑物金屬體防雷接地

403D501-4接地裝置安裝

504D701-1電氣豎井設施安裝

6D101-1-7電纜敷設

7D301-1-3室內(nèi)電氣管線安裝

804D701-3電纜橋架安裝

996D301-1線槽配線安裝

1098D301-2硬塑料管配線安裝

1103D301-3鋼導管配線安裝

12GB50194-93建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范

13GB50054-2011低壓配電設計規(guī)范

14GB50034-2004建筑照明設計標準

15GB50601-2010建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范

16GB50166-2007火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范

17GB50067-97汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范

18GB50303-20**建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

19JGJ46-2012施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范

1.4.3水暖專業(yè)主要規(guī)范、規(guī)程等文件

序號編號名稱備注

1GB50242—2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

2GB50243—2002通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范

3GB50261-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范

4

GB50411-2007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

5GB50141-2008給水排水構筑物施工及驗收規(guī)范

6CJJ/T155-2建筑給水復合管道工程技術規(guī)程

7JGJ142-2012輻射供暖供冷技術規(guī)程

第二章工程概況

第一節(jié)工程總體概況

序號項目內(nèi)容

1工程名稱銀河居住區(qū)一期

2工程地址蘭州市青白石鄉(xiāng)白道坪村，隸屬城關區(qū)管轄

3建設單位甘肅永坤置業(yè)有限公司

4設計單位筑博設計股份有限公司

5監(jiān)理單位甘肅省教育工程建設監(jiān)理咨詢有限公司

6勘察單位甘肅水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院

7施工單位中鐵建設集團有限公司西北分公司

建筑面積47.6萬m2居住區(qū)，包含23棟高層住宅、4花園

8建筑規(guī)模及

主要功能洋房、24棟別墅、商業(yè)裙房及地下車庫。

設計圖紙及設計變更中除發(fā)包方分包工程外一切工程內(nèi)容

9承包范圍（包含發(fā)包方指定分包工程及工程設計的室外土建、管網(wǎng)、

主路線、圍墻等工程）

10合同工期總工期626日歷天

11計劃工期計劃開工日期：20**.4.15；竣工日期：20**.12.31

12質(zhì)量標準合格

第二節(jié)工程設計概況

2.2.1建筑設計概況

序號項目內(nèi)容

工程包括A、B、C區(qū)，其中，A區(qū)建筑面積.92m2,包括16棟25~33

層高層住宅及商業(yè)、地下車庫工程；B區(qū)建筑面積包括7

1總括棟18/26層高層住宅及16棟別里、商業(yè)及地下車庫（當前建設方已

施工會所及4棟別墅，建筑面積18657.53mD；C區(qū)建筑面積

45449.03包括4棟多層洋房、8棟別墅及車庫。

2建筑功能主要為高層住宅，多層洋房及別墅住宅、商業(yè)裙樓及地下車庫。

3建筑層數(shù)區(qū)段樓棟號地上地下

Al#、A2#樓26層3層

A3AA9#樓、A15AA16#樓25層2層

A區(qū)

A10AA13#樓33層3層

A14#樓31層2層

B1#樓、B3#-B6#樓、B12I、B15#樓3層2層

B2T#樓、B2-2#樓2層/

B7#-B8#樓、樓、B13#、B14#

3層1層

B區(qū)樓、B16#-B18#樓

B19#-B23#樓26層2層

B24AB25#樓18層2）至

B26#樓、B27AB28#樓1層/

C1#樓11層1層

C2#樓8層1U

C區(qū)C3#樓9層1層

C4#樓10層1層

C5#~C12#樓3層1層

本工程建筑設計分A、B、C區(qū)三部分，總案E筑面積47.6萬m2。

總建筑面積地上.59m2

A區(qū)面積

.92m2地下54880.33m2

4建筑面積地上96955.5m2

B區(qū)面積總建筑面積

.2m2地F32680.7m2

總建筑面積地上34656.14m2

C區(qū)面積

45449.03m2地下10792.89m2

因圖紙設計高、中、低三個絕對f標高，以圖紙為

5建筑標高絕對標高

準

區(qū)段樓棟號高度

A1#樓、A2#樓78.65m

建筑高度

A3#-A9#樓、A15#-A16#樓75.7m

6A區(qū)

A10AA13#樓99.30m

A14#樓93.40m

B區(qū)B1#樓15.70m

B2-1#、B2-2#樓分別為9.8m、10.45m

133#樓第18#樓10.7m

819#樓」23#樓78.95m

建筑高度824#樓~825#樓55.35m

B26#樓8.2m

B27#樓、B28#樓6.75m>8.05m

C1#樓、C2#樓36.9m、27.0m

C區(qū)C3#樓、C4#樓30.3m>33.6m

?5#樓飛12#樓10.7m

室內(nèi)外高差0.45m

Al#、A2#樓:-2層3.3m,-1層2.87m,「25層2.95m,

26層3.08m；

A3#-A9#樓、A15#-A16#樓層高分別為：-1層3.35m,夾層

2.87m,「24層2.95m,25層3.08m。

A區(qū)

