宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地用途第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3辦理流程4.4辦理期限第五條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付地點(diǎn)5.4付款憑證第六條土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3登記流程6.4登記費(fèi)用第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除后的處理10.1土地使用權(quán)退還10.2資產(chǎn)清算10.3費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同生效條件第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四條合同其他約定14.1合同保密14.2合同修改14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解釋與適用法律14.6合同簽署14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條土地基本情況2.1土地位置：位于________________區(qū)域，具體四至范圍為________________。2.2土地面積：總面積為________________平方米。2.3土地類型：________________（如：農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地等）。2.4土地用途：________________（如：居住、商業(yè)、工業(yè)等）。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用________________轉(zhuǎn)讓方式（如：協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、招標(biāo)等）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。3.3轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起________________年。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由________________方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。a)轉(zhuǎn)讓方身份證明；b)土地使用權(quán)證書；c)轉(zhuǎn)讓合同；d)其他相關(guān)材料。a)受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；b)轉(zhuǎn)讓方將相關(guān)材料提交給相關(guān)部門；c)相關(guān)部門審核并辦理土地使用權(quán)變更登記；d)土地使用權(quán)變更登記完成后，受讓方取得土地使用權(quán)證書。4.4辦理期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的期限為________________日內(nèi)。第五條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式a)預(yù)付款：人民幣_(tái)_______________元整，于本合同生效之日起________________日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣_(tái)_______________元整，在土地使用權(quán)變更登記完成后支付。5.2支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間及尾款支付時(shí)間詳見第五條第5.1款。5.3支付地點(diǎn)：________________。5.4付款憑證：受讓方應(yīng)妥善保管付款憑證，并在支付款項(xiàng)后向轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證復(fù)印件。第六條土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。a)土地使用權(quán)證書；b)轉(zhuǎn)讓合同；c)其他相關(guān)材料。a)提交登記申請(qǐng)；b)相關(guān)部門審核；c)辦理登記手續(xù)；d)取得新的土地使用權(quán)證書。6.4登記費(fèi)用：土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由________________方承擔(dān)。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除程序：a)解除方應(yīng)提前________________日書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)在接到解除通知后________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任a)如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________________%。b)如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞土地權(quán)屬問題，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付________________元人民幣的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任a)如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________%。b)如受讓方擅自改變土地用途或損害土地資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)如受讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________________元人民幣的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序a)提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方________________日的書面通知，要求解決爭(zhēng)議；b)雙方應(yīng)在接到書面通知后________________日內(nèi)回復(fù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除后的處理10.1土地使用權(quán)退還如合同解除，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)退還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。10.2資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同簽訂日期：________________12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效日期起具有法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件：如發(fā)生第七條第7.2款所述情形，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：詳見第七條第7.3款。13.3合同解除通知：解除方應(yīng)提前________________日書面通知對(duì)方。第十四條合同其他約定14.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。14.4合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.5合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.6合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.7合同生效日期：見第十二條第12.2款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體定義和范圍由合同雙方另行約定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同約定，且經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合同雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不替代合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：a)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的關(guān)系：第三方作為中介方或評(píng)估機(jī)構(gòu)等，應(yīng)協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議，但不對(duì)合同內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。b)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并接受監(jiān)管。c)與法律顧問的關(guān)系：第三方在需要法律支持時(shí)，可聘請(qǐng)法律顧問提供專業(yè)意見，但法律顧問的意見不構(gòu)成第三方行為的責(zé)任。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1中介方：中介方應(yīng)在合同雙方達(dá)成協(xié)議后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向合同雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.3法律顧問：法律顧問應(yīng)在合同雙方需要時(shí)，提供法律意見，協(xié)助合同雙方解決法律問題。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)向第三方支付其已完成工作所應(yīng)得的報(bào)酬。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入本合同，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章或個(gè)人簽名。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合意的書面文件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地規(guī)劃許可、環(huán)境保護(hù)審批文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的必要文件，用于證明土地合法合規(guī)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋付款方公章或個(gè)人簽名。說明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、存在的問題及解決方案等。說明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件，有助于雙方了解合同執(zhí)行情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和程序的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________________%。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________________%。示例說明：如受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方或受讓方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變土地用途的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方或受讓方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：如第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并停止侵權(quán)行為。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的用途3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2相關(guān)證件辦理4.3其他生效條件5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制7.1用地性質(zhì)限制7.2用地用途限制7.3其他限制8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除程序9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4解除條件12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.2附件二：相關(guān)證件復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地的位置：具體地址：省市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組2.2宅基地的面積：總面積：平方米2.3宅基地的用途：住宅用地3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣萬元整，在宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限：3.3.1首付款：個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款：個(gè)工作日內(nèi)4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2相關(guān)證件辦理：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件。4.2.2受讓方應(yīng)提供身份證明、戶口簿等相關(guān)證件。4.3其他生效條件：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策要求，完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1交付時(shí)間：自宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式：5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件交付給受讓方。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地實(shí)際交付給受讓方使用。