建筑維護(hù)作業(yè)安全承諾及免責(zé)條款

建筑維護(hù)作業(yè)安全承諾及免責(zé)條款合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（委托方）信息甲方作為委托方，具有對建筑維護(hù)作業(yè)提出要求、監(jiān)督作業(yè)過程和驗收作業(yè)成果的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供建筑的相關(guān)資料和信息，以便乙方能夠順利開展維護(hù)作業(yè)。2.乙方（受托方）信息乙方作為受托方，具備相應(yīng)的建筑維護(hù)資質(zhì)和能力，能夠按照合同要求完成維護(hù)作業(yè)任務(wù)。乙方應(yīng)保證其工作人員具備相關(guān)的專業(yè)技能和安全意識。二、引言1.合同背景本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行建筑維護(hù)作業(yè)的相關(guān)事宜，保證維護(hù)作業(yè)的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。鑒于甲方擁有的建筑物需要進(jìn)行定期維護(hù)，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向。2.合同目的通過本合同的簽訂，規(guī)范雙方在建筑維護(hù)作業(yè)中的權(quán)利和義務(wù)，保證維護(hù)作業(yè)的質(zhì)量和安全。實現(xiàn)建筑物的良好維護(hù)，延長建筑物的使用壽命，提高建筑物的使用價值。三、建筑維護(hù)作業(yè)范圍與要求1.維護(hù)作業(yè)的具體內(nèi)容對建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括墻體、梁柱、樓板等，保證其結(jié)構(gòu)安全。對建筑物的屋面進(jìn)行防水處理，檢查和修復(fù)屋面的滲漏問題。對建筑物的給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括水管、水龍頭、水箱等，保證其正常運(yùn)行。對建筑物的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括電線、插座、開關(guān)等，保證其安全可靠。對建筑物的消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括消防栓、滅火器、疏散通道等，保證其符合消防安全要求。2.作業(yè)的時間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和建筑物的實際情況，制定合理的作業(yè)時間安排。維護(hù)作業(yè)應(yīng)盡量避免對甲方的正常生產(chǎn)和生活造成影響，如需要在特殊時間進(jìn)行作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。3.作業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)作業(yè)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證作業(yè)質(zhì)量。乙方應(yīng)在作業(yè)完成后，向甲方提交作業(yè)報告，詳細(xì)說明作業(yè)的內(nèi)容、質(zhì)量情況和存在的問題。四、安全承諾1.乙方的安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，保證維護(hù)作業(yè)過程中的安全。乙方應(yīng)為其工作人員提供必要的安全防護(hù)用品，并保證其正確使用。乙方應(yīng)加強(qiáng)對工作人員的安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能。2.安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)定期組織工作人員參加安全培訓(xùn)和教育活動，學(xué)習(xí)相關(guān)的安全法律法規(guī)和操作規(guī)程。安全培訓(xùn)和教育的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：安全意識、安全知識、安全技能、案例分析等。3.安全措施的實施乙方應(yīng)在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如搭建腳手架、設(shè)置防護(hù)網(wǎng)等。乙方應(yīng)定期對作業(yè)現(xiàn)場的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其完好有效。五、免責(zé)條款1.一般免責(zé)情形因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。因甲方提供的建筑資料和信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)作業(yè)或作業(yè)出現(xiàn)問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.特定情況下的免責(zé)如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法按時完成維護(hù)作業(yè)或作業(yè)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。在這種情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失的擴(kuò)大。如因建筑物本身存在的隱蔽缺陷或質(zhì)量問題，導(dǎo)致維護(hù)作業(yè)過程中發(fā)生安全或作業(yè)質(zhì)量不符合要求，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后及時通知甲方，并采取必要的措施防止的擴(kuò)大。六、保險與賠償1.乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)為其工作人員購買足額的工傷保險和意外傷害保險，保證工作人員在作業(yè)過程中的人身安全得到保障。乙方應(yīng)為維護(hù)作業(yè)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保證作業(yè)過程中建筑物及相關(guān)設(shè)備的財產(chǎn)安全得到保障。2.賠償?shù)姆秶c方式如在維護(hù)作業(yè)過程中發(fā)生安全，造成乙方工作人員傷亡或第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保險合同的約定進(jìn)行賠償。如因乙方的原因?qū)е陆ㄖ锘蛳嚓P(guān)設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诮ㄖ锏男迯?fù)費(fèi)用、設(shè)備的更換費(fèi)用、因停工造成的損失等。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求乙方及時整改。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供作業(yè)場地、水電供應(yīng)等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供建筑資料和信息，以及必要的工作條件和協(xié)助。乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)范圍完成維護(hù)作業(yè)任務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理制度和規(guī)定，如施工現(xiàn)場的管理規(guī)定、安全環(huán)保規(guī)定等。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、時間和雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。2.解除的情形與后果如因一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)作業(yè)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)范圍完成維護(hù)作業(yè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在維護(hù)作業(yè)過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和第三方造成的損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定接受處罰。十、爭議解決1.協(xié)商解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在雙方約定的時間和地點進(jìn)行，雙方應(yīng)派代表參加協(xié)商，并提供相關(guān)的證據(jù)和資料。2.仲裁或訴訟的選擇如協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。如選擇仲裁，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求雙方在履行本合同過程中，需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對方。通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的事項、原因、時間和要求等事項。2.送達(dá)的確認(rèn)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十二、保密條款1.保密的內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息予以保密。保密的內(nèi)容包括但不限于：建筑資料和信息、維護(hù)作業(yè)方案、作業(yè)過程中的數(shù)據(jù)和記錄等。2.保密期限保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。十三、其他條款1.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如對本合同的條款存在不同理解或解釋，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商無法解決，應(yīng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同的生效與期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]。本合同期滿后，如雙方無異議，則本合同自動延續(xù)[具體年限]。十四、附件1.相關(guān)證明文件乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。乙方工作人員的相關(guān)資格證書。2.作業(yè)方案等詳細(xì)資料建筑維護(hù)作業(yè)方案。