A10。、A11AA13#樓層高分別為：T層3.35m,夾層2.87m,

「32層2.95m,25層3.08m。

A14#樓樓層高分別為：-2層3.3111,T層2.87m,「30層

2.95m,25層3.08m。

B2T#樓層高為：首層4.8m,二層4.2m。

7建筑層高B2-2#樓層高為：首層4.8m,二層4.2m。

B7~B18#樓層高分別為：T層3.6m,1層3.8m,2-3層3.3m。

B區(qū)B19#~B22#樓層高分別為:-2層為3.3m,T層為2.87m,

1-25層2.95m,26層3.08m。

B241rB25#樓層高分別為:-2層為3.3m,T層為2.87m,

1T7層2.95m,18層3.08m。

Cl#樓飛4#樓層高分別為：-1層~1層3.60）,其余層均為

3.3m；

C區(qū)

C5#樓七12#樓層高分別為：1層3.8m,2-3層均為均為

3.3mo

填充隔墻選用B07級蒸壓加氣混凝土砌塊或條板（干體

填充隔A、B、C

8積密度級別不大于B07級；強度等級不小于A3.5級，

墻區(qū)

砂漿強度等級不低于M5）

汽車庫采用金剛砂耐磨樓面；電梯廳（前室）車庫通往電

梯廳部分走廊、門廳采用鋪地石專樓面；配電室、管道井、

樓地面水箱間、消防泵房等設施機房采用細石混凝土樓面；樓梯

間采用水泥砂漿樓面；戶內(nèi)房間（除衛(wèi)生間外）采用低溫

熱水地輻射采暖樓面；戶內(nèi)衛(wèi)生間采用鋪地磚防水樓面。

電梯廳（合用前室）、走廊（前室）入戶大堂及車庫通往

踢腳電梯廳部分走廊采用地破踢腳；其余地位如：電梯機房、

封閉陽臺、樓梯間等采用水泥砂漿暗踢腳。

地下室地庫、配電室、電梯機房及水箱間采用刮膩子涂料

9室內(nèi)裝修

墻面；地下室電梯廳（前室）車庫通往電梯廳部分走廊、

內(nèi)墻面門廳，標準層走廊（前室）、電梯廳（合用前室）采用面

破墻面；樓梯間、戶內(nèi)房間（除廚房、衛(wèi)生間外）采用刮

膩子墻面；衛(wèi)生間、盥洗室、廚房采用水泥砂漿墻面。

地下室汽車庫、樓梯間、電梯機房、水箱間采用瓷釉涂料

頂棚；戶內(nèi)房間采用粉刷石膏膩子頂棚；地下室（前室）

頂棚車庫通往電梯廳部分走廊、門廳，首層入戶大堂、走廊

及電梯廳采用石膏板吊頂；陽臺采用涂料保溫頂棚；配

電室、設施用房采用膩子頂棚。

高層住宅首層至3層（局部至4層）采用干掛花崗巖石材外墻面；

10外墻裝修

其余外墻均采用真石漆外墻面。

窗戶框材為斷橋鋁合金框料，中空玻璃厚度為6+12（氣

外門窗

氛）+6,凸窗采用采用輻射率WO.151ow-E中空玻璃。

11門窗工程內(nèi)門窗待定

疏散樓梯、地上共用過道處采用乙級防火門；電井、水暖

防火門井采用丙級防火門；地下車庫部分采用防火卷簾將其分成

不同的防火分區(qū)。

地下室側墻及底板防水等級為一級，兩道設防，其中一道

為鋼筋混凝土結構（抗?jié)B等級為P6）自防水，另一道設

0.9厚聚乙烯丙綸防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘接料防

地下水；地下室頂板及配電室部分防水等級為一級，三道設防，

防水其中一道為鋼筋混凝土結構（抗?jié)B等級為P6）自防水，地

下室頂板采用雙層雙防連耐刺型TP0自粘防水卷材，配電

12防水工程室等電氣設施用房采用雙層0.7厚聚乙烯丙綸防水卷材

+1.3厚聚合物水泥粘接料防水。

屋面屋面防水等級為一級，采用3+3厚聚酯胎改性瀝青（I型）

防水防水卷材。

室內(nèi)衛(wèi)生間、集水坑及消防電梯基坑內(nèi)側采用1.5厚單組分聚

氨酯防水涂料；外立面一切外露凸窗板、空調(diào)板采用涂

防水

刷1.5厚JS聚合物水泥防水涂料。

高層住宅屋面為細石混凝土上人屋面及地磚保護層上人屋面，機房

13屋面工程及樓梯間屋面采用不上人屋面。別墅及商業(yè)屋面形式為坡屋面，為

不上人掛瓦屋面。

屋面70厚A級熱固性改性聚苯保溫板

A區(qū)：60厚A級熱固性改性聚苯保溫板

外墻

B、C區(qū)：80厚A級熱固性改性聚苯保溫板

14節(jié)能保溫