5.3交付地點(diǎn)：省市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1受讓方享有宅基地使用權(quán)，并可依法進(jìn)行建設(shè)。6.2.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策要求，合理使用宅基地。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門同意，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更和解除程序：7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除合同的理由。7.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)變更或解除合同進(jìn)行確認(rèn)。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決的第一選擇法院。8.2.2如第一選擇法院無法解決爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商選擇其他有管轄權(quán)的法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息的。9.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的。9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額按合同總價(jià)款的%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。10.1.2宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。10.2生效日期10.2.1合同生效日期為年月日。10.3終止條件10.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止。10.3.2合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.4解除條件10.4.1合同訂立后，當(dāng)事人一方未履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.4.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同的附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件11.1.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件11.1.2土地使用證復(fù)印件11.1.3轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件11.2附件二：相關(guān)證件復(fù)印件11.2.1轉(zhuǎn)讓方相關(guān)證件復(fù)印件11.2.2受讓方相關(guān)證件復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)材料11.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為年月日。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方一致同意的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)相關(guān)信息和資料進(jìn)行保密。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方之間分?jǐn)?，除非合同另有約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。17.4超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不直接參與本合同的履行。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。18.3第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自之間的協(xié)議或法律法規(guī)解決。19.第三方介入的流程19.1.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事項(xiàng)。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供所需服務(wù)。19.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。20.2如出現(xiàn)服務(wù)協(xié)議約定的終止條件，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由證書持有者簽字確認(rèn)。1.2說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)宅基地使用權(quán)的合法擁有。2.土地使用證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供土地使用證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由證書持有者簽字確認(rèn)。2.2說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)所涉及的土地合法使用。3.轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證、戶口簿等身份證明的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由本人簽字確認(rèn)。3.2說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份真實(shí)有效。4.轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章的合同文本4.1詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由雙方簽字確認(rèn)。4.2說明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件5.1詳細(xì)要求：提供合同附件，包括但不限于付款計(jì)劃、交付計(jì)劃、爭(zhēng)議解決方式等。5.2說明：本附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化。6.相關(guān)證件復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：提供合同履行過程中所需的其他相關(guān)證件復(fù)印件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。6.2說明：本附件用于證明合同履行過程中所需證件的合法性和有效性。7.其他相關(guān)材料7.1詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)材料，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。7.2說明：本附件用于證明合同履行過程中的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息。1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額按合同總價(jià)款的%計(jì)算。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定在個(gè)工作日內(nèi)辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)，造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的實(shí)際損失。3.2受讓方未按合同約定在個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。3.3雙方因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3第三方信息（如有）2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明2.5土地使用年限3.轉(zhuǎn)讓土地條件3.1土地現(xiàn)狀3.2土地使用限制3.3土地使用權(quán)變更手續(xù)3.4土地使用權(quán)登記3.5土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及地點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3政府審批手續(xù)5.4土地使用權(quán)過戶登記6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)期10.合同附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2土地使用權(quán)過戶登記申請(qǐng)書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案所需文件13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)13.2解除備案時(shí)間13.3解除備案所需文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方住所：________________1.2.3受讓方法定代表人：________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：________________1.3.2第三方住所：________________1.3.3第三方法定代表人：________________1.3.4第三方聯(lián)系電話：________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________平方米2.3土地用途：________________2.4土地權(quán)屬證明：________________2.5土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日3.轉(zhuǎn)讓土地條件3.1土地現(xiàn)狀：________________3.2土地使用限制：________________3.3土地使用權(quán)變更手續(xù)：________________3.4土地使用權(quán)登記：________________3.5土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用：________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：________________4.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：________________4.4逾期付款責(zé)任：________________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：________________5.2受讓方義務(wù)：________________5.3政府審批手續(xù)：________________5.4土地使用權(quán)過戶登記：________________6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：________________6.2受讓方違約責(zé)任：________________6.3違約金及賠償：________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：________________7.2合同終止條件：________________7.3合同解除或終止后的處理：________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________8.3爭(zhēng)議解決程序：________________9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起____年。9.3合同續(xù)期：合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2土地使用權(quán)過戶登記申請(qǐng)書10.3其他相關(guān)文件：________________11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：________________11.3簽署人：11.3.1轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）：________________11.3.2受讓方簽字（或蓋章）：________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：________________12.2備案時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)12.3.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件12.3.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.3.3土地使用權(quán)過戶登記申請(qǐng)書12.3.4其他相關(guān)文件13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)：________________13.2解除備案時(shí)間：合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)13.3.1合同解除協(xié)議13.3.2相關(guān)解除合同的通知函13.3.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法律管轄。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形。16.2甲方和乙方共同選擇合適的第三方，并通知對(duì)方。16.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并同意按照本合同的約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)期間因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任限制：除非合同另有約定，第三方的責(zé)任不得超過甲方和乙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用的總額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。18.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3按照合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成所提供的服務(wù)。18.2.2對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2第三方與