協(xié)議房屋定金合同標準文本

協(xié)議房屋定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房屋（以下簡稱“協(xié)議房屋”）；

2.協(xié)議房屋的基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬：____________________；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就協(xié)議房屋的定金事宜達成如下協(xié)議：

第一條定金金額及支付方式

1.1本合同定金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付定金。

第二條定金退還條件

2.1協(xié)議房屋買賣合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定的付款方式支付房屋總價款。

2.2協(xié)議房屋買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定的交付時間、方式將協(xié)議房屋交付給買方。

2.3如因以下原因?qū)е聟f(xié)議房屋買賣合同解除，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間、方式交付協(xié)議房屋；

（2）賣方提供的協(xié)議房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)買方提出書面異議，賣方在合理期限內(nèi)未予以修復(fù)；

（3）賣方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議房屋買賣合同無法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。

第三條其他約定

3.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.協(xié)議房屋買賣合同草稿；

2.協(xié)議房屋權(quán)屬證明；

3.協(xié)議房屋測繪報告；

4.協(xié)議房屋相關(guān)稅費繳納證明；

5.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房屋（以下簡稱“協(xié)議房屋”）；

2.協(xié)議房屋的基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬：____________________；

3.協(xié)議房屋的購買過程中，丙方作為擔(dān)保方，愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就協(xié)議房屋的定金事宜及擔(dān)保方責(zé)任達成如下協(xié)議：

第一條定金金額及支付方式

1.1本合同定金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付定金。

1.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向買方提供擔(dān)保函。

第二條協(xié)議房屋買賣合同簽訂及履行

2.1協(xié)議房屋買賣合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定的付款方式支付房屋總價款。

2.2協(xié)議房屋買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定的交付時間、方式將協(xié)議房屋交付給買方。

2.3協(xié)議房屋買賣合同履行過程中，賣方如違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，保證買方能夠按照協(xié)議房屋買賣合同的約定支付房屋總價款。

3.2如因賣方原因?qū)е聟f(xié)議房屋買賣合同無法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保物的抵押或質(zhì)押。

第四條買方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求賣方在協(xié)議房屋買賣合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)文件。

4.2買方有權(quán)要求賣方在協(xié)議房屋買賣合同簽訂前對房屋進行必要的檢查，確保房屋符合約定標準。

4.3協(xié)議房屋買賣合同簽訂后，買方有權(quán)要求賣方按照約定時間、方式交付協(xié)議房屋。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1賣方如未按約定時間、方式交付協(xié)議房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____________________%。

5.2賣方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____________________%。

5.3賣方如未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____________________元。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及擔(dān)保方提供擔(dān)保函之日起生效。

7.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。

附件：

1.協(xié)議房屋買賣合同草稿；

2.協(xié)議房屋權(quán)屬證明；

3.協(xié)議房屋測繪報告；

4.協(xié)議房屋相關(guān)稅費繳納證明；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.擔(dān)保函。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過引入擔(dān)保方，增加了一層保障機制。第三方介入的意義和目的在于：

1.增加交易安全，降低交易風(fēng)險；

2.提高賣方履約意愿，保障買方利益；

3.通過擔(dān)保方的參與，提高合同執(zhí)行的效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護甲方權(quán)益；

2.通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害；

3.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）；

2.項目的基本情況如下：

（1）項目名稱：____________________；

（2）項目規(guī)模：____________________；

（3）項目用途：____________________；

（4）項目權(quán)屬：____________________；

3.賣方為項目開發(fā)商，丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督項目的開發(fā)進度和質(zhì)量；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目購買過程中的定金事宜及監(jiān)管方責(zé)任達成如下協(xié)議：

第一條定金金額及支付方式

1.1本合同定金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付定金。

1.3監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向買方提供監(jiān)管服務(wù)。

第二條項目開發(fā)進度及質(zhì)量

2.1賣方應(yīng)按照約定的開發(fā)進度和質(zhì)量標準完成項目開發(fā)。

2.2監(jiān)管方應(yīng)定期對項目進行監(jiān)督檢查，確保項目符合合同約定。

第三條買方權(quán)益保障

3.1買方有權(quán)要求賣方在項目開發(fā)過程中提供項目進度報告和質(zhì)量檢測報告。

3.2買方有權(quán)要求監(jiān)管方對項目進行現(xiàn)場檢查，確保項目質(zhì)量。

第四條買方權(quán)利條款

4.1買方有權(quán)要求賣方在項目交付前進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方整改。

4.2買方有權(quán)要求監(jiān)管方在項目驗收過程中提供專業(yè)意見。

第五條賣方權(quán)利條款

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金和后續(xù)款項。

5.2賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在項目開發(fā)過程中提供必要的技術(shù)支持。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1買方如未按約定支付定金和后續(xù)款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的____________________%。

6.2賣方如未按約定完成項目開發(fā)或提供質(zhì)量不合格的項目，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為項目總價款的____________________%。

6.3監(jiān)管方如未按約定提供監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____________________元。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及監(jiān)管方提供監(jiān)管服務(wù)之日起生效。

8.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。

附件：

1.項目開發(fā)進度報告；

2.項目質(zhì)量檢測報告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.監(jiān)管方資質(zhì)證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)管方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_____