以房抵債協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME以房抵債協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2債權(quán)的定義1.3抵債的定義2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息2.3房屋所有權(quán)人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.債權(quán)債務(wù)情況4.1債權(quán)金額4.2債務(wù)金額4.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.抵債房屋的評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵債房屋的交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.抵債房屋的過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.抵債房屋的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更登記8.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.3權(quán)屬變更時(shí)間9.債權(quán)債務(wù)的清償9.1清償方式9.2清償時(shí)間9.3清償條件10.抵債房屋的維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)費(fèi)用10.3維護(hù)期限11.抵債房屋的收益分配11.1收益分配原則11.2收益分配方式11.3收益分配時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指債務(wù)人名下?lián)碛型耆袡?quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2債權(quán)的定義：本合同所指債權(quán)，指債權(quán)人依法享有的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)償還的金錢債務(wù)。1.3抵債的定義：本合同所指抵債，指債務(wù)人以其名下房屋作為擔(dān)保，用以清償其債務(wù)的行為。2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息：姓名（名稱）、住所地、聯(lián)系方式等。2.2債務(wù)人信息：姓名（名稱）、住所地、聯(lián)系方式等。2.3房屋所有權(quán)人信息：姓名（名稱）、住所地、聯(lián)系方式等。3.房屋基本情況3.1房屋位置：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。3.2房屋面積：房屋建筑面積及使用面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.4房屋用途：房屋的實(shí)際用途，如住宅、商業(yè)等。4.債權(quán)債務(wù)情況4.1債權(quán)金額：具體金額，包括本金及利息。4.2債務(wù)金額：具體金額，包括本金及利息。4.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系：債權(quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括借款合同、買賣合同等。5.抵債房屋的評估5.1評估機(jī)構(gòu)：具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。5.2評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法。5.3評估結(jié)果：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告及評估價(jià)值。6.抵債房屋的交付6.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。6.2交付地點(diǎn)：房屋所在地。6.3交付方式：債務(wù)人將房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給債權(quán)人。7.抵債房屋的過戶手續(xù)7.1過戶申請：債務(wù)人應(yīng)在交付房屋之日起日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。7.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.3過戶時(shí)間：自過戶申請之日起日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.抵債房屋的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更登記：債權(quán)人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)屬變更登記。8.2權(quán)屬變更費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。8.3權(quán)屬變更時(shí)間：自權(quán)屬變更登記申請之日起日內(nèi)完成變更登記。9.債權(quán)債務(wù)的清償9.1清償方式：債務(wù)人同意以其房屋抵償全部債權(quán)債務(wù)。9.2清償時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)及權(quán)屬變更登記完成后日內(nèi)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行清償義務(wù)。9.3清償條件：債務(wù)人應(yīng)在清償期限內(nèi)，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，且房屋價(jià)值不低于債權(quán)債務(wù)金額。10.抵債房屋的維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任：在房屋過戶手續(xù)辦理期間，債務(wù)人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。10.2維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。10.3維護(hù)期限：自房屋交付之日起至債權(quán)債務(wù)清償完畢之日止。11.抵債房屋的收益分配11.1收益分配原則：房屋在債權(quán)債務(wù)清償期間的收益，歸債務(wù)人所有。11.2收益分配方式：債務(wù)人應(yīng)定期向債權(quán)人報(bào)告房屋收益情況，并在清償債務(wù)時(shí)一并支付。11.3收益分配時(shí)間：具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于債務(wù)人未按約定時(shí)間交付房屋、債權(quán)人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、任何一方違反本合同約定的其他條款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決或訴訟解決的法院。13.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。14.合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：債權(quán)債務(wù)清償完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問題。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或合同約定，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2雙方共同邀請第三方參與，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2乙方的額外條款：3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。3.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)建議，并在必要時(shí)調(diào)整自己的行為。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)時(shí)所發(fā)生的直接損失，且不超過其接受服務(wù)的費(fèi)用。4.2.1由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。4.2.2由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤。4.2.3由于甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力：第三方介入后的協(xié)議或服務(wù)合同，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同變更：任何一方對第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)的協(xié)議或服務(wù)合同中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、評估方法合理。說明：用于確定房屋的評估價(jià)值，作為債權(quán)債務(wù)清償?shù)囊罁?jù)。3.債權(quán)債務(wù)證明材料要求：包括但不限于借款合同、買賣合同等，證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在。說明：用于證明債權(quán)債務(wù)的金額和性質(zhì)。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說明：用于證明房屋交付的完整性。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于過戶申請書、契稅完稅證明、登記證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。6.權(quán)屬變更登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬變更登記證明。說明：用于證明房屋權(quán)屬變更的合法性。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：內(nèi)容完整，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間清償債權(quán)債務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4任何一方違反本合同的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失。2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。3.2第三方未按約定時(shí)間完成房屋評估，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露信息造成的損失。以房抵債協(xié)議書1本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1抵債房產(chǎn)基本信息1.2債權(quán)人基本信息1.3債務(wù)人基本信息2.