賣房委托書法律效力3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書法律效力本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2委托人信息1.3受托人信息2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容2.3委托事項實施期限3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2委托費用支付方式3.3委托費用支付時間4.委托人權(quán)利義務4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務5.受托人權(quán)利義務5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費用7.房屋買賣價格及支付方式7.1房屋買賣價格7.2房屋支付方式7.3房屋支付時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約責任概述9.2違約責任具體條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項具體內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2合同附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2委托人信息1.2.1姓名或名稱：_______1.2.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3受托人信息1.3.1姓名或名稱：_______1.3.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.委托事項2.1委托事項概述2.1.1委托人委托受托人代為出售位于_______的房屋。2.1.2委托事項具體內(nèi)容：

a)協(xié)助委托人與有意購買者洽談房屋買賣事宜；

b)代表委托人簽署房屋買賣合同；

c)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；

d)完成上述委托事項所需的其它相關(guān)事宜。2.2委托事項實施期限2.2.1本委托事項自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2.2如委托事項未在約定期限內(nèi)完成，受托人應向委托人說明原因，并協(xié)商延期。3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.1.1本合同委托費用總額為人民幣_______元。3.2委托費用支付方式3.2.1委托人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向受托人支付委托費用總額的_______%作為預付款；3.2.2剩余的_______%委托費用應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3委托費用支付時間3.3.1預付款支付時間：_______3.3.2剩余費用支付時間：_______4.委托人權(quán)利義務4.1委托人權(quán)利4.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行委托事項；4.1.2委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，并提出意見和建議；4.1.3委托人有權(quán)要求受托人提供房屋買賣過程中的相關(guān)信息；4.2委托人義務4.2.1委托人應按照本合同約定支付委托費用；4.2.2委托人應配合受托人完成委托事項；4.2.3委托人應提供真實、準確的房屋信息。5.受托人權(quán)利義務5.1受托人權(quán)利5.1.1受托人有權(quán)要求委托人按照本合同約定支付委托費用；5.1.2受托人有權(quán)拒絕與不符合法律、法規(guī)及道德規(guī)范要求的委托人合作；5.2受托人義務5.2.1受托人應按照本合同約定履行委托事項；5.2.2受托人應保守委托人的商業(yè)秘密；5.2.3受托人應及時向委托人報告房屋買賣過程中的重要信息。6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)；6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1受托人應協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由委托人承擔；6.3房屋過戶費用6.3.1房屋過戶費用包括但不限于契稅、登記費等，具體費用標準以相關(guān)法律法規(guī)為準。8.合同解除及終止8.1合同解除條件

