北京物業(yè)服務合同標準文本

北京物業(yè)服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.甲方根據(jù)乙方的要求，對乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設施、設備等進行日常維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。

2.甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于安全防范、消防、防盜等工作。

3.甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等工作。

4.甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護和更新，確保設施的正常使用。

5.甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護和管理，保持綠化景觀的整潔美觀。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用

1.乙方應按甲方提供的收費標準支付物業(yè)服務費用。

2.物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費等。

3.物業(yè)服務費用按月繳納，乙方應于每月____日前將費用支付至甲方指定賬戶。

四、雙方權利義務

1.甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。

2.甲方有權要求乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行裝修、改建等行為時，事先征得甲方同意。

3.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務。

4.乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議。

5.甲方應遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)，依法履行物業(yè)服務職責。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖

（2）物業(yè)服務收費標準

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖

（2）物業(yè)服務收費標準

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（專業(yè)服務機構）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務，并委托第三方主體提供專業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.甲方根據(jù)乙方的要求，委托第三方主體對乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設施、設備等進行日常維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。

2.第三方主體應按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到甲方設定的標準。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用

1.乙方應按甲方提供的收費標準支付物業(yè)服務費用。

2.物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費等。

3.物業(yè)服務費用按月繳納，乙方應于每月____日前將費用支付至甲方指定賬戶。

四、甲方權利義務

1.甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。

2.甲方有權要求乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行裝修、改建等行為時，事先征得甲方同意。

3.甲方有權對乙方提供的服務提出意見和建議。

4.甲方有權要求第三方主體按照本合同約定提供專業(yè)服務，并對第三方主體的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

五、第三方主體權利義務

1.第三方主體應遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)，依法履行專業(yè)服務職責。

2.第三方主體應按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到甲方設定的標準。

3.第三方主體應定期向甲方報告服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.第三方主體在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，應承擔相應的責任。

六、乙方權利義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務。

2.乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議。

3.乙方應按時支付物業(yè)服務費用。

七、違約責任

1.乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.第三方主體未能按照本合同約定提供專業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

第三方主體的介入旨在提高物業(yè)服務水平，確保服務質(zhì)量，降低甲方運營成本，同時為乙方提供更加專業(yè)、高效的服務。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為物業(yè)服務提供方，主導本合同，旨在保障自身權益，確保物業(yè)服務質(zhì)量和效率，同時為乙方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖

（2）物業(yè)服務收費標準

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）第三方主體資質(zhì)證明

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（專業(yè)服務機構）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方為甲方提供物業(yè)服務，并委托第三方主體提供專業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.乙方根據(jù)甲方的要求，委托第三方主體對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設施、設備等進行日常維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。

2.第三方主體應按照乙方的指示，提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到乙方的標準。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用

1.甲方應按乙方提供的收費標準支付物業(yè)服務費用。

2.物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費等。

3.物業(yè)服務費用按月繳納，甲方應于每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方權利義務

1.乙方有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。

2.乙方有權要求甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行裝修、改建等行為時，事先征得乙方同意。

3.乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議。

4.乙方有權要求第三方主體按照本合同約定提供專業(yè)服務，并對第三方主體的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

五、第三方主體權利義務

1.第三方主體應遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)，依法履行專業(yè)服務職責。

2.第三方主體應按照乙方的指示，提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到乙方的標準。

3.第三方主體應定期向乙方報告服務情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

4.第三方主體在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，應承擔相應的責任。

六、甲方權利義務

1.甲方應按時支付物業(yè)服務費用。

2.甲方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.甲方應配合乙方和第三方主體的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

七、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.第三方主體未能按照本合同約定提供專業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同