債務(wù)及債權(quán)確認(rèn)2.1債務(wù)金額及構(gòu)成2.2債權(quán)金額及構(gòu)成2.3債務(wù)及債權(quán)確認(rèn)方式3.抵債房產(chǎn)權(quán)益3.1抵債房產(chǎn)所有權(quán)3.2抵債房產(chǎn)使用權(quán)3.3抵債房產(chǎn)處分權(quán)4.抵債房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估報(bào)告及評估結(jié)果4.3評估爭議處理5.抵債房產(chǎn)交付5.1抵債房產(chǎn)交付時(shí)間5.2抵債房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3抵債房產(chǎn)交付方式6.債務(wù)清償6.1債務(wù)清償方式6.2債務(wù)清償期限6.3債務(wù)清償爭議處理7.抵債房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶爭議處理8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施權(quán)益8.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.3附屬設(shè)施爭議處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任爭議處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效爭議處理13.合同解除或終止后的處理13.1抵債房產(chǎn)處理13.2債務(wù)清償處理13.3爭議處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條當(dāng)事人信息1.1抵債房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)座落地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________1.1.5房產(chǎn)建筑年代：_________1.2債權(quán)人基本信息1.2.1債權(quán)人名稱：_________1.2.2債權(quán)人法定代表人：_________1.2.3債權(quán)人聯(lián)系電話：_________1.3債務(wù)人基本信息1.3.1債務(wù)人名稱：_________1.3.2債務(wù)人法定代表人：_________1.3.3債務(wù)人聯(lián)系電話：_________第二條債務(wù)及債權(quán)確認(rèn)2.1債務(wù)金額及構(gòu)成2.1.1債務(wù)本金：_________元2.1.2利息：_________元2.1.3拖欠利息：_________元2.2債權(quán)金額及構(gòu)成2.2.1債權(quán)本金：_________元2.2.2利息：_________元2.2.3拖欠利息：_________元2.3債務(wù)及債權(quán)確認(rèn)方式2.3.1雙方當(dāng)事人簽署書面確認(rèn)書2.3.2債權(quán)人提供債務(wù)發(fā)生的相關(guān)憑證第三條抵債房產(chǎn)權(quán)益3.1抵債房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1債務(wù)人同意將上述房產(chǎn)作為抵債財(cái)產(chǎn)3.1.2債權(quán)人取得上述房產(chǎn)所有權(quán)3.2抵債房產(chǎn)使用權(quán)3.2.1債權(quán)人在取得房產(chǎn)所有權(quán)前，有權(quán)使用該房產(chǎn)3.2.2債權(quán)人使用期間，不得改變房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3抵債房產(chǎn)處分權(quán)3.3.1債權(quán)人有權(quán)對上述房產(chǎn)進(jìn)行處分3.3.2處分所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息第四條抵債房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.1.1評估機(jī)構(gòu)：_________4.1.2評估方法：_________4.2評估報(bào)告及評估結(jié)果4.2.1評估報(bào)告：_________4.2.2評估結(jié)果：_________元4.3評估爭議處理4.3.1對評估結(jié)果有異議的，可向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)評4.3.2復(fù)評結(jié)果為最終評估結(jié)果第五條抵債房產(chǎn)交付5.1抵債房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付5.2抵債房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：_________5.3抵債房產(chǎn)交付方式5.3.1債務(wù)人將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下5.3.2債權(quán)人接收房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)第六條債務(wù)清償6.1債務(wù)清償方式6.1.1以抵債房產(chǎn)拍賣、變賣所得款項(xiàng)清償債務(wù)本金及利息6.2債務(wù)清償期限6.2.1在抵債房產(chǎn)拍賣、變賣所得款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)清償完畢6.3債務(wù)清償爭議處理6.3.1雙方當(dāng)事人協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第七條抵債房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2辦理過戶手續(xù)期間，雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1過戶費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)7.2.2如有其他約定，從其約定7.3過戶爭議處理7.3.1雙方當(dāng)事人協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第八條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施權(quán)益8.1.1抵債房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、車庫、附屬建筑等，其權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給債權(quán)人8.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)等，由債權(quán)人享有8.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.2.1附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由債權(quán)人承擔(dān)8.2.2附屬設(shè)施產(chǎn)生的租金、收益等，由債權(quán)人自行支配8.3附屬設(shè)施爭議處理8.3.1附屬設(shè)施相關(guān)爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________9.2.2仲裁規(guī)則：_________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2如有其他約定，從其約定第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1債務(wù)人未按時(shí)交付房產(chǎn)10.1.2債權(quán)人未按時(shí)支付債務(wù)本金及利息10.1.3一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責(zé)任爭議處理10.3.1雙方當(dāng)事人協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2確認(rèn)解除合同的日期11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)11.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽署并蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同簽署之日起生效12.3合同生效爭議處理12.3.1如有爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟第十三條合同解除或終止后的處理13.1抵債房產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，抵債房產(chǎn)的處理按照雙方約定執(zhí)行13.1.2未處理的，由債權(quán)人依法處置13.2債務(wù)清償處理13.2.1合同解除或終止后，未清償?shù)膫鶆?wù)按照雙方約定繼續(xù)履行13.2.2未約定的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人繼續(xù)履行債務(wù)13.3爭議處理13.3.1如有爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同適用法律：_________14.5本合同爭議解決方式：_________14.6本合同簽訂日期：_________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.1.2作為評估機(jī)構(gòu)，對抵債房產(chǎn)進(jìn)行評估；2.1.3作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢或代理訴訟；2.1.4作為其他專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1依法履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；3.2.2對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.3對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的_____%；4.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任限額不超過______元；4.1.3如有其他約定，從其約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)議約定的方式解決；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.2第三方介入合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方介入合同履行，其行為后果由其自行承擔(dān)。第七條第三方介入時(shí)的說明7.1.1第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的時(shí)間、方式及程序。