a)受托人未按合同約定履行委托事項；

b)受托人泄露委托人商業(yè)秘密；

c)因不可抗力導致合同無法履行。

a)委托人未按合同約定支付委托費用；

b)委托人提供虛假房屋信息；

c)因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且委托事項已全部完成，合同自行終止；8.2.2合同解除后，合同視為終止。9.違約責任9.1違約責任概述9.1.1合同雙方均應遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任；9.2違約責任具體條款9.2.1委托人未按合同約定支付委托費用的，應向受托人支付違約金，違約金為_______；9.2.2受托人未按合同約定履行委托事項的，應向委托人支付違約金，違約金為_______；9.2.3一方違約導致合同無法履行的，應賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿且委托事項已全部完成；11.2.2合同解除。12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；12.2其他約定事項具體內(nèi)容12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2合同附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同見證人信息14.3.1姓名：_______14.3.2身份證號碼：_______14.3.3聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方責任15.4.1第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容承擔相應的責任，但責任范圍不得超過本合同約定的甲乙雙方責任。16.甲乙雙方責任增加條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責；16.1.2甲乙雙方應配合第三方完成其服務所需的相關(guān)工作，并承擔相應的費用；16.1.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額為_______元；17.1.2第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款限制。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，要求甲乙雙方支付相應的服務費用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由本合同約定；19.2第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的權(quán)利義務關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和第三方自身的合同約定；19.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更或退出20.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務。21.第三方保密21.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務。3.委托費用支付憑證要求：提供委托費用支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明委托費用已按照合同約定支付。4.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的協(xié)議文本，并加蓋公章或簽字確認。說明：明確第三方提供服務的內(nèi)容、費用和責任。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求，提供相應的文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付委托費用。責任認定：委托人應向受托人支付違約金，違約金為未支付費用總額的_______%。示例：若合同約定委托費用為10萬元，未支付部分為2萬元，則委托人應支付違約金2萬元的_______%。2.受托人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行委托事項。責任認定：受托人應向委托人支付違約金，違約金為_______。示例：若合同約定受托人違約金為1萬元，則受托人應支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容承擔相應的責任，但責任范圍不得超過本合同約定的甲乙雙方責任。示例：若第三方提供的服務導致合同無法履行，其責任限額為_______元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用。示例：若一方未參加仲裁程序，則應承擔仲裁機構(gòu)收取的仲裁費用。賣房委托書法律效力1本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及授權(quán)委托1.1合同雙方基本信息1.2授權(quán)委托事項及范圍1.3授權(quán)委托期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)坐落及面積2.3房產(chǎn)配套設施及附屬物3.委托事項及權(quán)利義務3.1委托事項概述3.2委托人權(quán)利3.3委托人義務3.4受托人權(quán)利3.5受托人義務4.房產(chǎn)交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費違約責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同生效及附件8.1合同生效條件8.2合同附件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密事項10.2保密義務10.3違約責任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：授權(quán)委托書13.3附件三：房產(chǎn)交易協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂主體及授權(quán)委托1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2授權(quán)委托事項及范圍（1）簽署房產(chǎn)出售合同；（2）接受購房人的報價及談判；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）收取房款及相關(guān)稅費；（5）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的法律手續(xù)。1.3授權(quán)委托期限本授權(quán)委托書自簽訂之日起至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明本房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方保證本房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)坐落及面積本房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)配套設施及附屬物（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三條委托事項及權(quán)利義務3.1委托事項概述乙方受甲方委托，負責本房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的購房人；（2）與購房人進行談判；（3）簽署房產(chǎn)出售合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2委托人權(quán)利甲方有權(quán)：（1）了解乙方執(zhí)行委托事項的情況；（2）對乙方的行為進行監(jiān)督；（3）要求乙方及時報告出售事宜的進展。3.3委托人義務甲方應：（1）提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）按照約定支付乙方傭金；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4受托人權(quán)利乙方有權(quán)：（1）根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方與購房人進行談判；（2）收取甲方支付的傭金；（3）根據(jù)甲方指示，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5受托人義務乙方應：（1）按照甲方授權(quán)范圍，認真履行委托事項；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告出售事宜的進展。第四條房產(chǎn)交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式及時間購房人應在簽訂房產(chǎn)出售合同后____________________個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.3付款違約責任如購房人未按約定時間支付房款，應向甲方支付____________________的違約金。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理乙方應在簽訂房產(chǎn)出售合同后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔本房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。5.3稅費違約責任如因乙方原因?qū)е露愘M承擔方未按時繳納相關(guān)稅費，乙方應承擔相應的違約責任。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件本合同約定的委托事項完成后，合同自動終止。6.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為____________________。7.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________法院訴訟解決。7.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為____________________。第一部分：合同如下：第八條合同生效及附件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：授權(quán)委托書附件三：房產(chǎn)過戶申請表第九條合同變更及解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密事項雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均屬保密事項。10.2保密義務雙方對本合同約定的保密事項負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任如一方違反保密義務，向第三方泄露保密事項，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，由____________________法院管轄。