不采暖公共部分門戶：20厚A級珍珠巖保溫砂漿

不采暖地下室頂板：50厚A級噴超細無機纖維保溫

其余

架空或外挑樓板：50厚A級熱固性改性聚苯保溫板

分戶樓板：20厚阻燃型擠塑聚苯保溫板

2.2.2結構設計概況

序號項目內(nèi)容

1結構形式高層住宅、別墅均為剪力墻結構，商業(yè)裙房及地下車庫為框架

高層住宅樁筏聯(lián)合基礎

2基礎類型別墅、商業(yè)、地下

樁基

車庫

3結構設計工程設防烈度8度（建筑抗震設防類別為丙類）

等級人防抗力等級核5級、核6級

設計地震分組第三組

A10-A14#樓：一級；其余高層均為二級；

結構抗震等級

別墅：三級；裙房商業(yè)及地下車庫：二級。

地基基礎設計等

甲級

級

建筑樁基設計等

甲級

級

黃土狀粉土具自重濕陷性，濕陷等級為

黃土濕陷性評價

IV級（很嚴重），最大濕陷深度為36.0口。

結構安全等級二級

筏板鋼筋、框架柱、剪力墻邊緣構件、梁內(nèi)直

機械連接

徑218的縱筋采用等強直螺紋機械連接

框架柱內(nèi)直徑＜18的縱筋、剪力墻邊緣構件內(nèi)

電渣壓力焊

鋼筋接頭直徑214的鋼筋

5

形式梁內(nèi)直徑小于18的縱筋在跨中采用搭接焊（單

搭接焊

面焊10d）

剪力墻邊緣構件內(nèi)直徑V14的縱筋，剪力墻分

綁扎搭接

布筋

6鋼筋類別HPB300.HRB400、HRB400E

旋挖鉆機成孔灌注樁75

承臺內(nèi)：20；外:100

底板、地梁內(nèi):25；外：50

地下室外墻內(nèi):15；外:50

地下防水

保護層厚地下室外側柱內(nèi)：20；外:50

7混凝土

度（mm）板:內(nèi):15；外：30

地下室頂板梁

梁:內(nèi)：20；外：35

水箱水池內(nèi)：50；外:20

板、墻C20、C25：20；2c30:15

地上結構

梁、柱C20、C25：25；2c30:20

8混凝土強鉆孔灌注樁身C35（抗?jié)B等級P8）

度等級基礎墊層C15

防水保護層C20細石

地下室底板C35（抗?jié)B等級P8、P6）

（含承臺、地梁）

地「室外墻C45~C35（抗?jié)B等級P6）

地下室頂板C35P6

（室外部分或有覆土）

裙房、塔樓等屋面C30

水池、泳池C30P8

梯板及梯柱C30（抗?jié)B等級同本層梁板）

圈梁、過梁及構造柱C25

人防外墻C45~C35（抗?jié)B等級P6、P8）

除外墻以外人防墻C45~C35

人防底板C35（抗?jié)B等級P6、P8）

人防頂板C30（抗?jié)B等級P6）

防倒塌棚架C30

人防豎井墻等C35（抗?jié)B等級P6）

基礎底板厚度（mm）250mm、300mm

筏板厚度（mm）200mm>250mm

承臺基礎高度未注明承臺厚度均為800mm

主要結構

9墻厚度（mm）200、250、300mm

尺寸

樓板厚度（mm）110、120、150、160等

300X900,200X400、200X600,200

框架梁斷面尺寸（mm）

X520、300X520、200X620等

2.2.3電氣設計概況

序號項目系統(tǒng)設計管線類別

本工程總共設計7個變配電室，分別為A-l#、A-2#、

變配電BT#低基和高基配電室，CT#低基配電室。備用電

電纜橋架

系統(tǒng)源采用柴油機發(fā)電，共設置3個柴油發(fā)電機房，分

別為A區(qū)人防、A區(qū)非人防、B區(qū)柴發(fā)機房。

本工程采用放射式與樹干式相結合的供電方式；

水泵房、消防泵房、電梯等動力負荷采用放射式供

電纜橋

動力電，其余小負荷設施采用樹干式供電。一級負荷采

架、焊接

系統(tǒng)

用雙路電源末端互投，二級負荷為雙回路供電，并鋼管

強電在末端適合地位自動切換，三級負荷為單回路供

1

系統(tǒng)

1、應急照明為一級負荷，1類燈具安裝均穿

BV-2.5mm2地線；樓梯間采用吸頂燈，一般場所為

高效節(jié)能熒光燈，熒光燈均配電子鎮(zhèn)流器，功率因

數(shù)不低于0.9。