第八條第三方變更或退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力；8.3第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替的第三方承擔(dān)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入合同履行，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同如有修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2本合同修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明“與原件一致”字樣，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。2.債務(wù)及債權(quán)確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明債務(wù)金額、債權(quán)金額及構(gòu)成，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。3.抵債房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證件復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、權(quán)利義務(wù)等。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、日期及后續(xù)處理等。10.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1債務(wù)人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付______元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付遲延期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.2債權(quán)人未按時(shí)支付債務(wù)本金及利息責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付______元違約金，并承擔(dān)利息遲延期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.4一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等因素；2.2違約行為對合同履行的影響程度；2.3違約方的主觀過錯(cuò)程度；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。示例說明：2.1債務(wù)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致債權(quán)人無法按約定時(shí)間入住，給債權(quán)人造成損失。經(jīng)雙方協(xié)商，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付______元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付遲延期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。2.2債權(quán)人未按時(shí)支付債務(wù)本金及利息，導(dǎo)致債務(wù)人無法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)。經(jīng)雙方協(xié)商，債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付______元違約金，并承擔(dān)利息遲延期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。以房抵債協(xié)議書2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.債務(wù)情況2.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.2債務(wù)本金2.3債務(wù)利息2.4債務(wù)期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)位置3.4房產(chǎn)面積4.抵押物評估4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評估價(jià)值4.3抵押物評估報(bào)告5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置期限6.抵押物過戶6.1過戶登記機(jī)關(guān)6.2過戶登記手續(xù)6.3過戶登記期限7.債務(wù)清償7.1清償方式7.2清償期限7.3清償條件8.利息支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.債務(wù)情況2.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系受讓方對出讓方享有債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣_(tái)______元。2.2債務(wù)本金本合同項(xiàng)下債務(wù)本金為人民幣_(tái)______元。2.3債務(wù)利息本合同項(xiàng)下債務(wù)利息按照_______方式計(jì)算，自_______起至_______止。2.4債務(wù)期限本合同項(xiàng)下債務(wù)期限為_______，自_______起至_______止。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)為出讓方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于_______，具體位置詳見附圖。3.4房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。4.抵押物評估4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)抵押物評估機(jī)構(gòu)為_______，具有相應(yīng)資質(zhì)。4.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。4.3抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告于_______出具，編號(hào)為_______。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式抵押物處置方式為_______。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；5.3抵押物處置期限抵押物處置期限為_______。6.抵押物過戶6.1過戶登記機(jī)關(guān)過戶登記機(jī)關(guān)為_______。6.2過戶登記手續(xù)過戶登記手續(xù)如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；6.3過戶登記期限過戶登記期限為_______。7.債務(wù)清償7.1清償方式債務(wù)清償方式為_______。7.2清償期限債務(wù)清償期限為_______。7.3清償條件債務(wù)清償條件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。8.利息支付8.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下債務(wù)利息按月計(jì)息，利率為_______%，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。8.2利息支付方式利息支付方式為_______，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）每月_______日前，受讓方應(yīng)將利息支付至出讓方指定的賬戶；（2）_______。8.3利息支付期限利息支付期限與債務(wù)本金清償期限一致。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓方未按本合同約定提供抵押物；（2）受讓方未按本合同約定支付債務(wù)本金或利息；（3）_______。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為_______；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）_______。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向_______申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向_______申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______。11.3合同生效方式本合同以書面形式生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）_______。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）_______。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；（2）_______。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）_______。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體定義如下：1.1.1中介方：指在本合同項(xiàng)下提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.1.2評估機(jī)構(gòu)：指在本合同項(xiàng)下對抵押物進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；1.1.3律師事務(wù)所：指在本合同項(xiàng)下提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；1.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指在本合同項(xiàng)下提供會(huì)計(jì)、審計(jì)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：2.1.1中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：不超過評估價(jià)值的_______%；2.1.3律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍；2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；3.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用；4.1.3律師事務(wù)所：獲得律師服務(wù)費(fèi)用；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：獲得審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介方：如實(shí)向甲乙雙方提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；4.2.2評估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；4.2.3律師事務(wù)所：提供專業(yè)的法律意見，確保合同的合法性；4.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