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）12.2其他約定事項二（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）12.3其他約定事項三（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）13.2附件二：授權(quán)委托書（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）13.3附件三：房產(chǎn)過戶申請表（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.第三方責任限額2.1責任限額設定第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其責任限額為本合同交易額的_____%。2.2責任承擔第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定比例分擔。3.第三方介入的程序3.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。3.2介入審批對方收到介入申請后，應在____個工作日內(nèi)給予答復。如同意第三方介入，雙方應共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得合理的報酬；（2）在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)，承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。甲方應確保第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。5.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。乙方應確保第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。5.3甲方與乙方的劃分甲方與乙方之間的關(guān)系，由本合同約定。雙方應按照合同約定，履行各自的義務，并對第三方的行為不承擔連帶責任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方責任限額的調(diào)整。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________法院訴訟解決。7.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：詳細列明房產(chǎn)買賣的各項條款，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、稅費承擔、過戶手續(xù)等。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：授權(quán)委托書詳細要求：明確委托人的身份信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件說明：本附件為甲方授權(quán)乙方進行房產(chǎn)出售事宜的書面證明。3.附件三：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：填寫房產(chǎn)過戶所需的基本信息，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息、過戶手續(xù)等。附件說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，計算房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件說明：本附件用于明確稅費承擔方及具體稅費金額。6.附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供購房人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：本附件作為購房人履行付款義務的證明。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：本附件作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：違約行為：一方未履行合同約定的義務。責任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約方的責任。2.違約行為示例及責任認定：違約行為一：乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易額的_____%。違約行為二：甲方未按約定時間支付房款。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易額的_____%。違約行為三：第三方在履行職責過程中，造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，在本合同約定的責任限額內(nèi)，向甲方或乙方支付賠償金。賣房委托書法律效力2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體1.1房屋所有權(quán)人信息1.2委托代理信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.委托事項及授權(quán)范圍3.1委托事項3.2授權(quán)范圍3.3授權(quán)期限4.房屋售價4.1房屋售價確定方式4.2房屋售價金額4.3售價調(diào)整機制5.支付方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限10.附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同生效條件12.合同生效日期13.合同解除條件14.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2委托代理信息1.2.1委托代理人姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證編號：X3.委托事項及授權(quán)范圍3.1委托事項：委托代理人代為出售位于市區(qū)街道號的房屋。3.2授權(quán)范圍：有權(quán)代表進行房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.3授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至房屋成功售出為止。4.房屋售價4.1房屋售價確定方式：雙方協(xié)商確定。4.2房屋售價金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.3售價調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整售價。5.支付方式及期限5.1首付款支付：買方在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.2尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方在7個工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.3付款期限：首付款和尾款支付期限如上所述。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20000.00）。6.2保證金繳納時間：買方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件：房屋成功售出且買方履行完畢合同義務后，保證金無息退還。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋交付8.1交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢尾款后3個工作日內(nèi)。8.2交付條件：房屋及其附屬設施均符合合同約定，且無任何權(quán)屬爭議。8.3交付方式：買方在交付地點驗收房屋，驗收合格后，辦理交接手續(xù)。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：由委托代理人代為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：相關(guān)費用由買方承擔。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：自房屋過戶手續(xù)辦理之日起30個工作日內(nèi)完成。10.附件及補充條款10.1附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、買賣合同等。10.2補充條款：如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效前，雙方應各自向?qū)Ψ教峁┱鎸?、準確、完整的個人信息及房屋權(quán)屬證明。12.合同生效日期12.1本合同于年月日簽訂。13.合同解除條件13.1.1一方嚴重違約；13.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；13.1.3合同目的無法實現(xiàn)。14.合同解除程序14.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方；14.2收到解除合同通知的一方應在15日內(nèi)予以書面回復；14.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還履約保證金、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、銀行等。15.2介入方式：15.2.1中介方：委托代理人與中介方簽訂中介服務合同，中介方協(xié)助委托代理人尋找買方。15.2.2法律咨詢：委托代理人在必要時可聘請律師事務所提供法律咨詢服務。15.2.3資金監(jiān)管：委托代理人可選擇銀行或其他金融機構(gòu)進行交易資金的監(jiān)管。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致委托代理人或買方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同房屋售價的5%。16.2.1因不可抗力導致合同無法履行；16.2.2因委托代理人或買方提供虛假信息導致合同無法履行；16.2.3因委托代理人或買方違反合同約定導致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)中介服務合同收取中介服務費，并有權(quán)要求委托代理人提供真實、準確的房屋信息。17.2法律咨詢方權(quán)利：律師事務所有權(quán)根據(jù)委托代理人的要求提供法律咨詢服務，并有權(quán)要求委托代理人支付咨詢費用。17.3資金監(jiān)管方權(quán)利：資金監(jiān)管方有權(quán)對交易資金進行監(jiān)管，并有權(quán)根據(jù)監(jiān)管協(xié)議收取監(jiān)管費用